Kalinka Real Estate Consulting Group

19.06.2019 Предложения товаров и услуг. Самый высокий пентхаус Европы продаётся за 2, 6 млрд рублей. В деловом центре «Москва-Сити» продаётся пентхаус стоимостью 2, 6 млрд рублей. Эксклюзивный коллекционный лот является самым высоким пентхаусом над уровнем земли на территории Европы, сообщает агентство Kalinka Group, выступающая брокером объекта.Трёхуровневые апартаменты площадью около 2, 2 тыс. кв. м занимают сразу три этажа в многофункциональном комплексе «Башня Федерация» — 95, 96 и 97. Пространство под гигантским находится на высоте 360 м над землёй.В апартаментах полностью панорамное остекление, роль потолка выполняет...
17.06.2019 Предложения товаров и услуг. 5 инвестиционно-привлекательных премиальных новостроек Москвы 2019 года. Эксперты Kalinka Group выбрали пять проектов на рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы с максимальной инвестиционной привлекательностью. По расчётам аналитиков, они могут принести частным инвесторам до 22% годовых.Инвестиции в московскую недвижимость премиум-класса по-прежнему позволяют сохранить капиталы частных инвесторов. На фоне большого объема предложений рынка первичного жилья эксперты Kalinka Group проанализировали новостройки и составили рейтинг проектов на ранней стадии строительства, обладающих...
05.06.2019 Мероприятия. Глава DAC: «Недвижимость на Кипре продают все подряд, вплоть до таксистов». Ведущие эксперты Ассоциации девелоперов Кипра и консул республики в Москве рассказали об особенностях местного рынка, опасностях для иностранного покупателя и будущем паспортной программы.Активность российских покупателей недвижимости на Кипре в 2019−2020 годах только увеличится. На данный момент в республике наблюдается очень высокий спрос на объекты, прежде всего в связи с действующей программой получения паспорта Кипра за инвестиции.Об этом рассказала председатель совета директоров Kalinka Group, ...
29.05.2019 Предложения товаров и услуг. Квартиру бизнес-класса в Москве и Петербурге можно обменять на жильё на Кипре. Владельцы квартир бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге смогут обменять их на апартаменты или виллу на Кипре. Kalinka Group запускает уникальную программу trade-in недвижимости.К участию в новой программе принимаются объекты недвижимости площадью не более 150 кв. м в монолитных и кирпичных домах, расположенных в пешей доступности от метро. При этом дома должны быть построены не более 15 лет назад, хотя возможны исключения для качественных зданий в центре города. Например, московские объекты должны находиться...
28.05.2019 Предложения товаров и услуг. Иностранные застройщики впервые объединились для выхода в Россию в Восточную Европу. Ассоциация девелоперов Кипра объединила свои проекты на едином веб-портале специально для охвата русскоговорящих граждан России, стран Восточной Европы и СНГ. Эксклюзивным партнёром портала выступила Kalinka Group.Это первый проект на рынке недвижимости, в котором иностранные девелоперы и застройщики объединились для экспансии на российский рынок. Веб-сайт Ассоциации девелоперов Кипра (Developers Association of Cyprus) на русском языке. На нём представлены кипрские объекты жилой и коммерческой недвижимости, ...
23.05.2019 Исследования, аналитика. Русские предпочитают покупать недвижимость в Париже до 5 млн евро. Спрос на парижскую недвижимость со стороны русских покупателей в ближайшее время может заметно вырасти, считают аналитики Kalinka Group. Прагматичность и оперативность клиентов из РФ поражают французских специалистов.Пока доля россиян среди иностранных инвесторов на парижском рынке недвижимости не столь высока, как в других странах, вроде Кипра или Великобритании. На данный момент русские находятся примерно на одном уровне с клиентами из Ближнего Востока, Бразилии, Гонконга или Англии.Однако в перспективе покупателей с...
