Публикации

23.05.2019 Исследования, аналитика. Простор для покупателей – в САО Москвы реализуется почти 480 тыс. кв. м нового жилья. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, в мае 2019 года на рынке новостроек САО для покупателей предлагается почти 480 тыс. кв. м жилья, что составляет 15% от объема предложения квартир и апартаментов Москвы. Преобладающая часть предложения в данной локации – это квартиры (64%), на апартаменты приходится 36%. Больше всего новостроек САО предлагается в районе Хорошевский, в котором в мае на продажу было выставлено более 100 тыс. кв.м жилья. На втором месте находится район Беговой с объемом предложения...
22.05.2019 Предложения товаров и услуг. Обогрев кровли и водостоков: антиобледенительные системы на объектах «Аварит». В соответствии с известной народной мудростью «готовь сани летом» компания «Аварит» начинает готовиться к грядущей зиме уже сейчас. Сезон установки систем обогрева уже в самом разгаре, тем более что с приходом тепла цены на монтаж традиционно снижаются.Подведение весенних итогов.Это весной сотрудники «Аварита» уже установили системы антиобледенения на нескольких десятках объектов. Есть и повод для особенной гордости: растет количество заявок на монтаж обогрева кровли для старинных зданий. Электрообогрев кровли на...
22.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новые станции метро улучшат транспортную доступность 37% реализуемых квартир Новой Москвы. В мае 2019 года на территории Новой Москвы планируется открытие четырех новых станций метро, которые станут продолжением Сокольнической линии: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Это позволит сэкономить жителям на поездках до часа в день, а также разгрузит другие, уже действующие станции. По оценке аналитиков компании «Метриум», в зону пешей доступности от новых станций попали шесть новостроек, в которых реализуется 37% первичного предложения Новой Москвы.Сегодня на...
22.05.2019 Мероприятия. Некоторые актуальные вопросы «Дачной конституции». Ярославская кадастровая палата совместно со специалистами Управления Росреестра по Ярославской области 21.05.2019 в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела совместное выездное консультирование в офисах МФЦ «Мои документы», расположенных в Ярославле. За время акции к специалистам обратились более 50 человек. Вопросы, беспокоящие ярославцев, касались сведений из реестра недвижимости, государственной регистрации права и некоторые нюансы «дачной конституции». Такое название получил новый...
22.05.2019 Консультации. Меняется порядок перевода жилых помещений в нежилые. Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, по которому для перевода нужно будет соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир, сообщается на сайте ГД.Закон дополняет перечень документов, которые нужны для перевода жилого помещения в нежилое помещение и обратно. Теперь для этой процедуры необходимо будет соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев...
22.05.2019 Новости. В Управлении Росреестра разъяснили, почему изменились сведения в ЕГРН. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».На звонки южноуральцев, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме, отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Юлия Кудрявцева. По-прежнему один из наиболее частых вопросов касался расхождения сведений о площади...
22.05.2019 Консультации. Договор дарения: как составить и зарегистрировать. Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. При составлении всех видов договоров существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий. Наше законодательство позволяет множество вариантов отчуждения недвижимости: его можно продать, обменять или подарить. В статье мы рассмотрим один из самых частых видов договоров – договор дарения.В общем виде договор дарения недвижимости можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает...
21.05.2019 Предложения товаров и услуг. В ЖК «Новоселье: городские кварталы» доступна семейная ипотека. Покупателям квартир в ЖК “Новоселье: городские кварталы” доступна семейная ипотека по ставке 6% в ПАО “Сбербанк”.Ставка в размере 6% годовых устанавливается в рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» по ипотечному кредиту при условии заключения кредитного договора в период с 01.01.2018 по: 31.12.2022 в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 01.01.2018 по 30 июня 2022 г. (включительно); 01.03.2023 в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 01.07.2022 по...
21.05.2019 Исследования, аналитика. Микрорайон «Домашний» Группы ПСН – финалист премии «Рекорды рынка недвижимости 2019». По итогам двух этапов голосования, микрорайон «Домашний» Группы ПСН вошел в тройку лидеров в номинации «Хит продаж №1» премии «Рекорды рынка недвижимости».Премия включает два этапа отбора: народное голосование и выбор членов экспертного жюри. Итоги голосования формируют шорт-лист из финалистов. Микрорайон «Домашний» набрал уверенное количество голосов и успешно прошел в финал. Критериями отбора стали: местоположение проекта, архитектурные и проектные решения, качество строительства, ценовая политика и...
