Консалтинг

22.02.2019 Консультации. Петербуржцев проконсультировали по вопросам изменения в законодательстве. 21 февраля 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему: «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Андрей Петрович Колотов.Нужно ли сейчас получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?До 1 марта 2019 года вы можете поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на жилые...
21.02.2019 Консультации. Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» рассказали, кто не сможет стать риелтором. Несмотря на разговоры о профессиональной сертификации риелторов, возникающие достаточно регулярно, а также о создании специальности «агент по недвижимости» среднего специального или даже высшего образования в колледжах и вузах, до сих пор профессия риелтора относится к категории не требующих специальной подготовки и образования. Работники отрасли готовы с этим согласиться, но утверждают, что личностные качества, определённый склад ума и характера гораздо важнее для успешной карьеры риелтора, чем диплом...
05.02.2019 Исследования, аналитика. Самым инфраструктурно «богатым» районом СВАО стал Отрадное. Специалисты отдела аналитики компанииEst-a-Tet проанализировали районы СВАО Москвы, выделив локации с наибольшим количеством инфраструктурных объектов, а также оценили объемы предложения и цены в новостройках. Самым инфраструктурно насыщенным стал район Отрадное – здесь зафиксированы не только самые высокие показатели, но и находится больше всего ДОУ и фитнес-клубов. При этом средние цены на новостройки здесь достаточно привлекательные – 165, 5 тыс. руб./кв. м, средний бюджет предложения – 9, 4 млн рублей. Алексеевский район...
28.01.2019 Консультации. Как оптимизировать процедуру оформления коммерческой недвижимости. При оформлении сделки по реализации коммерческой площади новый владелец столкнется не только с процедурой оформления большого количества бумаг, но также может получить дополнительную проблему в виде некоторых рисков, связанных с появлением новой собственности. Компания «АБН: Бюро недвижимости» поможет вам грамотно провести сделку, чтобы избежать выплаты немалой суммы налогов при продаже и не столкнуться с судебными разбирательствами.На сегодняшний день наши законодательные органы оставляют большое количество возможностей, ...
20.01.2019 Исследования, аналитика. Стоимость аренды квартир в Одессе. По информации агентства коммерческой недвижимости BFS, средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Одессе в ноябре 2018 года составила 11 589, 00 гривен в месяц.Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Одессе составила 9 851, 00 гривен в месяц. По отношению к маю 2018 года цены выросли на 4, 21%.Средняя стоимость аренды по районам.Приморский – 13 365, 00 грн./мес. (1, 77% ↑).Малиновский – 10 355, 00 грн./мес. (11, 79 ↑).Киевский – 8 084, 00 грн./мес. (0, 28% ↓).Суворовский – 7 600, 00 грн./мес. (2, 96%...
15.01.2019 Исследования, аналитика. Новостройка или вторичное жилье? В процессе поиска подходящего жилья многие сталкиваются с вопросом: покупать новый дом или искать варианты на вторичном рынке? Оба варианта имеют плюсы и минусы, которые нужно взвешивать. В востребованных мегаполисах вторичный рынок — часто единственная возможность для желающих приобрести дом, потому что незастроенные земельные участки для нового жилья там просто-напросто в дефиците. Тем не менее, покупка вторичной недвижимости имеет ряд преимуществ: 1. Покупателю не нужно заботиться о переговорах с застройщиком или рабочими; нет рисков, что проект не будет...
26.12.2018 Исследования, аналитика. От мала до велика – какого размера квартиры в премиум-классе? По данным отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в Москве ведутся продажи квартир и апартаментов почти в 40 жилых комплексах премиум-класса, при этом на апартаменты приходится 60, 5% предложения, а менее 40% занимают квартиры. Основной локацией для данного сегмента традиционно остается ЦАО – здесь представлено 76, 3% новостроек. Самые «маленькие» апартаменты представлены в комплексе Roza Rossa, их площадь составляет 30 кв. м, а стоимость – 24, 9 млн рублей. Чуть больше площадь квартир в жилом комплексе «Суббота» ...
12.12.2018 Мероприятия. День приема в МосгорБТИ. 12 декабря по всей России пройдет день приема граждан. В этот день можно свободно обратиться к руководителям органов власти и государственных учреждений, напрямую задать интересующие вопросы. МосгорБТИ также примет участие в этой акции. Генеральный директор Владимир Панин будет принимать граждан с 10:00 до 17:00. Все желающие могут посетить центральный офис МосгорБТИ (Малый Гнездниковский переулок, д. 9, стр. 7) и лично пообщаться с руководителем. Чтобы попасть на прием нужно предварительно записаться по телефону и обозначить тематику обращения.«Мы ждем всех у кого...
