Валюты

17.09.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: колебания курсов валют не приведут к скачкообразному росту цен на жилье. В сравнении с 2014 годом, когда на рынке недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, что привело к резкому повышению цен от застройщиков, сегодняшняя ситуация представляет совсем другую картину.Если декабрь 2014 года ознаменовался ростом ключевой ставки рефинансирования на 6, 5 пп. (до 17%), то в течение последнего времени, то есть на протяжении двух лет, Центробанк планомерно понижал ключевую процентную ставку, как инструмент таргетирования уровня инфляции. До 16 сентября 2018 г. она составляла 7, 25%, ...
24.04.2018 Исследования, аналитика. Чемпионат мира по футболу укрепит рубль? Участники рынка ожидают от Чемпионата мира по футболу кратковременного положительного результата – возможно, что национальная валюта немного укрепится. Нашу страну посетит большое количество иностранцев, которые будут покупать рубли и расплачиваться ими за товары и услуги.С курсом национальной валюты связаны проценты по ипотеке. Банки получают фондирование от ЦБ с учетом размера ключевой ставки, а этот показатель напрямую зависит от общего экономического состояния страны, включая уровень инфляции и рыночную конъюнктуру. В «НДВ-Супермаркет...
23.07.2017 Новости. Коммерческую недвижимость Москвы начнут сдавать за биткоины. ГК “ЭКООФИС” сообщает о проработке нового для столичного рынка коммерческой недвижимости направления — аренды офисных площадей с оплатой в криптовалюте. К оплате будут приниматься наиболее распространенная электронная валюта — биткоин.“Принимая к оплате биткоины, мы тем самым приведем на рынок коммерческой недвижимости дополнительный платежеспособный спрос. Интерес к услуге на рынке есть, у нас уже были подобные запросы, и мы планируем начать принимать криптовалюту, как только юридическим департаментом будет разработана схема...
10.05.2016 Новости. Абсолют Банк продлил действие льготной программы поддержки для валютных ипотечных заемщиков. С 10 мая Абсолют Банк улучшает условия программы поддержки для валютных ипотечных заемщиков и продлевает срок ее действия до 1 июля 2016 года. Валютным ипотечным заемщикам предложено воспользоваться конвертацией долга по льготному курсу, который снижен с 65 до 60 рублей за доллар США. Для льготных категорий установлены особые условия – для заемщиков, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей, конвертация долга составляет по курсу 57 рублей за доллар США. При этом ставка по рублевому кредиту после...
20.04.2016 Новости. Более 80% элитных квартир номинируется в рублях. В I квартале 2016 года рынок элитных новостроек Москвы охарактеризовался ростом объема предложения и снижением цен – как в долларах, так и в рублях. При этом 81% квартир выставлены на продажу в рублях, говорится в отчете Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».Так, по сравнению с IV кв. 2015 года, стоимость 1 кв. м в долларовом и рублевом эквиваленте снизилась на 6% и была зафиксирована на уровне 890 400 руб. или $12 644 за 1 кв. метр. Поскольку спросом пользуются в первую очередь те проекты, где цены номинированы в рублях, ...
29.02.2016 Новости. Рынку торговой недвижимости закрепят рублевый статус. Инициатива Минпромторга о переводе арендных ставок во всех торговых центрах в рубли не окажет существенного влияния на рынок торговой недвижимости, однако, станет окончательным завершением общерыночной тенденции, появившейся еще в начале кризиса 2014 года, считают эксперты ГК «Экоофис». В большинстве объектов ставки и так фактически номинированы в национальной валюте.На прошлой неделе, согласно сообщениям в СМИ стало известно о предложении Минпромторга владельцам ТЦ перевести арендные ставки в рубли. На случай отказа министерство...
29.01.2016 Исследования, аналитика. Что будет с недвижимостью при курсе 100 рублей за доллар. Девелопер, брокер и независимый аналитик поделились прогнозами на 2016 годЕсли ситуация в экономике и с ценами на нефть ухудшится и курс национальной валюты упадет до 100 рублей за доллар, это приведет к тяжелой стагнации на рынке недвижимости и снижению цен на жилье в Москве до 100 тыс.рублей за кв.м, заявили эксперты в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2016 году: ожидания и прогнозы», которая прошла на сайте 26 января. Однако такое развитие ситуации, по мнению экспертов, все же маловероятно – скорее стоит ожидать...
27.01.2016 Исследования, аналитика. Рынок офисной недвижимости защищен от валютных колебаний. Рынок офисной недвижимости защищен от валютных колебанийВ течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «Экоофис» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого...
