Инвестиции в недвижимость

20.02.2019 Исследования, аналитика. Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье. Прирост цен, который демонстрировали новостройки в течение последних лет, не был достаточно интересным для инвесторов, извлекающих доход за счет перепродажи жилья. Как отмечают в «Бон Тон», данный заработок остается уделом узкого круга профессионалов, владеющих конъюнктурой рынка и имеющих возможность правильно оценить потенциал проекта. Их доля не превышает 4-5%. Период реализации новостроек составляет порядка 2-2, 5 года – за это время средний ценовой прирост, не считая наиболее востребованные проекты, ...
18.02.2019 Новости. Строительная компания «Семья» заключила инвестиционное соглашение на РИФ 2019 в Сочи. 14 февраля 2019 года в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи было подписано инвестиционное соглашение о строительстве первого квартала жилого комплекса «Классика» между ООО «Специализированный застройщик «Семья-Новороссийск» и Администрацией города-героя Новороссийск.Инвестиционное соглашение предусматривает реализацию проекта в южной части Новороссийска, которая традиционно считается самым экологически чистым и благоприятным для проживания районом города. Компания построит комплекс в привычном...
18.02.2019 Консультации. Ужесточение требований к инвесторам не должно сказаться на спросе россиян на кипрскую недвижимость. Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ продолжают скупать активы на Кипре, считают эксперты Kalinka Group.Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос российских инвесторов, желающих купить недвижимость в республике.По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки...
15.02.2019 Консультации. Лайфхак от Ikon Development: Как инвестировать в небоскреб? С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы. Зачем инвестировать в небоскреб.С инвестиционной точки зрения высотки имеют ряд особенностей. С одной стороны, ...
11.02.2019 Новости. В границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков. Постановлением Правительства от 7 февраля 2019 года №90 в границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков, на которых планируется реализовать инвестиционный проект по восстановлению и развитию завода для ремонта и строительства судов. Реализация этого инвестиционного проекта позволит привлечь частные инвестиции, создать новые рабочие места, сообщается на сайте Кабмина.Постановление от 7 февраля 2019 года №90 внесено Минвостокразвития России.Территория опережающего социально-экономического развития «Николаевск» (далее ...
10.02.2019 Потребительские обзоры. Румыния: высокий экономический рост подогревает интерес инвесторов к стране. На протяжении последних двух лет в Румынии наблюдаются высокий экономический рост, увеличение заработной платы и достаточно низкие процентные ставки. Это подогревает интерес инвесторов к стране, сообщает корреспондент Forbes.По сравнению с другими европейскими странами жилье в Румынии довольно дешевое. По данным Global Property Guide, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Румынии составляет порядка €1169–1500 за квадратный метр. Снять однокомнатную квартиру в центре города, как сообщают в Numbeo, можно...
06.02.2019 Консультации. Риелторы НДВ раскрыли безопасные и доходные схемы инвестиций в недвижимость. Эксперты НДВ рассказали о безопасных инвестициях на вторичном рынке жилья.Вторичный рынок жилья сохраняет инвестиционный потенциал. По наблюдениям специалистов «НДВ – Супермаркет недвижимости» существует несколько сценариев, при которых даже с учётом уплаты НДФЛ до истечения пятилетнего срока с момента покупки, частный инвестор может заработать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за считанные месяцы владения квартирой. ДоверенностьПокупка квартир по доверенности представляет риск лишь в том...
05.02.2019 Исследования, аналитика. Инвестирование в немецкую недвижимость: основы, которые нужно знать. Недвижимость может быть одним из лучших и надежных вложений, которые вы можете сделать, и в условиях сверхнизких ставок по ипотечным кредитам и неопределенности на фондовом рынке вложение средств в недвижимость действительно очень привлекательно. Если вы планируете инвестировать в немецкую недвижимость, это руководство может помочь с основными первыми шагами: 1) Знай, почему ты хочешь купить! Зарабатывать деньги? Правильно!Нужно подумать, кому вы будете сдавать свою недвижимость. Если, например, вы хотите сдать в...
29.01.2019 Предложения товаров и услуг. «Южная Битца» - новый микрорайон от ФСК «Лидер». Финансово-строительная корпорация «Лидер» инвестирует более 50 млрд рублей на проект «Южная Битца», общая площадь которой составит около 600.000 кв.м., из них 560.000 кв.м. – жилая площадь. Площадь квартир составляет от 31, 3 до 81, 8 кв.м. На первых этажах отведены площадки под малый и средний бизнес: продуктовые магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, сервисы бытовых услуг и другие виды предпринимательской деятельности. Отдельно будет строиться торговый центр. Также планируется строительство детских садов, школ и поликлиник...
28.01.2019 Новости. ФСК «Лидер» построит апарт-отель в Санкт-Петербурге. Во 2 квартале 2019 года ФСК «Лидер» приступит к строительству апарт-отеля на Коломяжском проспекте в Санкт-Петербурге. Два участка под строительство апарт-отеля были приобретены в конце декабря прошлого года у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт» за 800 млн рублей, объем инвестиций в проект составит около 4 млрд рублей. Это уже пятый по счету проект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге, но первый в формате полноценного апарт-отеля.13-этажный апарт-отель, состоящий их двух корпусов на 1500 апартаментов общей площадью 45 тысяч кв. м, ...
24.01.2019 Новости. Цены на жильё в Люксембурге стремительно растут. Согласно данным Jones Lang Lasalle, дома и квартиры в Великом Герцогстве подорожали в 2018 году на 7%. Это самый резкий скачок цен за последние 10 лет.Повышение цен особенно повлияло на арендные ставки для апартаментов, которые выросли на 9, 2% в течение прошлого года. Стоимость квартир увеличилась на 3, 3%, а домов – на 3, 4%. Аренда всех типов жилья выросла в цене на 1, 6%. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в городе Люксембург сейчас составляет €8 860. В целом по стране – €6 000, сообщает RTL Today.Jones Lang LaSalle объясняет...
22.01.2019 Новости. Cистема господдержки, разработанная для Дальнего Востока, будет действовать в Забайкалье и Бурятии. 21 января Д.Медведев провел совещание с вице-премьерами, в ходе которого обсуждались вопросы об обеспечении социальных объектов широкополосным доступом к интернету, о программе профессионального обучения граждан предпенсионного возраста, об интеграции Забайкалья и Бурятии в систему социально-экономической поддержки регионов Дальнего Востока, сообщается на сайте Кабмина.В частности, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – полномочный представитель Президента...
22.01.2019 Новости. Банк, занимающий 33-е место по размеру активов, оказался на грани банкротства. Банк России утвердил План участия Банка России в осуществлении мер по предупреждению банкротства Публичного акционерного общества «Московский Индустриальный банк» ПАО «МИнБанк» (рег. № 912, г. Москва) (далее — Банк).В рамках мер, направленных на обеспечение непрерывности деятельности Банка на рынке банковских услуг и на повышение его финансовой устойчивости, планируется участие Банка России в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. В качестве первоочередных...
17.01.2019 Новости. НДВ инвестирует в землю. Согласно последним поправкам в 214-ФЗ все новые объекты жилищного строительства переведены на эскроу-счета и проектное финансирование. В связи с этим «НДВ - Супермаркет недвижимости» сообщает о готовности инвестировать в площадки застройщиков, которые в дальнейшем могут столкнуться со сложностями в реализации своих проектов. «Новые правила игры сильно ударят по девелоперам. Смогут работать лишь те компании, которые обладают собственным капиталом, например, от ранее реализованных проектов, и хорошим кредитным рейтингом. Но даже в этом случае, большая часть...
14.01.2019 Новости. ФСК «Лидер» может начать строительство апартаментов в составе проекта «Тушино-2018» в январе-марте. Финансово-строительная корпорация «Лидер» планирует начать в I квартале 2019 г. строительство комплекса апартаментов в составе проекта «Город на реке «Тушино-2018». Об этом ранее Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе корпорации.«Начало строительства запланировано на I квартал 2019 г. Предполагаемый объем инвестиций в проект - около 5 млрд руб.», - отметили в пресс-службе.Ранее в пресс-службе ФСК «Лидер» сообщили, что корпорация стала соинвестором и партнером проекта...
14.01.2019 Новости. ФСК «Лидер» начала строительство масштабного ЖК «Южная Битца». В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район».Начато строительство трех домов переменной этажности (18-26 этажей) общей площадью более 87 тыс. кв. м на 1512 квартир. Квартирография представлен квартирами от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 31, 3 до 81, 8...