21.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рост спроса на новостройки замедляется. По итогам первых четырех месяцев 2019 года на столичном рынке новостроек аналитики «Метриум» отметили замедление прироста спроса, тогда как число ипотечных сделок, а также договоров купли-продажи вторичного жилья устойчиво повышается. Это следует из новых данных Росреестра. Тем не менее, в годовом выражении активность покупателей нового жилья по-прежнему ежемесячно увеличивается примерно на треть.В апреле в Москве было заключено 7, 5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 4% больше, чем в марте, когда Росреестр по...
21.05.2019 Мероприятия. Москва определилась с конкурсными проектами на архитектурный «Оскар». Комплекс премиальных апартаментов RED7 от ГК «Основа» и всемирно известного архбюро MVRDV представит Москву на крупнейшей международной архитектурной премии World Architecture Festival (WAF), которую называют «Оскаром» в архитектуре. Об участии проекта в WAF рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках деловой программы столичной выставки «АРХ Москва». Конкурсные заявки поданы, итоги премии будут подведены в начале декабря в Амстердаме.RED7 – первый проект MVRDV в Москве и в России. Всего же портфеле...
21.05.2019 Консультации. Как можно сэкономить на ипотеке сегодня? Согласно отчету Банка России, в первом квартале 2019 года на 17% сократилось число выданных жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках, а их денежный объем уменьшился на 8% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. При этом средний размер выданного жилищного кредита увеличился с 1, 98 млн рублей до 2, 20 млн рублей. Сложившаяся ситуация обусловлена удорожанием ипотеки с январских 9, 87% до мартовских 10, 42%, а также резким повышением цен более чем на 3%. В связи этим Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов...
21.05.2019 Исследования, аналитика. Закрывать ли магазины на первых этажах, решат через две недели. В России предложено изменить правила размещения в многоквартирных домах магазинов и заведений, оказывающих услуги. Об этом говорится в поручении президента РФ Владимира Путина, опубликованном на сайте Кремля. Оно было дано по итогам февральского обсуждения реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». В скором времени Правительство РФ должно направить свои предложения в Госдуму и подготовить ряд подзаконных актов.Эксперт рынка ЖКХ Александр Костюков считает, что дальнейшее прохождение поправок через Госдуму и Совет...
21.05.2019 Исследования, аналитика. Доля квартир с отделкой растёт всё быстрее. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года доля предложения квартир с отделкой типов «под ключ» и white box выросла намного больше обычного – на 10%.Если в 2018 году квартальный рост предложения с отделкой составлял 4-5%, то в начале 2018 года популярность квартир с ремонтом у столичных девелоперов резко возросла. В 4 квартале прошлого года доля проектов с отделкой «под ключ» составляла 27, 1%, в состоянии white box – ещё 4, 5%, совокупно 31, 6%. В первые три месяца 2019 года на отделку...
21.05.2019 Новости. Лидеры Новой Москвы по спросу: кто перехватил эстафету в 2019 году? За неполные 5 месяцев 2019 года, по данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в границах Новой Москвы было заключено более 9 тысяч ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером стал А101 Девелопмент, за данный период компанией было реализовано более 87 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы ПИК и МИЦ, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 79894 и 58287 кв. м жилья соответственно. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1 652 штук...
20.05.2019 Новости. ГК «ПСК» подключает «Славянку» к городским сетям. Строительство жилого комплекса «Славянка» в одноименном микрорайоне на юге Санкт-Петербурга вышло на этап подключения к городским коммуникациям. Ведётся монтаж наружных инженерных сетей. Общестроительная готовность обоих зданий — полная. Завершены все монолитные работы, кирпичная кладка и закончено возведение кровли.Внешний облик зданий приближается к своему завершённому виду: наружные и внутренние фасады готовы на 80%, а количество застекленных оконных проемов – 90%. В ближайший месяц данный этап будет завершен.Работы внутри зданий также не...
20.05.2019 Новости. В Kalinka Group новый директор по продажам. В агентстве элитной недвижимости Kalinka Group произошли кадровые изменения. На руководящие должности назначены сотрудники, давно работающие в компании.Директором по продажам агентства Kalinka Group назначен Алексей Чумалов, ранее занимавший должность руководителя отдела городской недвижимости «Город 2». На новой должности он будет отвечать за организацию и выполнение продаж в нескольких отделах компании (городская, коммерческая, загородная недвижимость).Алексей Чумалов родился в Москве. Он окончил МГУ им. М. В. Ломоносова и имеет два высших...
