Исследования, статистика, аналитика

10.04.2019 Мероприятия. Андрей Постников примет участие в ежегодной складской конференции Warehouses Conference. 9 апреля Генеральный директор компании Ориентир Андрей Постников принял участие в проходящей в Москве конференции в качестве спикера и модератора на основных панелях мероприятия. Ежегодно Warehouses Conference (склады и логистика) объединяет ведущих игроков рынка логистики, складской недвижимости и индустриальных. В регламент первой сессии, тема которой была определена как «Экономика складского рынка», включен ключевой для отрасли вопрос, касающийся роста арендных ставок. Ей посвящен доклад Андрея...
30.03.2019 Исследования, аналитика. Дорогомилово – богатый инфраструктурой, но самый дорогой в ЗАО Москвы. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали, в каких районах престижного ЗАО расположено больше всего объектов инфраструктуры, а также оценили средние цены на новостройки и объем предложения в данных локациях. Наиболее насыщенным с точки зрения различной инфраструктуры является район Дорогомилово - в нем расположено 13% всех объектов инфраструктуры ЗАО, включая различные магазины, медицинские центры, фитнес-клубы, рестораны, при этом детский сад - один. Второе и третье места в...
21.03.2019 Исследования, аналитика. Стабильность на пороге неизвестности. Объем рынка элитного жилья Петербурга на начало нынешнего года достиг 480 тыс. кв. м. Как изменились цены на элитную недвижимость Северной столицы в 2018 году и чего ожидать в 2019 году?Комментарии для газеты "Коммерсантъ" директора компании "Жданов Групп" Евгения Жданова.Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов говорит, что средний бюджет покупки на рынке элитного жилья составил более 40 млн рублей. Увеличилась доля покупателей квартир стоимостью от 30 до 50 млн, а также квартир с несколькими спальнями.Господин Жданов, так же, как и его...
14.03.2019 Исследования, аналитика. Названы основные покупатели элитных квартир в Москве. Kalinka Group составила портрет покупателя элитного жилья в российской столице по итогам конца 2018 − начала 2019 годов.Покупателей элитного жилья в Москве можно разделить на три основных категории: владельцы бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний и чиновники, пришедшие на госслужбу из бизнеса и там же заработавшие деньги, выяснили аналитики Kalinka Group.При этом среди предпринимателей — клиентов компании больше всего представителей таких сфер, как промышленность (18%), финансы (20%), IT (16%).Большинство покупателей (около...
13.03.2019 Исследования, аналитика. Новостройки: границы между классами комфорт и бизнес стираются. Как отмечают в АН «Бон Тон», бизнес-класс претерпел трансформации на протяжении последних лет. Одной из тенденций, которая коснулась всех сегментов недвижимости, является изменение квартирографии проектов и вывод новостроек с лотами меньшей площади. Даже в бизнесе покупатели переориентировались на более приемлемый бюджет и рационализацию пространства. Для сравнения, за последние 4 года средний метраж предлагаемого жилья уменьшился на 22-23%. Застройщики откликнулись на запросы рынка выводом лотов евро-формата, которые были...
13.03.2019 Исследования, аналитика. Ускорение перехода на эскроу-счета может неоднозначно сказаться на строительной отрасли. Форсирование перехода отрасли на новые правила работы и эскроу-счета можно назвать сложным моментом, рискующим поставить под удар текущие проекты строительства. Об этом заявил Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «Бон Тон», на PROFin Real Estate Finance Summit.Изначально - то есть в соответствии с Дорожной картой Правительства РФ – планировалось «перевести» порядка 30% продаж по договорам долевого участия на эскроу-счета в период до 1 июля 2019 года. Однако, если рассматривать ту...
13.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения уменьшился на 4, 3%. Средняя цена квадратного метра выросла на 3, 5%.По данным «Метриум», в феврале 2019 года на рынке новостроек массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил около 16 000 квартир (0, 938 млн кв. м), что меньше показателя января на 4, 3%.За месяц продажи открылись в одном новом проекте – Молодогвардейская 36 от ГК ПИК. Также был объявлен старт...
06.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Эксклюзивные форматы квартир – новый тренд в новостройках бизнес-класса. Пентхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с каминами, патио, отдельным входом с улицы или террасами – эти нестандартные форматы традиционно ассоциируются с дорогим жильем премиум- и элитного классов. Однако в последние годы подобные эксклюзивные предложения стали все чаще появляться и в новостройках категории «бизнес». По оценке аналитиков «Метриум», более чем в четверти жилых комплексов данного сегмента представлены необычные форматы, а среди «свежих» проектов 2018 года доля достигает...
06.03.2019 Исследования, аналитика. Назван район Москвы с самыми дорогими элитными новостройками. На первичном рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО продаются 62 проекта (около 1980 лотов общей площадью 250 тыс. кв. м), подсчитала Kalinka Group. По сравнению с декабрем 2018 года предложение немного сократилось, что обусловлено высоким для начала года уровнем покупательской активности.Даже выход в продажу в феврале двух новых проектов не смог компенсировать снижение объёмов экспозиции. Речь идёт о жилых комплексах на Золотой миле в районе Хамовники и в Тверском районе.Лидерами по объёму предложения стали...