23.05.2019 Предложения товаров и услуг. 150-летний особняк рядом с виллой Ротшильда может привлечь русских покупателей. Рядом с виллой Ротшильда во Франции выставили на продажу старинный дом. Edge Road будет только расти в цене, считают в агентстве элитной недвижимости Kalinka Group, представляющем интересы продавца.Во Франции выставили на продажу особняк рядом с виллой Ротшильда, ныне — Каннской мультимедийной библиотекой. Трёхуровневый Edge Road площадью 628 кв. м с террасами (134 кв. м) расположен в «Английском квартале». Стоимость объекта составляет 13, 5 млн евро.Дом в эклектическом стиле был построен в 1865 году и долгое...
20.05.2019 Новости. В Kalinka Group новый директор по продажам. В агентстве элитной недвижимости Kalinka Group произошли кадровые изменения. На руководящие должности назначены сотрудники, давно работающие в компании.Директором по продажам агентства Kalinka Group назначен Алексей Чумалов, ранее занимавший должность руководителя отдела городской недвижимости «Город 2». На новой должности он будет отвечать за организацию и выполнение продаж в нескольких отделах компании (городская, коммерческая, загородная недвижимость).Алексей Чумалов родился в Москве. Он окончил МГУ им. М. В. Ломоносова и имеет два высших...
14.05.2019 Консультации. 5 «бюджетных» вариантов получения гражданства за рубежом. Многим известно о преимуществах, которые дают британский или кипрский паспорт. Однако не все могут позволить себе участвовать в таких программах из-за их высокой стоимости и жёстких требований к заявителю. Поэтому Kalinka International подобрала 5 относительно недорогих вариантов получения гражданства за рубежом, которые могут пригодиться жителям РФ.Бесспорно, паспорт британского или кипрского подданного открывает множество дверей перед его обладателем. Это и возможность без ограничений путешествовать по ЕС, и гражданство...
08.05.2019 Исследования, аналитика. Элитная недвижимость Москвы выросла в цене — Kalinka Group. Kalinka Group подвела итоги апреля на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО Москвы.Средневзвешенная цена предложения на конец апреля 2019 года в рассматриваемом сегменте составила 805 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 1, 8% больше, чем в марте.Средний бюджет сделок в апреле составил порядка 73 млн рублей, при этом в продаже представлены лоты со средней стоимостью около 100 млн рублей.Объём предложения на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО остаётся стабильно высоким — около 1 980 лотов суммарной...
29.04.2019 Исследования, аналитика. Каждая десятая квартира на арендном рынке переоценена — Kalinka Group. Многие собственники квартир в Москве не могут сдать их в аренду годами, так как запрашиваемая ставка и состояние жилья не соответствуют реалиям рынка. Эксперты Kalinka Group рассказали, на какие объекты труднее всего найти клиента и что делать владельцам, чтобы наконец-то найти арендатора.Доля неликвидных квартир, сдаваемых в аренду на высокобюджетном рынке Москвы, составляет 10%, свидетельствует статистика Kalinka Group. Их стоимость сильно переоценена. Чаще всего такие объекты встречаются в ценовом диапазоне от 150...
26.04.2019 Исследования, аналитика. Россияне будут активнее покупать недвижимость в Дубае — Kalinka Group. В ближайшие полтора−два года спрос на объекты недвижимости в Дубае среди российских покупателей может заметно вырасти, считает Kalinka Group. Этому способствуют сразу несколько факторов.ОАЭ в целом и Дубай в частности уже не так популярны среди российских покупателей недвижимости, как в 2008 году. Но скоро всё может измениться. Во-первых, клиенты из России выходят на другие зарубежные рынки недвижимости, помимо Великобритании и Кипра, и в последние полтора года в Дубае их становится всё больше.Во-вторых, в...
15.04.2019 Исследования, аналитика. Рост цен на элитные новостройки Москвы составил 20% — Kalinka Group. В первом квартале 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы были заключены около 190 сделок совокупным объёмом 22 тыс. кв. м, что соответствует показателям первого квартала 2018 года. При этом наметился рост цен на высокобюджетное жильё, выяснила Kalinka Group.Средневзвешенный уровень цен составил 791, 4 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 8, 3% больше, чем в четвёртом квартале 2018 года. По отдельным проектам рост цен варьировался от 2 до 20%.В премиум-классе средние цены составили 581, 8 тыс. рублей за 1 кв...