10.01.2019 Потребительские обзоры. ФСК Лидер: отличительная особенность формата UP-кварталов. В рамках развития страны государство инициировало благоустройство площадей, парков, скверов, набережных, дворовых территорий. Облагораживание будет производиться поэтапно в пятилетний срок, начиная с 2018-го по 2022.Основное финансирование планируется направить именно на улучшение дворовых территорий.Нюанс заключается в следующем: разрешения на проведение благоустройства от жителей не требуется, так как их права не нарушаются. Однако после завершения работ собственники квартир будут обязаны платить за содержание дворов в...
24.12.2018 Исследования, аналитика. Известный бренд увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости на 20%. Одним из главных требований покупателей премиальной недвижимости в наше время является сервис высочайшего уровня, который будет учитывать индивидуальные потребности, предпочтения и вкусы клиента. В наибольшей степени соответствуют этим ожиданиям гостиничные апартаменты с «пятизвездочным» гостиничным сервисом. Согласно мировой статистике крупных консалтинговых компаний, апартаменты под брендом отелей или носящие другое название, но четко коммуницирующие своим покупателям предоставление высококлассного сервиса...
17.12.2018 Новости. ГД предоставляет соотечественникам возможность получить «дальневосточный гектар». Госдума приняла в четверг, 13 декабря, во втором, основном чтении законопроект, предусматривающий возможность предоставления соотечественникам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).Законопроект устанавливает возможность передачи в безвозмездное пользование земельных участков в ДФО участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, а при условии получения ими гражданства Российской Федерации в установленном...
15.12.2018 Новости. Андрей Пригульный, руководитель УК «Мультимекс», о выходе группы ЛСР на рынок апартаментов. Андрей Пригульный о выходе группы ЛСР на рынок апартаментов:Группа ЛСР - один из крупнейших застройщиков Северо-Западного региона с огромным опытом реализованных проектов жилой недвижимости и хорошей репутацией застройщика. Кроме того, локация апорт-отеля достаточно удачная и востребованная - недалеко от аэропорта Пулково, а это основной трафик гостей, которые приезжают в наш город. Также Московский проспект - один из крупных торговых коридоров Петербурга и одна из основных трасс, ...
13.12.2018 Исследования, аналитика. Инвестиции в коммерческую недвижимость России: предварительные итоги 2018 года. Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели предварительные итоги инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости за 2018 год. Одним из ключевых трендов уходящего года стали инвестиции в торговую недвижимость, как наиболее устойчивый сегмент рынка, особенно в регионах. Согласно данным экспертов S.A. Ricci:- Объем реализованных сделок по итогам 2018 г. может составить всего $2, 7 млрд. По предварительным данным, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2018 г. был на 40 %...
07.12.2018 Новости. ТОРы смогут включать в свои границы прилегающую территорию различных водных объектов. 5 декабря состоялось заседание Правительства, в ходе которого были рассмотрены вопросы об исполнении федерального бюджета, о выполнении федеральных целевых программ и федеральной адресной инвестиционной программы за девять месяцев 2018 года.Кроме того, участники совещания обсудили два законопроекта, которые касаются дальнейшей цифровизации государственных услуг, сообщается на сайте Кабмина. "Первый документ внедряет в сферу лицензирования так называемую реестровую модель, то есть в реестр вносится...
05.12.2018 Мероприятия. Коммерческий директор «Звезд Арбата» Геннадий Устинов принял участие в конференции РБК. Коммерческий директор АО «Балтийская строительная компания – Санкт-Петербург», девелопера комплекса апартаментов «Звезды Арбата» Геннадий Устинов принял участие в III ежегодной конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018».В рамках сессии, посвященной инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость, господин Устинов подвел итоги 2018 года для проекта «Звезды Арбата», отметив высокую востребованность премиальных сервисных апартаментов на рынке недвижимости Москвы, а также подробно осветил...
30.11.2018 Новости. Новости об объектах ФСК «Лидер». Последними новостями ФСК «Лидер» об их объектах – ввод в эксплуатацию 2-го корпуса UP-квартала «Олимп» в Обнинске, вывод на рынок 840 квартир в UP-квартале "Сколковский" и ввод в эксплуатацию котельной UP-квартале «Скандинавский».Новости UP-квартала «Олимп». Этот объект ФСК «Лидер» стал для покупателей одним из самых привлекательных предложений на рынке за счет месторасположения, инфраструктуры, транспортной развязки и доступных цен при классе «комфорт». 2 корпус - монолитный трехсекционный дом, в котором 277 квартир. Вокруг квартала располагается лесной...
29.11.2018 Новости. Мартин Шаффер: о бизнес-проектах и перспективах развития группы PPF в России. Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу"...