27.01.2016 Новости. Новостройки Москвы: средняя стоимость квадратного метра упала ниже $3000. Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», перешагнула отметку в $3 000 и продолжила снижение, составив в конце года $2 818. Снижение относительно ноября составило 8, 4%.В национальной валюте средняя стоимость кв. м в декабре снизилась на 1, 8%, составив 196, 5 тыс. руб. Сопоставимая стоимость показателя в национальной валюте отмечалась в конце 2013 года, однако курс доллара тогда был вдвое меньше текущего. Поэтому цена кв. м в американской валюте...
27.01.2016 Исследования, аналитика. На рынке новостроек Москвы выросло число предложений дороже 1 млрд руб. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых дорогих предложений на первичном рынке в «старых» границах Москвы за 2015 год и сравнили с аналогичным обзором за 2014 год. В 2015 году стоимость самого дорогостоящего объекта на первичном рынке была на 2, 4% меньше, чем в 2014 году. В 2015 году наиболее дорогой объект был представлен в МФК «Негоциант» – апартаменты площадью 583, 3 кв. м за 1, 38...
27.01.2016 Новости. Долларовые цены на первичном рынке загородного элитного жилья снизились на 15%, рублевые выросли на 6%. Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили четкую зависимость загородного рынка в сегменте luxury от волатильности курса валют и разнонаправленную динамику ценообразования отдельных проектов. В среднем долларовые цены на первичном загородном рынке высокопремиального жилья за год снизились на 15%, уровень рублевых цен увеличился на 6%.В конце 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья в...
26.01.2016 Новости. В течение трех лет рублевая цена предложения в элитных новостройках выросла в 1, 5 раза. Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали динамику цены предложения на первичном рынке высокопремиального жилья. Средневзвешенная рублевая стоимость квадратного метра в элитных новостройках в течение трех лет выросла в 1, 5 раза: с 575 тыс. рублей в начале 2013 года до 880 тыс. рублей к концу 2015 года.Основная тенденция 2015 года – переход на рублевое ценообразование, что не свойственно для сегмента высокопремиального жилья...
18.01.2016 Новости. Покупатели предпочитают недорогое и комфортное жилье. На фоне увеличения объема предложения и роста конкуренции на вторичном рынке собственники стали более лояльными, а покупатели – более избирательными. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», люди стали реже рассматривать варианты без отделки, а также квартиры, которые находятся в плохом состоянии.Массовым спросом, как и прежде, пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в спальных районах Москвы рядом со станцией метро. Если объект является ликвидным, то можно обойтись минимальным дисконтом. Собственники...
23.12.2015 Новости. Истина в рубле. Динамика рублевых показателей рынка коммерческой недвижимости Москвы оправдывает ожидания экспертов.В рамках проекта «консенсус-прогноз», в котором приняли участие эксперты RRG, JLL, Ведис Групп, Ритейл Консалтинг Групп и других компаний рынка недвижимости, подведены итоги третьего квартала 2015 года.Третий квартал текущего года не принес стабилизации рынку коммерческой недвижимости столицы. Показатели стоимости аренды и продажи офисных, торговых и складских метров продолжили движение вниз, а прогнозы экспертов относительно их динамики, сделанные в середине 2014...
06.11.2015 Новости. 7 ноября Всероссийское движение валютных заемщиков выйдет отдельной колонной на шествие КПРФ. 7 ноября Всероссийское движение валютных заемщиков выйдет отдельной колонной на шествие, организованное КПРФ по случаю 98-ой годовщины Октябрьской революции. Мероприятие состоится в Москве и Санкт-Петербурге. Всероссийское движение валютных заемщиков представляет собой многотысячное объединение граждан под общим флагом борьбы за конституционное право на свое жилье. 10 ноября исполняется ровно год, как ЦБ отпустил рубль в свободное плавание, не предприняв предварительных шагов по спасению...
30.10.2015 Новости. Долларовые ставки аренды коммерческой недвижимости в Москве снизились до 10-летнего минимума. Средняя номинируемая долларовая ставка аренды коммерческой недвижимости в столице снизилась до 449 долларов за квадратный метр в год, достигнув практически минимального уровня за 10 лет. К такому выводу пришли аналитики компании RRG по итогам десятилетнего мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве. По сравнению с пиковым показателем стоимости аренды в долларовом эквиваленте, зафиксированным на рынке в 2008 году, падение составило более 50%.Средняя цена аренды объектов...