07.12.2018 Мероприятия. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу примет участие в Общероссийском дне приема граждан. 12 декабря 2018 года на базе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет общероссийский день приема граждан, в котором примут участие специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.В соответствии с поручением президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 общероссийский день приема граждан – ежегодное мероприятие, которое осуществляется всеми структурами власти, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся у них вопросам в разных сферах.Граждане и...
07.12.2018 Мероприятия. Кадастровая палата примет участие в Общероссийском дне приема граждан. 12 декабря 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области примет участие в Общероссийском дне приема граждан, в рамках которого южноуральцы смогут получить консультацию у специалистов по проблемным вопросам в кадастровой сфере.Общероссийский день приема граждан приурочен ко Дню Конституции РФ, именно в этот день все государственные структуры в любом регионе страны консультируют граждан по всем интересующим вопросам. В рамках мероприятия жители Челябинской области в порядке живой очереди смогут обратиться к...
20.11.2018 Мероприятия. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу на выставке «Ваше имущество и ваши права». 28 ноября 2018 г. специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу примут участие в информационно-консультационной выставке «Ваше имущество и ваши права», которая будет проходить с 12:00 до 20:00 в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 46.Огромное количество людей волнуют вопросы, касающиеся их имущества. Наиболее актуальны среди петербуржцев вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости и постановкой на...
20.11.2018 Мероприятия. Кадастровая палата ответит на актуальные вопросы объектов капитального строительства. 22 ноября 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства».Жители Санкт-Петербурга смогут задать интересующие их вопросы в четверг в период с 10:00 до 13:00. Отвечать на звонки граждан будет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Колотов.В ходе горячей линии вы узнаете о том, как поставить на государственный кадастровый учет квартиру или гараж, как осуществить государственный учет...
05.11.2018 Консультации. Как правильно сделать ремонт квартиры студии площадью 25 кв.м.? Недавно в Ленинградской области обсуждался законопроект о запрете строительства квартир-студий площадью менее 30 кв.м. Тем не менее, на рынке Санкт-Петербурга и ленинградской области еще осталось много квартир-студий площадью 25 м кв в которых их владельцы хотели бы сделать ремонт. Итак, как сделать ремонт студии 25 м кв. Делая ремонт квартиры студии 25 м кв надо помнить о следующих правилах: 1. При заказе ремонта квартиры студии продумайте зонирование: кухня может быть совмещена с коридором, а приватная зона отгорожена...
03.11.2018 Консультации. Что лучше комната в коммуналке или квартира студия с ремонтом? Покупатели квартир студий в Санкт-Петербурге, если они при этом еще и ограничены в средствах, часто задумываются, что купить: квартиру-студию с отделкой, квартиру-студию с ремонтом или комнату в коммунальной квартире? Что лучше комната в коммуналке или ремонт квартиры-студии в СПб?И в том, и в другом случае, размер квартиры небольшой, а цена может отличаться. И юридически и экономически ответ довольно прост: студия в любом случае лучше, считает президент объединения СПН Дмитрий Щегельский. С ним соглашаются и эксперты ГК...
20.09.2018 Исследования, аналитика. Москва ВАО vs ЮВАО: объем предложения снизился на 30% за счет высокого спроса. Аналитики Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ВАО и ЮВАО, которые входят в ТОП-3 наиболее безопасных округов «старой» Москвы, сравнили цены и бюджеты покупки.ЮВАО уступает ВАО с точки зрения экологической ситуации, однако ВАО лучше оснащен инфраструктурой, в первую очередь это касается школ и медицинских учреждений – здесь находится 103 школы, а в ВАО всего 22. Учитывая, что численность населения округов вполне сопоставима, можно сделать вывод о нехватке некоторых социальных объектов в...
14.09.2018 Исследования, аналитика. Раменки стал самым дорогим районом Москвы между ТТК и МКАД. В настоящее время между ТТК и МКАД сосредоточено 74% предложения рынка первичного жилья. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что больше половины объема предложения (54, 6%) между магистралями относится к бизнес-классу, массовый сегмент занимает 41, 4%. На долю премиум-класса приходится 2, 5% предложения за ТТК, на долю элитных проектов – 1, 5%. По объему жилья в реализации лидирует район Хорошево-Мневники с показателем 231, 3 тыс. кв. м. На втором месте Раменки – 99, 8 тыс. кв. м, это единственный...
