Законодательство, право

16.10.2018 Консультации. Куда обращаться, если на объект недвижимости наложен арест. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок, действующий при наложении арестов (запрещений) на объекты недвижимости. В Управление Росреестра по Челябинской области поступают решения судов или уполномоченных органов о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения. Такие сведения направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в срок не...
11.10.2018 Новости. Более восьми миллионов штрафа назначено выплатить нарушителям земельного законодательства. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за девять месяцев 2018 года. Осуществляя государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства, Управление Росреестра по Челябинской области за девять месяцев 2018 года провело 7331 проверку на земельных участках южноуральцев. В итоге этой работы было выявлено 3495 нарушений законов о...
10.10.2018 Новости. Ошибка в межевом плане приводит к реестровой ошибке. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты работы по исправлению системных реестровых ошибок.Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков, должны быть достоверными и соответствовать требованиям действующего законодательства. В этих целях в Управлении Росреестра по Челябинской области создана рабочая группа по исправлению реестровых ошибок. На ее заседаниях рассматриваются материалы по...
09.10.2018 Консультации. В отношении незарегистрированного земельного участка будет направлено уведомление нового содержания. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ознакомились с очередным информационным обзором документов, в том числе с приказом про незарегистрированные земельные участки.На оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области начальник отдела правового обеспечения Ольга Усольцева ознакомила коллег с информационным обзором ряда принятых законов и других нормативных и правовых актов. Многим владельцам земельных...
08.10.2018 Исследования, аналитика. Переход на эскроу-счета: что изменится для покупателей квартир в новостройках. На фоне многочисленных изменений в законодательстве многие покупатели начали задумываться, что принесут им новые правила игры. Станет ли безопаснее покупка квартиры в новостройке, или, напротив, эти нововведения еще больше усложнят ситуацию? Вместе с ведущими девелоперами интернет-издание «НовостройСити» объясняет, к каким последствиям приведут новые схемы продажи.Первое, что стоит знать покупателю жилья – это то, что теперь средства за квартиру на время строительства дома становятся неприкосновенны – они...
05.10.2018 Новости. В комиссии Управления Росреестра снизили кадастровую стоимость 2113 объектов недвижимости. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 9 месяцев 2018 года. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости была создана при Управлении Росреестра по Челябинской области шесть лет назад. В нее могут обращаться владельцы недвижимости, несогласные с результатами кадастровой оценки, которую проводят...
04.10.2018 Предложения товаров и услуг. Пожарная безопасность в торговом центре. В связи с событиями в кемеровском ТЦ "Зимняя Вишня", компания "Спецмонтажсервис" предлагает помощь с пожарным аудитом инженерной инфраструктуры помещений торговых центров. Открыта горячая линия по телефону: +7 812 6111190.По данному номеру Вы можете задать все вопросы:- касающиеся грядущих проверок помещений торговых центров;- исправности работы оборудования пожарной сигнализации;- регламента систем оповещения о пожаре;- работы систем автоматического пожаротушения;- вопросов правильной настройки оборудования.Специалисты нашей компании ...
02.10.2018 Консультации. Новое жилье: гарантия или экономия? Уже многим известно, что с 1 июля 2019 года в России перестанет действовать система долевого строительства. Её заменит сберегательный счет – эскроу, суть которого в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии. Финансовая организация в этом случае осуществляет контроль за деньгами - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.Новая система покупки жилья изменит и ценообразование на объекты недвижимости. Эту тему обсуждали на II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные...
25.09.2018 Новости. По «горячей линии» Управления Росреестра спросили о межевании и сгоревшем доме. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет».На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова. Многих позвонивших заявителей по-прежнему волновал вопрос о...
24.09.2018 Новости. Размер штрафа за нарушение законов о земле составил 20 000 рублей. Госземинспектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области назначил штраф за нарушение требований земельного законодательства. Штраф в размере 20 000 рублей пришлось заплатить заместителю директора ООО «Баден - Баден Челябинск». Такое административное наказание назначил ему главный государственный инспектор по Еткульскому муниципальному району – начальник Еткульского отдела Управления Росреестра по Челябинской области.Как следует из постановления о назначении...
21.09.2018 Консультации. Как можно изменить кадастровую стоимость недвижимости? Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти.Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.2. Отличие кадастровой стоимости от рыночной.Существует два варианта пересмотра...
20.09.2018 Исследования, аналитика. Мнение «Бон Тон»: повышение взносов в компенсационный фонд до 6% не станет панацеей для рынка. Предложенная мера в виде повышения ставки взноса в компенсационный фонд до 6% не оправдывает себя в условиях перехода рынка на использование эскроу-счетов. Как отмечают эксперты АН «Бон Тон», эффект будет нивелирован за счет малого количества проектов, подпадающих под новую ставку.Одно из нововведений, которое содержится в опубликованном Минстроем проекте изменений в 214-ФЗ, предполагает рост отчислений с каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Ставку планируется поднять с 1...