22.09.2015 Новости. Валютная загородка. Застройщики загородных коттеджных поселков и таунхаусов предпочитают фиксировать цены в валюте.В настоящее время примерно половина компаний, торгующих таунхаусами и коттеджами, на своих сайтах предлагают покупателям выбрать удобную для них валюту оплаты. Однако фиксирована цена на загородку в компаниях в долларах или евро. А рублевая цена пересчитывается или по внутреннему курсу компании или по курсу ММВБ.Валютные аппетиты застройщиков поддерживают и банки - ипотечный кредит на покупку почти треть столичных банков предлагают в долларах и евро. Аналитики компании...
19.08.2015 Новости. Продавцы не реагируют на слабеющий рубль. Вторая волна падения рубля никак не сказывается на ценовой политике собственников вторичного жилья.Продавцы, желая осуществить сделку в оптимальный срок, не индексируют стоимость квартир в привязке к курсу валют, как это было раньше.Если в прошлый раз собственники завышали цены пропорционально росту курсу валюты, то теперь ситуация изменилась. Никто не стремиться переписать ценник, иначе продажа недвижимости превратится в бесперспективную затею. На фоне огромного количества предложений более дорогие варианты, аналогичные по качеству, ...
03.08.2015 Новости. Недвижимость, банковские вклады, золото, ценные бумаги и валюта – кому и куда лучше вкладываться. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительную характеристику различных видов инвестированию по уровню доходности и рисков, сроков окупаемости, усилий, требующихся от инвестора, ликвидности актива и возможностям его альтернативного использования. 1. Недвижимость vs Банковские вклады Банковские вклады – это достаточно надежный, но малоприбыльный вид инвестирования, позволяющий...
14.07.2015 Новости. За полгода элитный «квадрат» подешевел на тысячу долларов. В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги полугодия на первичном элитном рынке Москвы. В числе основных тенденций эксперты компании отмечают снижение объема предложения и стабилизацию рублевых цен во втором квартале, обусловленную менее заметными валютными колебаниями.ПредложениеВ первом полугодии объем предложения в элитных новостройках снизился на 12%. Согласно исследованию Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой», в начале года на продаже находилось 1100 лотов в рамках 36 проектов, сегодня в данном сегменте реализуется 967 лотов в 31...
01.07.2015 Новости. Владельцев офисов заставили перейти «на рубли». Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор требований, которые в текущей ситуации арендаторы предъявляют к офисным помещениям: рублевые ставки аренды, площадь –100-300 кв. м, отделка, жёсткие условия договорных отношений, расположение за пределами ТТК, дополнительный набор сервисов и преференций. 1. Рублевые ставки Сейчас практически все арендаторы при подборе новых офисов ориентируются только на рублёвые арендные ставки. Под влиянием изменившихся требований порядка 20%...
21.05.2015 Новости. Обладатели евро сильно потеряли в метрах. Граждане, имеющие накопления в евро, с середины декабря 2014 года уменьшили покупательскую способность своих сбережений на рынке недвижимости Московского региона примерно на треть, подсчитали аналитики ГК «Лидер Групп».В материалах, представленных ГК «Лидер Групп», динамика изменения покупательской способности евро за последний год рассматривается на примере рынка новостроек подмосковного города Лобня.Год назад средняя стоимость кв.м нового жилья здесь составляла 70 тыс. рублей. При курсе евро в 49, 7 рублей за одну единицу (по состоянию на 6 мая...
12.05.2015 Новости. Укрепившийся рубль «напугал» покупателей новостроек. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор страхов, которые обострились среди покупателей в связи с последними изменениями в экономике. Самая интересная тенденция – укрепление рубля вызвало смятение среди покупателей новостроек, а некоторые – даже отказались от сделки. 1. Банкротство застройщика Это «классический» и самый сильный страх, которые бытует среди покупателей новостроек. Несмотря на усовершенствование ФЗ-214, самый страшный...
09.04.2015 Новости. Долларовые цены на первичном рынке элитного жилья снижены на 40%. Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала в первом квартале 2015 года снижение средней цены предложения в элитных новостройках на 15%. С учетом акций и спецпредожений, объявленных застройщиками, реальное снижение долларовых цен составило 35-40%.В целом за первый квартал текущего года на первичном рынке элитного жилья произошло снижение продаж на 17, 6% по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. По оценке специалистов Kalinka Group, первопричиной снижения...
10.02.2015 Исследования, аналитика. Покупателей элитных новостроек привлекают рублевые цены. Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлтерской компании на рынке элитной недвижимости – отметили, что 80% квартир и апартаментов в элитных новостройках столицы, реализованных в январе 2015 года, экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутреннему курсу застройщиков. Объем предложения уменьшился в январе на 11% в связи с тем, что часть проектов снята с продаж для переоценки стоимости.В первый месяц текущего года на московском первичном рынке элитной жилой недвижимости 80% от общего количества проданных...