Аренда недвижимости

01.05.2019 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Более половины иностранных арендаторов в Москве ищут квартиры бизнес-класса. По данным компании «Миэль-Аренда», в 2019 году на столичном рынке аренды возросло количество иностранных арендаторов, желающих снять квартиру комфорт или бизнес-класса. Их доля превысила 50%.Более 50% иностранных арендаторов на сегодняшнем рынке рассматривают квартиры бизнес-класса. Иностранных арендаторов, рассматривающих жилье элитного класса значительно меньше, порядка 7%. Арендаторы жилья элитного и бизнес-класса, – это, как правило, представители европейских стран (Франции, Англии, ...
01.05.2019 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: можно ли жить на Рублёвке недорого. Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений на Рублево-Успенском шоссе. Разброс цен на аренду домов на самом дорогом подмосковном направлении достаточно широк. Сегодня на Рублево-Успенском шоссе можно найти не только роскошные варианты, но и недорогие предложения. На рынке представлены объекты, цена которых начинается от 40 тыс. рублей в месяц. Однако это либо совсем небольшие домики, либо очень старые дома, далеко не в лучшем состоянии. «По данным базы эксклюзивных предложений компании...
01.05.2019 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: какие города лидируют по предложению аренды в Подмосковье? Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, в каких подмосковных городах представлен наиболее широкий выбор объектов в аренду.На сегодняшний день предложение на рынке аренды можно найти практически в любом городе Подмосковья, и у потенциальных арендаторов, как правило, есть достаточно широкий выбор. Тем не менее, в некоторых городах Подмосковья предложение достаточно ограничено. Лидер по объему предложения на рынке аренды Подмосковья – город Красногорск. По данным компании «Миэль-Аренда», в этом городе...
29.04.2019 Исследования, аналитика. Каждая десятая квартира на арендном рынке переоценена — Kalinka Group. Многие собственники квартир в Москве не могут сдать их в аренду годами, так как запрашиваемая ставка и состояние жилья не соответствуют реалиям рынка. Эксперты Kalinka Group рассказали, на какие объекты труднее всего найти клиента и что делать владельцам, чтобы наконец-то найти арендатора.Доля неликвидных квартир, сдаваемых в аренду на высокобюджетном рынке Москвы, составляет 10%, свидетельствует статистика Kalinka Group. Их стоимость сильно переоценена. Чаще всего такие объекты встречаются в ценовом диапазоне от 150...
22.04.2019 Мероприятия. Компания Ориентир получила четвертый золотой кирпич. В Banquet Hall Crocus City прошла очередная ежегодная церемония вручения Премии CRE Moscow Awards. Более 70 компаний со всей России, профессионально занимающихся коммерческой недвижимостью, боролись за победу в своих номинациях. Награждению предшествовала многонедельная работа членов комитетов премии CRE Awards, которые тщательно отбирали номинантов. Каждый комитет формируется отдельно по номинациям. В состав жюри входят ведущие российские и международные эксперты, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в области...
16.04.2019 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды жилья. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» составил рейтинг аренды квартир по районам «старой» Москвы.Общее количество квартир, выставленных в аренду, в границах «старой» Москвы составляет 6313 лотов, в том числе 1374 предложений по аренде отдельных комнат. Наибольшее количество квартир в аренду расположено в Пресненском районе – 494 лота. Далее 376 квартир можно арендовать в Тверском районе. Тройку лидеров замыкает район Хамовники с 353 квартирами. Все три района входят в ЦАО. На вторичном жилом рынке...
05.04.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: 25 советов инвестору по выбору ликвидного жилья для аренды. Арендные ставки в московских квартирах в 2018 году выросли на 5-10%. При этом дорожает ипотека, и аренда вновь становится востребованной, а значит – привлекательной для инвесторов. Но чтобы вложения были удачными, нужно четко представлять потенциального арендатора. Эксперты «Метриум» подготовили советы для инвесторов по выбору наиболее подходящих различным группам арендаторов новостроек Москвы. Инвесторы чаще всего вкладываются в новостройки для сохранения капитала, но редко задумываются о покрытии...
05.04.2019 Исследования, аналитика. Спрос на ЗОЖ-офисы вырос на 64%. Аналитики делового квартала Neopolis проанализировали изменения спроса на офисные помещения А-класса со стороны крупных российских и международных компаний. Как показало исследование, за последние пять лет на 64% выросло количество обращений, при которых запрос на поиск площадей включает, наряду с основными характеристиками помещений, также различные возможности для спорта и поддержания здорового образа жизни в офисе.В частности, по статистике компании, за последний год возможность заниматься спортом отметили для себя в качестве существенного плюса 86%...
