Исследования, статистика, аналитика

22.05.2018 Исследования, аналитика. В ЦАО Москвы за год апартаменты вытеснили квартиры. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке первичного жилья ЦАО представлено 96 проектов с общим объемом предложения более 526, 9 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 5%. Средняя цена предложения в округе составляет 567, 9 тыс. руб./кв. м, что на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В I квартале 2018 года объем предложения в ЦАО пополнился за счет выхода в реализацию нового проекта Maison Rouge от компании MR Group и нового корпуса в МФК Neva Towers.Больше половины...
18.05.2018 Исследования, аналитика. 70% квартир в комфорт-класса приобретаются для собственного проживания. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, кто же является основными покупателями комфорт-класса, и проследили, какие изменения в портрете аудитории произошли за год. Средний возраст покупателя - 40 лет. Доля покупателей-мужчин составила 47, 5%, женщин – 52, 5%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно. В аналогичном периоде прошлого года доля мужчин была больше и составляла 53%.Больше половины покупателей (55, 2%)...
05.05.2018 Исследования, аналитика. 50% потенциальных покупателей элитной недвижимости заинтересованы в рассрочке платежа. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали востребованность разнообразных финансовых инструментов приобретения элитной недвижимости у клиентов.50% потенциальных покупателей при осмотре объектов или при звонках в офис продаж элитной недвижимости интересуются возможностью получения рассрочки платежа. При этом четверть из них назвала это одним из решающих факторов приобретения объекта.Только 10% клиентов интересуются возможностью ипотечного...
05.05.2018 Исследования, аналитика. 60% потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.Согласно итогам исследования, проведенного на основе поступивших заявок на просмотр и входящих звонков потенциальных покупателей, структура спроса с точки зрения гендерной принадлежности в сегменте элитной недвижимости не меняется на протяжении последних нескольких лет.60% всех клиентов и потенциальных...
30.04.2018 Исследования, аналитика. Вырос спрос на помещения на первых этажах ТЦ. Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали спрос на торговые помещения компании за период с января по середину апреля 2018 года. Согласно полученным данным, в начале второго квартала резко подскочило количество обращений в компанию по поводу аренды площадей на первых этажах торговых комплексов.Как отмечают в ГК «Экоофис», в течение всего первого квартала основные требования к торговым помещениям оставались стандартными для посткризисного периода 2016-2017 годов: арендаторы интересовались в первую очередь местоположением ТЦ, наличием сильных...
29.04.2018 Исследования, аналитика. Средняя цена премиум-класса за I квартал 2018 года снизилась на 11, 4%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года средняя цена на квартиры премиум-класса составила 430, 4 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 805, 5 тыс. руб./кв. м. Показатель премиум-класса по сравнению с предыдущим кварталом снизился на 11, 4%, в элитном сегменте уменьшение составило 7, 9%. При этом за год средняя цена в премиальном сегменте снизилась на 12, 2%, в элитном – на 5, 7%.Самая высокая средняя цена в сегменте элитной недвижимости отмечена в...
28.04.2018 Исследования, аналитика. За I квартал 2018 года объем предложения премиум-класса снизился на треть. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения квартир элитного и премиум-класса Москвы составил 1, 8 тыс. лотов в 48 проектах (74 корпуса). Из них к сегменту премиум относится 0, 8 тыс. квартир в 12 проектах (19 корпусов). По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения в премиум-классе снизился на 33, 5%, а в элитном сегменте, напротив, вырос на 9, 5%. При этом за год объем элитного предложения вырос на 8, 4%, а сегмент премиум...
27.04.2018 Исследования, аналитика. Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы. Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса.По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам I квартала 2018 года доля апартаментов в структуре предложения в «старой» Москве составила 15, 2%. По сравнению с докризисным периодом их доля сократилась почти вдвое. По итогам I квартала 2014 года она составляла – 28, 3%.«Снижение доли...
27.04.2018 Исследования, аналитика. В Paroc прогнозируют рост рынка теплоизоляции в 2018 году. Российский рынок теплоизоляции в 2018 году может показать рост от 3 до 7%. Как считает Евгений Абрин, директор по продажам компании Paroc в России, этому способствует как комплекс мер по повышению энергоэффективности в строительстве и ЖКХ, так и активность застройщиков и самих производителей теплоизоляционных материалов.По оценке топ-менеджера Paroc, в первом квартале 2018 года рынок теплоизоляции продемонстрировал рост порядка 10% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, в том числе, двузначное увеличение продаж...
