Законодательство и недвижимость

23.05.2019 Новости. Управление Росреестра будет проверять земельные участки на берегах водных объектов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует, что с 23 мая текущего года ведомство наделяется полномочиями по проведению проверок земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов. Государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области при осуществлении государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства будут руководствоваться еще...
22.05.2019 Консультации. Меняется порядок перевода жилых помещений в нежилые. Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, по которому для перевода нужно будет соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир, сообщается на сайте ГД.Закон дополняет перечень документов, которые нужны для перевода жилого помещения в нежилое помещение и обратно. Теперь для этой процедуры необходимо будет соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев...
17.05.2019 Мероприятия. Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам. С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране. Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты...
16.05.2019 Мероприятия. Подготовлен и выпущен в свет сборник статей «Кодификация российского частного права 2019». Подготовлен и выпущен в свет сборник статей «Кодификация российского частного права 2019» под редакцией Д.А.Медведева, посвящённый актуальным проблемам частного и гражданского права. Презентация сборника состоялась в рамках IX Петербургского международного юридического форума, сообщается на сайте Кабмина.Книга посвящена актуальным проблемам частного права, связанным с новейшей кодификацией российского законодательства в этой области. В ней раскрывается значение кодификации законодательства, ...
16.05.2019 Консультации. Южноуральцам разъяснили, какое возможно наказание за нарушение земельного законодательства. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Штрафы за нарушения земельного законодательства».На вопросы, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Андрей Азаров.Звонили южноуральцы, у которых уже побывали государственные инспекторы по использованию и охране земель, и те, кто ожидает их прихода с проверкой в...
08.05.2019 Консультации. Кадастровая палата расскажет о новых правах и обязанностях дачников не входящих в товарищества. С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Вопрос, волнующий жителей области - какие нововведения касаются садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества.Как правило, ярославцы не хотят вступать в садоводческие и огороднические товарищества из-за больших взносов. Ранее размер платы мог складываться только из сумм за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. Зарплату...
07.05.2019 Консультации. Налоговая ставка в отношении дачных участков не может превышать ставку за садовые земельные участки. За период 2019 года налоговая ставка по земельному налогу в отношении дачных участков не может превышать налоговую ставку за садовые земельные участки при условии, что они не используются в предпринимательстве. Такое разъяснение дал Минфин России в письме 27.04.2019 № 03-05-04-02/31408.С 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ, который исключил из земельного законодательства понятие «дачный участок», сообщается на сайте Федеральной налоговой службы.В связи с этим...
30.04.2019 Новости. Право жителей на тишину отстояли. Через 165 дней жители российских многоэтажек, страдающие от шумных мини-гостиниц, смогут отпраздновать день тишины. К 1 октября 2019 года все предприниматели, чьи хостелы располагаются в жилых квартирах, должны будут их покинуть. Жесткие условия новых поправок в Жилищный кодекс РФ прокомментировал эксперт рынка ЖКХ, руководитель инвестиционной компании АО «ДомКом Инвест» Александр Костюков.Главную мысль поправок в Жилищный кодекс, которые утвердил президент Путин, можно уместить в одной фразе: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может...
25.04.2019 Консультации. Управление Росреестра разъясняет южноуральцам, нужно ли оформлять документы на теплицы. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, что в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость носят заявительный характер. В связи с появлением в некоторых средствах массовой информации материалов о том, что россиян вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги, Управление Росреестра по Челябинской области даёт следующие разъяснения. В соответствии с...
24.04.2019 Новости. Осуществление земельного надзора на территории Челябинской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах осуществления государственного земельного надзора в 1 квартале 2019 года. С целью наведения порядка в сфере земельных отношений инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими и должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения законодательства о землепользовании...
19.04.2019 Новости. Нормативное правовое регулирование финансовой помощи ЗАТО требует актуализации. Размер дотаций закрытым административно-территориальным образованиям (ЗАТО) ежегодно снижается. С 2016 года финансовая помощь из федерального бюджета сократилась на 11, 5%. «Закрытый» статус ограничивает хозяйственную и предпринимательскую деятельность на этих территориях. Поэтому дотации – важная составляющая их бюджета: они покрывают потерянный доход, а также дополнительные расходы, связанные с особым режимом, сообщается на сайте Счетной Палаты Российской Федерации.Для расчета необходимой суммы могут...
19.04.2019 Консультации. Нужно ли согласие супруга при продаже общего имущества. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему кадастрового учета и государственной регистрации жилой недвижимости.Одна из позвонивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области жительница Сосновского района спросила, необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже квартиры. Такой вопрос часто задают граждане перед осуществлением сделки с объектом недвижимого имущества, который был приобретен в период...
05.04.2019 Консультации. Многодетные семьи получат налоговые льготы на имущество и землю. Закон о налоговых льготах для многодетных семей принят в третьем, окончательном чтении. Документ также упрощает взаимодействие налогоплательщиков с налоговыми органами, сообщает пресс-служба ГД.Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в Налоговый кодекс РФ о совершенствовании администрирования отдельных видов налогов. Поправки были внесены в рамках реализации Послания Президента РФ Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным, Первым заместителем Председателя ГД Александром Жуковым, ...
03.04.2019 Консультации. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проконсультирует об изменениях в жилищном законодательстве. 4 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в жилищном и градостроительном законодательстве».В ходе горячей линии, вас проконсультируют об изменениях в Жилищном кодексе, в связи с проведением перепланировок и переустройства помещений в многоквартирных домах, а также об уведомительном порядке начала и окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.Кроме того, вы узнаете: - как изменился порядок...