31.08.2018 Консультации. Почему долевка не достраивается? В последние годы число жилых комплексов, строительство которых затянулось и никак не может прийти к своему логическому завершению, растет. Многие дольщики не один год ждут получения жилья, однако застройщик никак не спешит строить дом. В чем дело? Почему дом никак не достраивается? Чаще всего причинами долгостроев выступают следующие обстоятельства: неграмотное финансовое планирование строительства и недобросовестность застройщика. Планируя строительство жилого дома, застройщику приходится учесть множество факторов – себестоимость жилья, стоимость...
17.08.2018 Консультации. При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и выяснили в каком случае имущество, приобретенное до брака, может стать совместно нажитым, а в каком – остается личной собственностью одного из супругов при официальном браке.Наглядно можно рассмотреть первую ситуацию на примере: вы проживаете длительное время в гражданском браке, при этом ведете совместное хозяйство: аренда квартиры и быт. Одного из партнеров начинают тяготить...
11.08.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения недвижимости в СВАО Москвы за год увеличился на 31, 5%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, наибольший объем предложения по числу лотов в продаже представлен в САО, СВАО и ЗАО – 15, 8%, 15, 0% и 14, 5% соответственно. При этом за прошедший год наиболее существенно увеличился объем предложения в СВАО - на 31, 5% за счет старта продаж в ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Полярная 25», ЖК «Ты и Я», Yes Ботанический сад и Hill8. Также возросли доли СЗАО и САО на 9, 5% и 8, 1% соответственно. В САО предложение пополнилось ЖК «Фестиваль Парк»...
24.07.2018 Мероприятия. Тенденции рынка офисной недвижимости в Москве обсудят эксперты. Московские арендаторы активно заполняют офисы классов С и В. С чем связана эта тенденция и каковы прогнозы развития рынка офисной недвижимости обсудят представители консалтинговых компаний и ведущие эксперты рынка на бизнес-встрече 26 июля.Спрос на аренду офисов растет в Москве с начала года и, принимая во внимание потребности рынка, власти города выставляют на аукционы соответствующие форматы недвижимости, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.«Спрос на городскую аренду не...
26.06.2018 Консультации. Как купить квартиру в Москве и не стать обманутым дольщиком. К сожалению, в России по-прежнему много обманутых дольщиков, которые поспешно купили жилье без предварительной проверки застройщика. Часто это делается на эмоциях, нередко людьми манипулируют – говорят, что остались последние квартиры и если не поторопятся, то всё будет продано. К тому же могут предлагаться фантастически привлекательные цены – не купить такой объект, значит упустить выгоду. Кто-то поспешно продает уже имеющуюся недвижимость, а кто-то берет кредит только для одной цели – быстрее приобрести жилье, ...
15.06.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости. На рынке загородной недвижимости продаются сотни тысяч объектов. Чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей и выручить максимальную выгоду, нынешнему владельцу нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого достаточно лишь устранить несовершенства и подчеркнуть положительные стороны недвижимости. О том, как получить наибольшую прибыль от сделки при продаже загородного дома, рассказали эксперты компании «Метриум».Приводим в порядок участокОчень часто покупателям...
27.05.2018 Консультации. Собираясь в будущем продавать квартиру, не делайте собственником несовершеннолетнего ребенка. В российском законодательстве не предусмотрено единого регламента правил принятия решения по вопросу соблюдения прав детей при совершении сделок с недвижимостью. Поэтому в настоящий момент родителям (законным представителям) приходится ориентироваться исключительно на интерпретацию органами опеки положений действующего Закона об опеки и попечительства, Семейного кодекса РФ, а также Гражданского кодекса РФ (в частности ст. 37), Конституции РФ и иных подзаконных актов. Специалисты департамента...
18.05.2018 Исследования, аналитика. 70% квартир в комфорт-класса приобретаются для собственного проживания. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, кто же является основными покупателями комфорт-класса, и проследили, какие изменения в портрете аудитории произошли за год. Средний возраст покупателя - 40 лет. Доля покупателей-мужчин составила 47, 5%, женщин – 52, 5%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно. В аналогичном периоде прошлого года доля мужчин была больше и составляла 53%.Больше половины покупателей (55, 2%)...
15.05.2018 Консультации. Итоги горячей линии на тему «Предоставление сведений из ЕГРН». 10 мая 2018 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу провел горячую линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН». Мы публикуем наиболее актуальные вопросы заявителей.Вопрос: Каким образом можно получить копии документов из дела, на основании которых осуществлялась государственная регистрация права и прекращения права, а также копии доверенности, согласие супруга и иные другие документы?Ответ: В соответствии с ч. 15 ст. 62 Закона о регистрации, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему...