Недвижимость

21.04.2019 Исследования, аналитика. Лидеры Новой Москвы – кто, где и сколько продал? По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за I первый квартал 2019 года в Новой Москве было заключено более 6 тыс. ДДУ. Лидером стала А101 Девелопмент, в начале года компанией было реализовано более 66 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы ГК ПИК и ГК МИЦ, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 57 788 и 39 807 кв. м жилья на присоединенных территориях соответственно.Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1187 штук. В комплексах отА101 Девелопмент, было...
20.04.2019 Исследования, аналитика. В ожидании изменений: спрос на апартаменты в Москве сокращается. По итогам I квартала 2019 года аналитиками департамента проектного консалтинга Est-a-Tet было зафиксировано увеличение объема апартаментов в реализации, связанное с сокращением спроса на данный формат. За два месяца 2019 года по ДДУ было реализовано на 8% площадей меньше, чем в январе и феврале 2018 года, доля данного формата в общей структуре спроса за год сократилась с 11% до 8%.При этом средние цены на апартаменты за квартал практически не изменились, за год был отмечен рост показателя на 4, 6% до 382, 6 тыс. руб./кв...
20.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в I квартале. Девелоперы 15 лидирующих по числу продаж проектов премиальных и элитных новостроек Москвы реализовали в I квартале квартир и апартаментов на 16, 1 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Объем выручки в самых востребованных высокобюджетных комплексах за год вырос на 20%. В 7 из 15 топовых по продажам комплексах продаются апартаменты. В I квартале 2019 года в московских новостройках премиум- и элитного класса было продано почти 470 объектов на общую сумму 16, 1 млрд рублей. Это составило порядка 11% от общей...
19.04.2019 Консультации. Итоги «горячей линии» по вопросам предоставления электронных услуг Росреестра. В Кадастровой палате по Ярославской области состоялось телефонное консультирование. На вопросы о предоставлении электронных услуг Росреестра ответила начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН – Марина Цехмистренко.Как получить сведения из реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Росреестра?На официальном сайте Кадастровой палаты можно воспользоваться электронным сервисом «Получить выписку из ЕГРН». Выбрав интересующий вас вид выписки, необходимо заполнить форму запроса сведений, т.е. указать ФИО, адрес объекта...
19.04.2019 Исследования, аналитика. Итоги квартала на вторичном рынке жилья в Москве. По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» вторичный рынок столичного жилья более чем активен: растёт спрос, сокращается предложение. Средние цены на квартиры и апартаменты с оформленным правом собственности с начала года не снизились ни в одном из округов. В 1 квартале 2019 года впервые за долгое время начало сокращаться предложение вторичного жилья в Москве – по сравнению с 4 кв. 2018 года на 1, 5%. В 3 и 4 кварталах 2018 года оно росло на 2, 9% и 2, 7% соответственно по отношению к предыдущему периоду. Это связано с возвращением на...
19.04.2019 Исследования, аналитика. Половина московских домов, вышедших в продажу в 1 квартале 2019 года, находятся в ЗАО и СВАО. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО.Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1, 1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019...
19.04.2019 Новости. Нормативное правовое регулирование финансовой помощи ЗАТО требует актуализации. Размер дотаций закрытым административно-территориальным образованиям (ЗАТО) ежегодно снижается. С 2016 года финансовая помощь из федерального бюджета сократилась на 11, 5%. «Закрытый» статус ограничивает хозяйственную и предпринимательскую деятельность на этих территориях. Поэтому дотации – важная составляющая их бюджета: они покрывают потерянный доход, а также дополнительные расходы, связанные с особым режимом, сообщается на сайте Счетной Палаты Российской Федерации.Для расчета необходимой суммы могут...
19.04.2019 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: инвестиционные квартиры мельчают. Тренд рационализации бюджета при покупке квартир в новостройках не обошел вниманием и инвесторов. Как показывают расчеты аналитиков «Бон Тон», сокращение метража квартир, приобретаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, произошло во всех сегментах недвижимости. Максимальное сокращение площади лотов наблюдалось в бизнес-классе и составило 18%.Недвижимость позволяет получать два типа дохода. Первый вариант предусматривает продажу приобретенного объекта и заработок на ценовой разнице. Второй – это путь рантье, извлекающего денежные средства...