03.04.2019 Консультации. После дачной и лесной ожидается гаражная «амнистия». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проекте федерального закона, разработанного Министерством экономического развития Российской Федерации, который касается гаражей и порядка их приобретения. Одним из сложных вопросов по оформлению прав собственности, с которыми южноуральцы обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области, является вопрос, касающийся гаражей. Чаще всего трудности возникают при регистрации права собственности членов...
29.03.2019 Консультации. Росреестр информирует: «Гаражная амнистия» поможет оформить права. Законопроект, подготовленный Минэкономразвития РФ, позволит гражданам, не имеющим документы на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, оформить их в собственность, а также приобрести участок под ними. В настоящее время количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Так, к примеру, в Курганской области количество объектов гаражного назначения, ...
28.03.2019 Мероприятия. Садоводам о важном. 26 марта в Большом зале Администрации города Кургана было многолюдно. На совещание с представителями органов власти собрались председатели садоводческих некоммерческих объединений и гаражно-строительных кооперативов. Вопросы повестки совещания более чем серьезные: санитарная очистка города, проведение общегородского субботника, мероприятия по противопожарной безопасности, подготовка к безаварийному пропуску паводка 2019 года. Отдельным блоком вынесены не менее важные и значимые для садоводов вопросы - кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость и государственный...
27.03.2019 Интервью. Незнание закона не освобождает... В исторической части Петербурга в который раз возникли проблемы с самовольной перепланировкой. На этот раз дело касается реконструкции дома на пр. Обуховской Обороны, включенного в список культурного наследия и подлежащего охране. Делом уже заинтересовалась прокуратура, которая потребовала немедленно устранить нарушения.Газета "Петербургский дневник" отмечает, что нежилое здание находилось в собственности ООО «Стройэкон» и является объектом культурного наследия регионального значения «Казармы чиновников Александровской инвалидной команды». Инспекторы...
27.03.2019 Интервью. От остекления до демонтажа. В России все чаще возникают прецеденты с демонтажем самовольно остекленных балконов. Казалось бы: что страшного в организации окон и козырька на своей собственной лоджии?О том, почему в российских городах начали бороться с самовольно возведенными балконными конструкциями, рассказывает директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов.- Самостоятельное остекление балконов незаконно, - об этом написано в Жилищном Кодексе РФ. Самовольно возведенная конструкция представляет собой опасность для окружающих и самого дома, а также портит его внешний вид.- Даже...
27.03.2019 Предложения товаров и услуг. Стартовали продажи в ЖК «Дом на Барвихинской». Квартиры в новом комплексе на западе Москвы реализуются через эскроу-счета.Старт продаж в новом проекте – это одновременно опыт удачного и надежного партнерства сильных игроков рынка и шаг вперед, с расчетом на изменение законодательства в пользу дольщиков.Партнеры проекта - ведущий девелопер Подмосковья компания «Тройка РЭД» в лице ООО «Элит-Строй» и ПАО «Сбербанк России».Старт продаж совпал с подписанием договора между Московским банком ПАО Сбербанк и ООО «Элит-Строй» (входит в состав компании «Тройка РЭД», являющейся ключевым девелопером...
17.03.2019 Новости. Госдума, наконец-то, взяла на вооружение определение, данное ОКЗКР квартирному рейдерству. Госдума на весенней сессии собирается принять законопроект "о микродолях". Депутаты утверждают, что этот законопроект победит квартирное рейдерство, назвав его особо опасной формой социального терроризма.Сергей Лобанов Комиссар "Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства" и координатор социального проекта "Народный антирейдер" - первый, кто заявил и обозначил квартирное рейдерство, как одну из форм социального терроризма. "Мы провели ряд мероприятий, которые позволили доказать, ...
14.03.2019 Консультации. Просто и эффективно: как защитить недвижимость от мошенничества. Самые распространенные виды мошенничества с недвижимостью – мошенничества с использованием фальшивых доверенностей. Практически все чувствуют себя беззащитными перед мошенниками, ведь это может случиться в самый неподходящий момент. Несмотря на это, есть простой и эффективный метод обезопасить себя и свою квартиру - наложить запрет на любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника.Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает - каждый владелец недвижимости может бесплатно подать заявление о том, что...
13.03.2019 Консультации. Как оформить строительство дома на садовом участке. С 1 марта 2019 года вступила в силу норма, по которой владельцам садовых участков необходимо уведомлять местные органы власти о начале строительства или реконструкции домов, сообщается на сайте ГД.Как отметил Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев, норма была введена «для того, чтобы не надо было никуда ходить. Направил [уведомление] по почте — и все». Процедура значительно упростилась по сравнению с получением разрешения на строительство, подчеркнул депутат.Теперь подача уведомления стало обязательным...
10.03.2019 Консультации. Садовый или огородный? В настоящее время в Алтайском крае существует порядка 500 садоводческих товариществ, которые расположены в 12 городах и более чем в 30 районах края. Количество земельных участков, на которых расположены дачи превышает 150 тыс.С 1 января 2019 года вступил в действие федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Закон о дачах», ФЗ № 217), который существенным образом меняет многие аспекты жизни людей, имеющих дачные, садовые и огородные участки...
09.03.2019 Консультации. Евгений Жданов о регистрации и продаже «недостроя». На земельном участке начато строительство жилого дома, но по ряду причин работы остановились, и теперь собственник склоняется к мысли продать землю с недостроенным объектом. Но пока не понимает, как это сделать правильно, чтобы соблюсти все требования закона. Слышал, что теперь нужно подавать уведомления о строительстве, но ведь он не собирается строить и сомневается, что ему нужно идти по этому пути.Как в связи с введением порядка уведомления о строительстве следует узаконивать объекты незавершённого строительства? Можно ли не...