05.04.2019 Исследования, аналитика. МФК Columbus заряжен на 100%. В МФК Columbus, одном из пяти крупнейших ТРЦ Москвы, достигнута 100% заполняемость арендаторами. В 2017-2019 гг. подразделением комплекса по аренде было сдано в аренду более 45 тыс. кв. м площадей. Одними из основных сегментов в работе по привлечению новых арендаторов МФК Columbus стали кластеры ресторанов и детских развлечений. Так, в 2018 году открылся парк развлечений Kids City площадью 4, 7 тыс. кв. м с концепцией «детский город профессий» и батутный центр «Атмосфера» площадью 2, 9 тыс. кв. м. Существенное пополнение произошло среди операторов ресторанного...
05.04.2019 Новости. Первый в Видном KFC откроются в ТРЦ «Галерея 9-18». Первый в Видном ресторан быстрого питания KFC откроется в готовящемся к открытию ТРЦ «Галерея 9-18». Соответствующий договор был подписан между американским брендом и девелопером проекта компанией «Региондевелопмент». Консультантом сделки выступил эксклюзивный брокер проекта по сдаче площадей компания Prime Management. Ресторан KFC площадью 145 кв. м расположится на третьем этаже в зоне фудкорта. На сегодняшний день подписаны договоры с ключевыми арендаторами ТРЦ «Галерея 9-18»: супермаркетом «Мираторг», первым в городе 6-зальным...
29.03.2019 Исследования, аналитика. Коммерческие помещения в новостройках стали более востребованными. За последний год спрос на покупку нежилых помещений на первых этажах новостроек вырос на 20%, выяснили эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры обращений в своих проектах. При этом 90% обращений, касаются новых микрорайонов, вокруг которых нет ранее сформированной инфраструктуры. Эксперты ГК «Атлант выделили основные драйверы роста спроса на покупку подобных помещений.Рост цен на недвижимость.За последние полгода коммерческими помещениями в новостройках стали чаще интересоваться частные инвесторы, исключительно с...
28.03.2019 Новости. Управление недвижимостью ООО "Югспецатом" с помощью "1С:Аренда и управление недвижимостью". ООО "Югспецатом" (Симферополь) оказывает услуги аренды и управления объектами нежилого фонда.Так как деятельность по сдаче в аренду помещений является основной для компании, требовалось программное решение, которое могло позволить контролировать как управленческий, так и бухгалтерский контур по управлению недвижимостью.Таким образом было начато сотрудничество с компанией "Элиас ВЦ". Ее продукт "1С:Аренда и управление недвижимостью" лег в основу проекта автоматизации компании.В результате проекта...
28.03.2019 Консультации. Кадастровый номер и его назначение. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.По той причине, что...
27.03.2019 Новости. PNK Group сдала в долгосрочную аренду «Марвел-Логистике» 14 000 кв. м в «PNK Парке Валищево». Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и ООО «БалтСтоун» (товарный знак «Марвел-Логистика»), логистический партнер «Марвел-Дистрибуции», одного из крупнейших широкопрофильных IT-дистрибуторов на территории России и стран СНГ, заключили договор долгосрочной аренды блока площадью более 14 000 кв. м в индустриальном здании «PNK Парка Валищево», что в 32 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Помимо площади, предназначенной под склад, в...
25.03.2019 Мероприятия. Семинар: Торговый центр - как повысить доходность? Для кого? Владельцы и управляющие ТЦ, руководители отделов аренды, отделов развития и отделов маркетинга; брокеры и сотрудники отдела аренды, специалисты по экономике ТЦ и маркетологи.По окончанию программы участники курса будут знать и уметь как: - повысить доход торгового комплекса;- научиться выявлять слабые зоны в торговом комплексе и исправлять их; - правильно выстраивать работу с каждым арендатором и эффективно управлять отделом аренды.Программа семинара:1. Управление торговым центром- снижаем издержки и стабилизируем доход.Три...
22.03.2019 Новости. Автоматизация управления недвижимостью в АО «Большой город». Компания «Большой город» сдает в аренду коммерческую недвижимость, общей площадью более 10 000 кв. м. Для управления таким объемом недвижимости требовалась специализированное программное обеспечение, которое могло бы решить задачи не только бухгалтерского учета, но и помочь отладить процессы аренды, управления имуществом, эксплуатацией.В качестве такого ПО был выбран продукт «1С:Аренда и управление недвижимостью», на базе которого были автоматизированы основные процессы компании.В процессе внедрения системы были решены...
21.03.2019 Новости. Назван самый популярный район Москвы среди арендаторов элитки. Специалисты Kalinka Group подвели предварительные итоги первого квартала 2019 года на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве.Самое дорогое жильё в Москве, сданное брокерами Kalinka Group в аренду с начала 2019 года, расположено в Тверском районе. Стоимость проживания в 4-комнатной квартире площадью 200 кв. м составляет 650 тыс. рублей в месяц.Эта же квартира стала и самой крупной за неполные три месяца. Средняя же площадь съёмного жилья с начала года составляет 100 кв. м.Средний чек сделки по аренде на высокобюджетном...