05.03.2019 Консультации. «Метриум»: в высокобюджетном сегменте сдалась чуть более 40% заявленных к вводу в 2018 году проектов. Высокобюджетный сегмент в 2018 году продемонстрировал существенное замедление темпов ввода в эксплуатацию. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в заявленный срок сдались только 42, 5% новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов. В количественном выражении показатель составляет 37 адресов, причем более половины из них должны были сдаться еще в 2017 году и ранее.В начале 2018 года у девелоперов проектов в высокобюджетном сегменте были далеко идущие планы: за 12 месяцев в...
01.03.2019 Исследования, аналитика. Итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы. Риелторы советуют покупателям на вторичном рынке не ориентироваться на статистику .Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели предварительные итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы. Исследование показало, что большинство покупателей готовы снижать цены, но ненамного, а реальная цена предложения не соответствует статистическим данным. Были изучены предложения квартир (не апартаментов, комнат, долей и другой недвижимости) на вторичном рынке Москвы в ценовой категории до 12, 5 млн рублей за объект, то есть ниже среднего...
28.02.2019 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: в Москве выросла емкость рынка квартир в новостройках. По итогам января на рынке новостроек Москвы было сосредоточено 34, 4 тыс. лотов общей площадью 2, 3 млн кв.м. По сравнению с декабрем прошлого года объем экспозиции жилой недвижимости вырос на 9, 7% по количеству лотов и на 7, 7% в квадратных метрах.Больше всего первичного предложения квартир в Москве приходится на комфорт-класс – его доля за месяц увеличилась на 1, 4% и составила 48, 2%. Бизнес-класс составляет 40, 4%, премиум – 7, 3%. Эконом прибавил 1, 7% - его доля выросла до 4, 1%.Как отмечают в АН «Бон Тон», столица...
27.02.2019 Исследования, аналитика. Более 640 тыс. кв. м новостроек столицы находятся на старте продаж. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения квартир комфорт-класса на начальных этапах строительства (до возведения нижних этажей) в зоне от ТТК до МКАД и сравнили ее с объемом предложения после ввода в эксплуатацию.Объем предложения квартир на начальных этапах строительства превышает 640 тыс. кв. м более чем в 100 корпусах в 58 проектах. Средняя площадь квартир в продаже 59 кв. м при средней цене в 183, 9 тыс. руб./кв. м и бюджете предложения 10, 8 млн рублей. При этом существенная доля...
19.02.2019 Исследования, аналитика. Средняя стоимость новостроек в Тверском районе Москвы – 793, 2 тыс. рублей за квадрат. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet составили рейтинг районов Москвы, наиболее обеспеченных инфраструктурой, а также оценили объемы предложения и цены на новостройки в них. Лидирующую позицию занял Тверской район, в котором расположено 2, 9% всех объектов инфраструктуры столицы – медицинских центров, магазинов, фитнес-клубов, баров и ресторанов, а также детских развлекательных центров. Второе место занимает Басманный район с долей 2, 6%, тройку лидеров замыкает Пресненский - 2, 5%. Для...
20.01.2019 Исследования, аналитика. Стоимость аренды квартир в Одессе. По информации агентства коммерческой недвижимости BFS, средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Одессе в ноябре 2018 года составила 11 589, 00 гривен в месяц.Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Одессе составила 9 851, 00 гривен в месяц. По отношению к маю 2018 года цены выросли на 4, 21%.Средняя стоимость аренды по районам.Приморский – 13 365, 00 грн./мес. (1, 77% ↑).Малиновский – 10 355, 00 грн./мес. (11, 79 ↑).Киевский – 8 084, 00 грн./мес. (0, 28% ↓).Суворовский – 7 600, 00 грн./мес. (2, 96%...
01.10.2018 Мероприятия. Елена Орешкина: «Коммерческую недвижимость в составе ЖК ждет взлет». Директор по маркетингу PR и рекламе ГК «Колди» выступила в деловой программе осенней выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».В рамках конференции «Коммерческая недвижимость в жилых комплексах», организованного Ассоциацией инвесторов Москвы, эксперт компании рассказала о текущих реалиях и трендах рынка в бизнес-классе.«В 2018 году наблюдается постепенный подъем, спрос оживился и сместился в сторону центра, в удобные локации, которые были многим «не по карману». За последние 4 – 5 лет снизилась средняя площадь...