23.04.2018 Исследования, аналитика. В Москве более 1 млн кв. м жилья бизнес-класса, 20, 5% из них строится в ЗАО. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения квартир бизнес-класса составил 43, 1% в суммарной площади объектов. На первичном рынке Москвы реализуется 195 корпусов в 88 проектах данного сегмента, к реализации представлено 14, 1 тыс. квартир. Объем предложения квартир бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 15, 5%. В I квартале 2018 года на рынок вышли ЖК Filicity (Фили Сити), Freedom, «Квартал...
22.04.2018 Исследования, аналитика. 40% запросов на элитные апартаменты в Москве приходится на иностранцев. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.Согласно итогам исследования, проведенного на основе поступивших заявок на просмотр и входящих звонков потенциальных покупателей, структура спроса за последнее время серьезно изменилась с точки зрения географии покупателей.В настоящий момент на жителей Московского региона приходится около 30% всех...
19.04.2018 Исследования, аналитика. За год цены в массовых сегментах не изменились. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года средняя цена на квартиры комфорт-класса составила 157, 9 тыс. руб./кв. м, в сегменте стандарт – 111, 6 тыс. руб./кв. м. Рост по сегментам незначителен, в пределах 2%.Самая высокая цена в сегменте комфорт зафиксирована в СЗАО Москвы – 175, 7 тыс. руб./кв. м. Практически равные показатели в САО и СВАО – 171, 7 тыс. руб./кв. м и 171, 5 тыс. руб./кв. м соответственно. Бюджетные предложения традиционно относятся к Зеленограду, 90, 1 тыс...
12.04.2018 Исследования, аналитика. Портал Выберу.ру опубликовал мартовский рейтинг лучших ипотечных программ. Популярность ипотечного кредитования в России не снижается: в большинстве случаев жилищный кредит становится для россиян единственной возможностью для приобретения собственной квартиры. С помощью ипотечных программ за последние 10 лет более пяти миллионов жителей нашей страны смогли улучшить свои жилищные условия, сообщает «Коммерсант». На рост популярности ипотеки влияют программы с господдержкой, особенно это актуально для многодетных семей. Самый большой процент ипотечных займов приходится на программы в...
26.03.2018 Исследования, аналитика. Доля комфорт-класса в «старой» Москве стремится к уровню трехлетнего минимума. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля комфорт-класса на первичном рынке в старых границах Москвы снижается. По итогам февраля 2018 года объем предложения в данном сегменте сократился и составил 38% в общей структуре.Весьма ограниченное пополнение первичного рынка «старой» Москвы новыми объектами комфорт-класса и высокий спрос на квартиры данного сегмента привели к тому, что их доля стала сокращаться. По итогам февраля доля комфорт-класса сократилась сразу на 2, 3 п. п. до 38%. Минимальный показатель доли...
23.03.2018 Исследования, аналитика. Топ-10 девелоперов по объему ввода жилья в Москве в 2017 году. В 2017 году по данным Росстата в России введено 78, 6 млн кв. м жилья. В Москве показатель составляет 3, 4 млн кв. м жилья, это на 2, 4% больше уровня 2016 года, в Московской области – 8, 3 млн кв. м. Таким образом, в Московском регионе в 2017 году построено почти 15% (14, 9%) всего объема по стране. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet прогнозируют 30% рост объемов ввода жилья в 2018 году по сравнению с показателями 2017 года (около 4, 5 млн кв. м).«В 2017 году десять девелоперов в совокупности ввели...
22.02.2018 Исследования, аналитика. В центре столицы стерта ценовая разница между квартирами и апартаментами. Местоположение проекта относительно близости к центру города влияет на стоимость кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали цены в новостройках, расположенных между Садовым и Третьим транспортными кольцами. Несмотря на специфику локации, в которой ощущается нехватка площадок под строительство, в 2017 году здесь вышли в реализацию 7 новых проектов: Loftec, «Тихвинская, 14», «Лидер на Пресне», клубный дом «I’M Тверская», городской квартал «Правда», «Оливковый дом» и Roza...
05.02.2018 Предложения товаров и услуг. Финансовая компания «Кредитные Решения»: кредит под залог недвижимости должен стать доступнее. Аналитики финансовой компании «Кредитные Решения» проанализировали число выданных кредитов под залог недвижимости за прошедший год и сделали вывод, что эта услуга с каждым годом становится все популярнее.В 2017 году кредиты с обеспечением составили значительную часть в объеме всех выданных кредитов. Вместе с этим процесс получения кредита под залог недвижимости усложняется, поскольку банки требовательнее относятся к заемщикам. Основная причина для отказа – отсутствие официального места работы и...