12.03.2019 Исследования, аналитика. Спрос на апартаменты может резко вырасти. Во втором чтении Госдумой одобрен запрет на размещение хостелов в жилых домах. Согласно законопроекту, открывать гостиницы и хостелы можно будет только при переводе дома в нежилой фонд. Если проект закона будет принят в третьем чтении, то в Санкт-Петербурге в течение года может закрыться значительная часть доступного номерного фонда, спрос на который всегда превышал предложение. Альтернативой в такой ситуации могут стать апартаменты. По словам генерального директора «ПСК-Недвижимость» (входит в ГК «ПСК») Сергея Мохнаря, в случае принятия...
05.03.2019 Новости. Автоматизация управления ТРЦ «ЕвроПарк» на основе "1С:Аренда и управление недвижимостью". Компания АО «Центурион Альянс» управляет Многофункциональным Торговым Комплексом города Москвы «ЕвроПарк». Значимая часть деятельности АО «Центурион Альянс» – сдача помещений торгового комплекса в аренду.Для целей обеспечения эффективного управления имуществом была проведена автоматизация бизнес-процессов компании на основе программы «1С:Аренда и управление недвижимостью».Сотрудники компании "Элиас" провели демонстрацию возможностей программы "1С:Аренда и управление недвижимостью", выполнили установку и...
28.02.2019 Исследования, аналитика. Прогноз: в 2019 году свободными останутся всего 4% складских помещений. Рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают в компании «Ориентир», в 2019 году спрос на склады почти в 2 раза превысит предложение, в результате чего доля свободных площадей снизится до 4%.В 2018 году объем спроса на складские помещения в Московском регионе составил порядка 1, 7 млн кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю рынка. Спрос превысил предложение более чем в два раза. Главным драйвером развития сегмента стала...
28.02.2019 Новости. Магазины Cropp и Sinsay откроются в ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном. Одежные ритейлеры Cropp и Sinsay откроются в строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном. Соответствующий договор был подписан польским фэшн-ритейлером LPP S.A., управляющим брендами, с девелопером проекта компанией «Региондевелопмент». Консультантом сделки выступил эксклюзивный брокер проекта по сдаче площадей компания Prime Management. Магазины молодежной одежды Cropp и Sinsay откроются на первом этаже комплекса. Cropp займет 947 кв. м, а Sinsay 1, 1 тыс. кв. м.«Хочу отметить, что это первый случай, когда оператор LPP заходит...
28.02.2019 Исследования, аналитика. Аудитория московских коворкингов становится более «элитной» — Kalinka Group. В Москве растёт интерес крупных операторов и частных инвесторов к запуску коворкингов в престижных локациях ЦАО, отмечает Kalinka Group. При этом меняется и «публика» в таких проектах. В Москве вырос спрос на открытие коворкингов в престижных локациях. В Kalinka Group регулярно поступают запросы от потенциальных покупателей и арендаторов на помещения в ЦАО под подобные проекты.«Это не только сетевые операторы, но и инвесторы, понимающие, что такой бизнес востребован. При этом они ищут помещения площадью от 300 до...
27.02.2019 Предложения товаров и услуг. Целая квартира или душный номер в гостинице? У всех ведь стоял этот выбор, когда вы приезжали в чужой город погостить или в командировку?Раньше аренда квартир была менее популярной, но сейчас, во многом благодаря известным сервисам по поиску недвижимости, люди поняли, что за одни и те же деньги можно получить не душный грязный номер в неизвестной гостинице на краю города, а целую квартиру - просторную, с кухней и возможностями.Нельзя не упомянуть апартаменты в Ростове-на-Дону на ул. Ташкентской, 23. Эти квартиры сдает собственник напрямую без посредников, а значит без переплат...
26.02.2019 Исследования, аналитика. Спрос на аренду особняков под мини-отели вырастет на 40% — Kalinka Group. Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти.После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице...
25.02.2019 Предложения товаров и услуг. В комплексе «Звезды Арбата» открылся новый зал для мероприятий «Высоцкий». Многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» обладает сбалансированной инфраструктурой, в числе которых и серьезные конференц-возможности, позволяющие организовать любые мероприятия.Недавно к уже существующим трем залам комплекса добавилось еще одно пространство, дающее возможность проводить крупные события. В начале февраля на втором этаже «Звезд Арбата» открылся новый зал «Высоцкий». Площадь зала – 700 кв.м, он способен вместить 400 человек и оборудован всем необходимым для проведения мероприятий самого высокого...