20.05.2019 Новости. Удмуртэнерго содействует в реализации программы помощи обманутым дольщикам. Филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Удмуртэнерго» подписал с Ипотечной корпорацией Удмуртской Республики (АО «ИКУР») договор о технологическом присоединении 16-ти этажного жилого дома на ул. Петрова в Устиновском районе города Ижевска. Напомним, строительство данного объекта началось в 2012 и было заморожено в 2015 году в связи с проблемами у застройщика. От действий недобросовестного застройщика пострадало 123 человека. После вмешательства Правительства республики и смены застройщика строительные работы были...
20.05.2019 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": Показатель доходности от покупки квартиры снизился с 11, 8% до 7, 2%. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал, как изменилась доходность вложений с точки зрения покупки квартиры в Москве на ранней стадии реализации с целью дальнейшей перепродажи на завершении строительства.«Для этих целей целесообразно рассматривать жилые комплексы комфорт-класса. Бизнес-класс также можно рассматривать для инвестирования, но из-за более высокой стоимости круг потенциальных покупателей и арендаторов уменьшается. В этом отношении ликвидность в массовом...
20.05.2019 Консультации. «Компас» инвестора от «Метриум»: Топ новостроек для инвестиций I квартала. Ежеквартально рынок новостроек Москвы пополняется 15-20 новыми проектами, часть из которых может быть интересна инвесторам в силу привлекательных стартовых цен, удобного расположения для арендного бизнеса или благодаря другим уникальным характеристикам. Эксперты «Метриум» подготовили обзор наиболее перспективных для вложений новинок I квартала на столичном рынке новостроек.Компания «Метриум» запускает серию ежеквартальных обзоров наиболее привлекательных для инвесторов новых проектов столичных новостроек. Эксперты...
20.05.2019 Консультации. Южноуральцы стали чаще оформлять свою недвижимость по экстерриториальному принципу. 20 мая 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет на тему: «О работе с документами по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, принятыми по экстерриториальному принципу».Предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Южноуральцы все активнее...
20.05.2019 Исследования, аналитика. Треть первичного рынка квартир в старой Москве находится на нулевом цикле. Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость первичного рынка квартир в апреле составила 2, 2 млн квадратных метров или более 32, 3 тыс. лотов. Наибольший объем данного предложения концентрирует ЗАО (16, 1%), второе и третье места приходятся на ЮВАО и САО с долями 15, 3% и 14, 9%. Минимальные цифры у ВАО и ЗелАО, концентрирующих 3, 5% и 1, 6% рынка соответственно.Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир составила по итогам апреля 218, 5 тыс. рублей. Новостройки комфорт-класса, занимающие в общей...
17.05.2019 Исследования, аналитика. Западный округ входит в тройку самых дорогих в Москве. Западный округ является одним из лидеров по стоимости столичных новостроек. Согласно статистике АН «Бон Тон», в структуре предложения преобладают проекты бизнес-класса, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигает 252, 2 тысяч рублей. Таким образом, ЗАО является одним из самых дорогих в Москве после Центрального административного округа. Тройку наиболее дорогих округов, без учета элитного сегмента, составляют ЦАО, ЗАО и САО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, сосредоточенных в центре...
17.05.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как выбрать студию и не умереть в ней от клаустрофобии. Студия – самый «антикризисный» вариант жилья на столичном рынке новостроек. Благодаря сниженным ставкам по ипотеке он стал доступен очень многим. Однако покупатель должен понимать: удобную малогабаритную квартиру найти не так просто, а при ее покупке нужно учесть массу нюансов, чтобы жизнь на 20 «квадратах» не превратилась в мучение. Эксперты «Метриум» рассказывают, на что обратить внимание при выборе небольших студий.Вся правда о площадиСтудию можно обустроить и на 50-60 кв.м., если не возводить в такой квартире...
17.05.2019 Консультации. В каком случае оплата коммунальных услуг нанимателем не является доходом собственника жилья? С доходов от сдачи имущества внаем (в аренду) физические лица обязаны заплатить НДФЛ. В этом случае к облагаемым доходам относится арендная плата, которая включает коммунальные платежи.При этом плата за коммунальные услуги состоит из двух частей. Первую собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, то есть обязательно, вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения, уточняется на сайте ФНС.В ФНС России...