23.09.2018 Исследования, аналитика. Рынок новостроек Подмосковья летом 2018 года. Эксперты ГК «Атлант» подвели итоги лета на рынке новостроек массового сегмента Подмосковье. Ключевыми трендами, определившими развития рынка в течение последних трех месяцев, стали рост покупательской активности в целом и смещение спроса в сторону уже готового жилья.Несмотря на традиционную для рынка недвижимости сезонность прошедшее лето оказалось гораздо более живым и с точки покупательской и девелоперской активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали основные показатели рынка новостроек массового сегмента в Подмосковье и выделили ключевые...
22.08.2018 Исследования, аналитика. На загородный рынок пришли состоятельные покупатели. На загородный рынок пришли состоятельные покупатели: существенно выросли продажи дорогих участков и таунхаусов. За 7 месяцев этого года выручка выросла на 36% по отношению к предыдущему.Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за семь месяцев этого года его участники подписали 705 сделок купли-продажи, что на 3% выше статистики того же периода прошлого года. Даже относительно низкие результаты июля (в этом месяце сделок заключили на треть меньше, чем в июне), не увели ситуацию в минус: в прошлом году июль оказался тоже месяцем...
07.08.2018 Исследования, аналитика. Пять домов премиум-класса с самыми большими террасами в Москве. Городские квартиры с террасами – далеко не дань моде, они появились в столице еще в советские времена и уже тогда занимали особое место на рынке недвижимости. С начала 2000 годов большинство элитных объектов проектировались с открытыми пространствами. В 2013 году, например, доля квартир с террасами среди премиальной недвижимости составляла 5%.Сейчас в пределах Садового кольца представлено 40 проектов премиум-класса*. Квартиры с террасами есть в 13 из них. При этом можно выделить два основных типа предложений:- терраса на этаже...
01.08.2018 Исследования, аналитика. За квартал объем предложения премиум-класса вырос на 43%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения квартир в столичных новостройках элитного и премиум-класса представлен 2, 4 тыс. лотами в 49 проектах или 747 корпусах, из них к сегменту премиум относится 1, 4 тыс. квартир в 15 проектах или 23 корпусах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5, 1% от общего объема предложения квартир в Москве, доля элитных проектов – 6%. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения в сегменте премиум вырос на 43% и сейчас...
05.07.2018 Исследования, аналитика. В I полугодии 2018г «Восточный» выдал в 3 раза больше кредитов под залог недвижимости, чем в 2017 г. В I полугодии 2018 года банк «Восточный» выдал в 3 раза больше кредитов под залог недвижимости, чем за аналогичный период 2017 года.Банк «Восточный» подвел итоги I полугодия 2018 года в направлении залогового кредитования. За первые 6 месяцев 2018 года банк «Восточный» выдал в 3 раза больше кредитов под залог недвижимости, чем за аналогичный период 2017 года. Банк «Восточный» запустил залоговое кредитование более двух лет назад. Сейчас «кредит под залог недвижимости»...
16.06.2018 Исследования, аналитика. С начала года в Москве продано 1, 1 млн кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet за 5 месяцев 2018 года в Москве (без учета Новой Москвы) было зарегистрировано 19, 1 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 47, 4% больше аналогичного периода прошлого года. Объем заключенных сделок составил 1, 1 млн кв. м, что на 45, 2% больше показателя 2017 года.ТОП-10 застройщиков Москвы реализовали в первые 5 месяцев 65, 2% спроса. Тройка лидеров с начала года остается неизменной: ГК ПИК по-прежнему удерживает первое место в рейтинге продаж, ...
09.06.2018 Исследования, аналитика. Количество лотов с отделкой за год увеличилось на 45%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, количество лотов с отделкой за год увеличилось на 45%, и сегодня такой формат предлагается в 80 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 27% от всего предложения новостроек Москвы, год назад эта доля составляла 18%. Ценовая разница на квартиры с отделкой и без зависит, в первую очередь, от типа отделки. В случае, если используется предчистовая отделка (White Box), то эта разница невелика – около 5%, если отделка «под ключ» - около...
25.05.2018 Исследования, аналитика. В Москве бюджет самой недорогой студии равен стоимости одного кв. метра самой дорогой квартиры. Эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили ТОП-5 самых роскошных и дорогих квартир в новостройках в старых границах Москвы. По данным базы объектов компании, 4 из 5 объектов – это восьмикомнатные квартиры, расположенные в комплексах Таганского района и один – пятикомнатная квартира в районе Арбат. Цена самой дорогой квартиры превышает 1 млрд руб. и равна 440 бюджетам самой доступной студии в «старой» Москве.Замыкает пятерку самых дорогих квартир Москвы в старых границах пятикомнатный лот площадью 325...
22.05.2018 Исследования, аналитика. В ЦАО Москвы за год апартаменты вытеснили квартиры. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке первичного жилья ЦАО представлено 96 проектов с общим объемом предложения более 526, 9 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 5%. Средняя цена предложения в округе составляет 567, 9 тыс. руб./кв. м, что на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В I квартале 2018 года объем предложения в ЦАО пополнился за счет выхода в реализацию нового проекта Maison Rouge от компании MR Group и нового корпуса в МФК Neva Towers.Больше половины...