31.08.2018 Консультации. Почему долевка не достраивается? В последние годы число жилых комплексов, строительство которых затянулось и никак не может прийти к своему логическому завершению, растет. Многие дольщики не один год ждут получения жилья, однако застройщик никак не спешит строить дом. В чем дело? Почему дом никак не достраивается? Чаще всего причинами долгостроев выступают следующие обстоятельства: неграмотное финансовое планирование строительства и недобросовестность застройщика. Планируя строительство жилого дома, застройщику приходится учесть множество факторов – себестоимость жилья, стоимость...
28.08.2018 Новости. Организация совместной работы по соблюдению земельных законов на Южном Урале. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и органы местного самоуправления осуществляют земельный надзор (контроль) на территории Южного Урала.Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Наряду с этим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления (ОМС) наделены полномочиями по...
24.08.2018 Новости. На каком земельном участке нельзя будет устанавливать линейный объект. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении линейных объектов: линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и подобных сооружений.На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области заместитель начальника отдела правового обеспечения Светлана Стукаленко ознакомила коллег с обзором изменений в нормативно-правовой базе...
21.08.2018 Новости. Требования к индивидуальному жилищному строительству изменились. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. При осуществлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома специалисты Управления Росреестра по Челябинской области будут учитывать особенности, которые установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и...
18.08.2018 Консультации. Нововведения в закон о «золотой визе». В четверг 30 июля закон вступил в силу. В числе прочего принятая норма включает модификацию нескольких статей закона о предпринимателях Ley 14/20132 , предоставляющего иностранцам право получения так называемой «золотой» визы и вида на жительство в обмен на значительные инвестиции (в том числе – в недвижимость в Испании).Рассмотрим по порядку, в чем же заключаются принятые нововведения.1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором. Изначально такое право предоставлялось только официальному...
17.08.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: как купить новостройку по переуступке. Иногда бывает так, что квартиру в новом доме, которая устраивает вас по всем параметрам, продает не застройщик, а частное лицо. Человек купил ее по договору долевого участия (ДДУ), но позже решил продать. Приобрести жилье в этом случае можно, заключив договор переуступки прав требования с первоначальным покупателем. Эксперты «Метриум» рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при заключении такого договора, и что должно насторожить, чтобы сделка не принесла проблем.Ограничения при заключении договора...
14.08.2018 Исследования, аналитика. Стройка в новых законодательных реалиях. Что ждет застройщиков: рост или стагнация? Дольщики ждут уточнений.С 1 июля 2018 года вступил в силу очередной пакет изменений в Федеральный закон  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, появился в конце 2004 года, и с тех пор он постоянно модернизируется.Последняя правка, хоть и готовилась год, однако, стала едва ли не самой радикальной. Во-первых, она очень существенна, во-вторых, целый ряд положений...
02.08.2018 Новости. За полгода южноуральцы написали в Управление Росреестра 273 письма о земельном надзоре. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы с обращениями по вопросам государственного земельного надзора, поступившими за шесть месяцев 2018 года. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель...
31.07.2018 Новости. Тонкости оформления ДДУ. С 1 июля 2019 года квартиры в новостройках будут продаваться по новым правилам: перечисление средств будет происходить не напрямую застройщику, а на эскроу-счета. Однако квадратные метры в объектах, строительство которых девелоперы начнут до 1 июля следующего года, будут реализовываться по старым правилам в соответствии с 214-ФЗ. И чтобы покупка квартиры не превратилась в головную боль, необходимо знать тонкости оформления договора долевого участия.Можно выделить несколько основных пунктов, которые в обязательном порядке должны быть максимально полно прописаны в...
24.07.2018 Новости. В Воронеже жители 4070 многоэтажек уплачивают взносы на капремонт на счет регионального оператора. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что в соответствии с постановлением администрации городского округа г. Воронеж №251 от 04.05.2018 г. собственники помещений в 4070 многоквартирных домах, расположенных в областном центре, обязаны уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора.В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального...
24.07.2018 Исследования, аналитика. Штрафов на сумму около 5, 5 миллионов рублей наложено на южноуральских нарушителей земельных законов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за первое полугодие 2018 года. За шесть месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 2681 плановая и 1814 внеплановых проверок. Эти же показатели за аналогичный период 2017 года: 4711 проверок, из них плановых ...
19.07.2018 Консультации. Как зарегистрировать недвижимость, на строительство которой не требуется разрешение. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод».На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников...
11.07.2018 Новости. На Южном Урале продолжается проверка сведений о лесных участках. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по реализации закона о «лесной амнистии».Один из вопросов, который находится на постоянном контроле Управления Росреестра по Челябинской области, касается реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к...