24.01.2018 Мероприятия. Выставка зарубежной недвижимости. Приглашаем вас 2-3 марта 2018 года на XXII выставку зарубежной недвижимости, которая пройдет в ТВК «Тишинка» по адресу: Москва, Тишинская пл., 1, ст. м. «Маяковская», ст. м. «Белорусская». Moscow Overseas Property & Investment Show собирает ведущих специалистов по зарубежной недвижимости. Девелоперы, риэлторские и брокерские агентства, управляющие компании — все они представят свои лучшие проекты, а, кроме того, познакомят с самой качественной аналитикой, предложат свои прогнозы развития экономики. Выставка недвижимости даст возможность посетителям...
29.12.2017 Исследования, аналитика. Итоговый обзор рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга. Весь 2017 год в сегменте стрит-ритейла отмечен позитивной динамикой по сравнению с 2015-2016 гг. Его можно охарактеризовать как активный период, в течение которого спрос на аренду и покупку торговых помещений со стороны игроков рынка коммерческой недвижимости планомерно повышался, отмечают специалисты компании А2 Retail.Основные тенденции.Отсутствие в 2017г. негативных изменений в политической и экономической ситуации оказало позитивное влияние на темпы стабилизации и развития рынка коммерческой недвижимости, принимаемые решения и...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Компания Optiland подвела итоги уходящего 2017 года на загородном рынке недвижимости. На рынке загородной недвижимости в 2017 году отметилось сразу несколько тенденций, которые задали темп к оживлению покупательского спроса. Среди новых трендов можно выделить смещение доли спроса с квартир в густонаселенных районах Москвы на танухаусы в готовых коттеджных поселках, рост числа ипотечных сделок, изменение возрастной категории клиентов и высокую покупательскую активность в IV квартале. Аналитики компании Optiland сообщают, что сегодняшний покупатель – это молодые люди поколения Y, которые...
22.12.2017 Мероприятия. В 2018 году продолжится плавное снижение цен на новостройки. На рождественском саммите в Москве 19 декабря ключевые игроки рынка недвижимости подвели итоги 2017 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики «Бон Тон» выступила с докладом о важнейших тенденциях рынка, осветив основные его показатели. По мнению эксперта, ключевыми событиями стали массовый выход новых проектов, который продолжится и в 2018 году, плавное снижение цен и уменьшение среднего «чека» покупки.Уходящий 2017 год во многом закрепил тенденции 2016 года. В Московском регионе продолжается процесс ценовой...
19.12.2017 Исследования, аналитика. Стабилизация, реновация и биткоины: несколько тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2018 году. О прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости Москвы в 2018 году рассказывает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев.В целом ситуация на рынке коммерческой недвижимости, конечно же, будет базироваться на общеэкономических и общеполитических «векторах». Тем не менее, можно выделить несколько ожидаемых тенденций, которые будут развиваться с высокой вероятностью.Стабилизация в офисном сегменте2017 год впервые с начала кризисного периода продемонстрировал снижение доли вакантных...
12.12.2017 Исследования, аналитика. River view для новостроек: стать обладателем квартиры на набережной можно за 3, 8 млн рублей. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» емкость совокупного предложения рынка жилья на набережных Москва-реки составляет 340 тыс. кв. м. Большая часть относится к бизнес-классу – 73, 3%, на долю «комфорта» приходится 26, 7%. Минимальная цена лота в новостройках комфорт-класса составляет 3, 8 млн руб. (микрорайон «Домашний»), «бизнеса» – 5, 7 млн руб. (МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»).Люди предпочитали селиться у воды испокон веков. Только если наши предки руководствовались...
12.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Готовая отделка с оригинальным дизайном. Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в...
06.12.2017 Мероприятия. Итоги масштабного исследования фонда "Хамовники": жилищный вопрос в России решен. Фонд поддержки социальных исследований «Хамовники» на круглом столе в отеле «Азимут Смоленская» обнародовал результаты масштабного проекта «Стройка в России: Сага о квадратном метре». В дискуссии приняли участие авторы исследования Тарас Евченко и Александр Павлов, а также председатель экспертного совета фонда Хамовники, ординарный профессор НИУ ВШЭ Симон Кордонский и внешний эксперт – урбанист, главный архитектор проекта Центра пространственной информации ГУП МО «НИиПИ градостроительства» Александр...