19.04.2019 Консультации. Нужно ли согласие супруга при продаже общего имущества. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему кадастрового учета и государственной регистрации жилой недвижимости.Одна из позвонивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области жительница Сосновского района спросила, необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже квартиры. Такой вопрос часто задают граждане перед осуществлением сделки с объектом недвижимого имущества, который был приобретен в период...
18.04.2019 Потребительские обзоры. Для чего нужны срм-системы, как их использование увеличивает продажи в сфере недвижимости? CRM-системами называют специальные программные продукты, позволяющие управлять взаимоотношениями с клиентами - создавать базы, планировать встречи, фиксировать информацию о проведенных и будущих сделках, оформлять договоры. Разработанная под нужды профильных компаний, CRM для агентств недвижимости www.nikfort-realty.ru и застройщиков помогает не просто постоянно увеличивать продажи, но и качественно анализировать результаты деятельности каждого сотрудника, эффективнее управлять работой компании, ...
18.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале. В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30, 6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.По данным компании «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 2, 2 тыс. квартир на общую...
18.04.2019 Консультации. Кадастровая палата дала рекомендации о покупке дачи. В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью.Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.Проверка владельца.Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке...
18.04.2019 Исследования, аналитика. Сколько стоят квартиры в самом дорогом районе Москвы. Район Хамовники на протяжении многих лет занимает первые места в рейтингах стоимости жилья столицы. Именно на территории Хамовников расположилась «Золотая миля», именно здесь наибольшее количество новостроек имеют статус элитных. Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* на вторичном рынке квартир по состоянию на конец марта 2019 года.Всего в открытых рекламных источниках представлено 3549 вариантов квартир, из которых 3035 приходится на вторичный рынок, и 514 вариантов представлены в строящихся...
18.04.2019 Новости. «Галс-Девелопмент» построит детский сад в ЖК «Наследие». Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Здание общей площадью 3029 кв. метров имеет два надземных этажа с техническим подпольем. В отделке фасадов применены полихромные фиброцементные плиты. Генеральный подрядчик – компания Ant Yapi.Детский сад рассчитан на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп. Проект...
18.04.2019 Новости. Лифты ЖК «Гринада» обслуживаются новой компанией. Управляющая компания «ПСН Хоум» выбрала компанию ООО «Лифтек» для обслуживания лифтов в ЖК «Гринада» от Группы ПСН.Ранее в УК «ПСН Хоум» поступали жалобы, связанные с эксплуатацией лифтового оборудования, поэтому было принято решение о начале сотрудничества с новой обслуживающей компанией.В настоящее время все лифты находятся в рабочем состоянии и проходят дополнительный технический аудит. Стоит отметить, что за месяц работы ООО «Лифтек» количество обращений по неисправностям лифтов сократилось на 30%. До 1 июня 2019 года запланировано...
18.04.2019 Исследования, аналитика. Эскроу-счета могут привести к буму рассрочки на рынке новостроек. Переход рынка недвижимости на эскроу-счета может привести к распространению комбинированной схемы оплаты жилья, то есть к объединению рассрочки и жилищного кредитования в один механизм. Это позволит ипотечным дольщикам избежать финансовых потерь, а застройщикам – аккумулировать продажи на реализуемом объекте. С 1 июля 2019 вступят в силу новые правила работы. Это довольно безболезненный переход, поскольку критерии, заявляемые Минстроем, позволяют значительной части проектов остаться на старой схеме привлечения денежных...
18.04.2019 Консультации. Кадастровая палата сообщает причины отсутствия сведений о кадастровой стоимости. В Кадастровую палату по Челябинской области от заинтересованных лиц поступают вопросы о причинах отсутствия в реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Начальник отдела определения кадастровой стоимости учреждения Екатерина Белоскирко разъяснила возможные причины. Напомним, что в соответствии с законодательством Кадастровая палата наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении...
18.04.2019 Новости. Кадастровых инженеров Южного Урала ждут на выставке. 18 апреля 2019 года Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" приглашают кадастровых инженеров на мероприятие.Cпециалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты проведут семинар для кадастровых инженеров в рамках XVI специализированной выставки малоэтажного строительства Izbushka. В ходе мероприятия будут рассмотрены типовые ошибки, которые кадастровые инженеры допускают при подготовке документов, вопросы кадастрового учета, получения услуг Росреестра в электронном виде и многое другое. Начало...
18.04.2019 Исследования, аналитика. Рост сделок на загородном рынке в I квартале составил 43% . По данным Экспертного бюро «Сперанский» в первом квартале 2019 года девелоперы продали на 43% больше, чем год назад. Покупатели отдыхали в январе, но с февраля развили необычайную для этого сезона активность. Тогда как в прошлом году оживление на рынке началось лишь в апреле.Рост продаж был зафиксирован по всем типам загородных объектов. Согласно статистике информационного обмена, в первом квартале покупатели приобрели 242 участка (174 в прошлом году) и 19 коттеджей (5 в 2018 г.). Также участники обмена продали 25 секций...
18.04.2019 Исследования, аналитика. За три месяца объем предложения апартаментов вырос на 7, 5%. По итогам I квартала 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21, 7% от суммарной площади объектов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в продаже представлено 10 тыс. апартаментов в 123 комплексах, из них 22 проекта – реконструкция зданий.По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения апартаментов вырос на 7, 5% и сейчас составляет 687, 6 тыс. кв. м. За год показатель вырос на 7, 7%, компенсировав снижение в 2018 году – тогда он был на уровне 638, 7 тыс. кв. м...
17.04.2019 Новости. В Воронежской области благодаря комплексному капремонту многоквартирные дома обретают вторую жизнь. В пятиэтажном многоквартирном доме №104 корп. 1 по Ленинскому проспекту в г. Воронеже идет комплексный капитальный ремонт. По словам старшей по дому Натальи Агеичевой, последние 20 лет жители этой пятиэтажки существовали в «коммунальном аду». Кровля и инженерные коммуникации износились до предела, под угрозой оказались не только комфорт, но и безопасность обитателей дома. Однако благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов здание планомерно обретает вторую...
17.04.2019 Новости. Кадастровая палата ждет вопросы в рамках интернет-акции «Просто о сложном». В Кадастровой палате по Челябинской области с 22 по 24 апреля 2019 года пройдет интернет-акция «Просто о сложном». Южноуральцы смогут направить в учреждение интересующие вопросы в кадастровой сфере и получить от специалистов квалифицированные ответы в течение двух рабочих дней. Традиционная интернет-акция пользуется спросом у жителей региона, поскольку дает возможность в короткие сроки решить проблемные ситуации при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, узнать о порядке определения кадастровой...
17.04.2019 Исследования, аналитика. Самые продаваемые новостройки комфорт-класса Москвы в I квартале. На долю 15 самых продаваемых в Москве жилых комплексов массового сегмента в I квартале 2019 года пришлось 30% всех реализованных квартир, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем каждый месяц в лидирующей тройке жилых комплексов продается порядка 180 квартир. Помимо этого, эксперты отметили заметный рост цен в самых популярных у покупателей комплексах. В I квартале 2019 года в самых успешных жилых комплексах массового сегмента в Москве было продано 4 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлось 30% всех...
17.04.2019 Предложения товаров и услуг. Продать квартиру за пять дней теперь реально. Методика сокращения срока продажи разрабатывалась риелторами несколько летСегодня, по мнению экспертов «Центрального агентства недвижимости» (город Новосибирск), возможности рынка недвижимости несколько ограничены. В прошлом году «Центральное» провело опрос среди продавцов квартир, согласно которому большинство не видит альтернативы длительному процессу продажи своей недвижимости. Так, 58% опрошенных находятся в процессе продажи более года, а 24% — уже более трех лет! В связи с этим «Центральное агентство недвижимости» запустило в Новосибирске...
16.04.2019 Исследования, аналитика. Квадратный метр на вес золота – за год элит-класс в Москве прибавил в цене 10, 8%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на новостройки высоких сегментов в I квартале 2019 года, а также выяснили, какие квартиры в последние три месяца пользовались наибольшим спросом у покупателей. По сравнению с предыдущим кварталом цены в премиум-классе выросли на 2, 2% до 429, 1 тыс. руб./кв. м, при этом за год данный показатель практически не изменился. В элитном сегменте за квартал зафиксирован рост стоимости на 7, 3% до 892, 4 тыс. руб./кв. м. За...