03.04.2019 Исследования, аналитика. Названы районы Москвы с самым дорогим жильём. Объём предложения на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО снизился на 3, 5%. По итогам марта он составил чуть более 1, 9 тыс. лотов суммарной площадью 241 тыс. кв. м, выяснили аналитики Kalinka Group.Всего, согласно подсчётам Kalinka Group, по состоянию на конец марта на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО в экспозиции представлены 63 проекта.Районами-лидерами по объёму предложения по-прежнему являются Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской, суммарно их доля превышает 70%. В общей структуре...
26.03.2019 Новости. Французский дизайнер оформит новый элитный дом Villa Grace в центре Москвы. Французский дизайнер Натали Криньер примет участие в оформлении интерьеров строящегося элитного дома Villa Grace в Хамовниках от компании «Стройтэкс». Натали Криньер закончила Высшую школу архитектуры интерьеров и дизайна Эколь Буль, работала в Барселоне под руководством дизайнера интерьеров Пепе Кортеса и регулярно принимает участие в оформление выставочных пространств и музеев по всему миру.В доме в Пожарском переулке, вл. 3−5 запроектированы всего 20 квартир, на пятом и шестом этажах разместятся пентхаусы, ...
21.03.2019 Новости. Назван самый популярный район Москвы среди арендаторов элитки. Специалисты Kalinka Group подвели предварительные итоги первого квартала 2019 года на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве.Самое дорогое жильё в Москве, сданное брокерами Kalinka Group в аренду с начала 2019 года, расположено в Тверском районе. Стоимость проживания в 4-комнатной квартире площадью 200 кв. м составляет 650 тыс. рублей в месяц.Эта же квартира стала и самой крупной за неполные три месяца. Средняя же площадь съёмного жилья с начала года составляет 100 кв. м.Средний чек сделки по аренде на высокобюджетном...
14.03.2019 Исследования, аналитика. Названы основные покупатели элитных квартир в Москве. Kalinka Group составила портрет покупателя элитного жилья в российской столице по итогам конца 2018 − начала 2019 годов.Покупателей элитного жилья в Москве можно разделить на три основных категории: владельцы бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний и чиновники, пришедшие на госслужбу из бизнеса и там же заработавшие деньги, выяснили аналитики Kalinka Group.При этом среди предпринимателей — клиентов компании больше всего представителей таких сфер, как промышленность (18%), финансы (20%), IT (16%).Большинство покупателей (около...
06.03.2019 Исследования, аналитика. Назван район Москвы с самыми дорогими элитными новостройками. На первичном рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО продаются 62 проекта (около 1980 лотов общей площадью 250 тыс. кв. м), подсчитала Kalinka Group. По сравнению с декабрем 2018 года предложение немного сократилось, что обусловлено высоким для начала года уровнем покупательской активности.Даже выход в продажу в феврале двух новых проектов не смог компенсировать снижение объёмов экспозиции. Речь идёт о жилых комплексах на Золотой миле в районе Хамовники и в Тверском районе.Лидерами по объёму предложения стали...
05.03.2019 Исследования, аналитика. Спрос на премиальную и элитную недвижимость в Москве вырос на 40% — Kalinka Group. Первые два месяца 2019 года на рынке премиальной и элитной недвижимости в ЦАО ознаменовались высоким уровнем покупательской активности, выяснили аналитики Kalinka Group.Особенно урожайным выдался январь, в котором были реализованы почти 60 сделок. Суммарно же за два месяца были проданы порядка 115 лотов, что почти на 40% выше показателя прошлого года.«Предпосылками высокого спроса стали ожидание покупателей повышения цен в связи с переходом застройщиков на проектное финансирование и ростом инфляции, ...
28.02.2019 Исследования, аналитика. Аудитория московских коворкингов становится более «элитной» — Kalinka Group. В Москве растёт интерес крупных операторов и частных инвесторов к запуску коворкингов в престижных локациях ЦАО, отмечает Kalinka Group. При этом меняется и «публика» в таких проектах. В Москве вырос спрос на открытие коворкингов в престижных локациях. В Kalinka Group регулярно поступают запросы от потенциальных покупателей и арендаторов на помещения в ЦАО под подобные проекты.«Это не только сетевые операторы, но и инвесторы, понимающие, что такой бизнес востребован. При этом они ищут помещения площадью от 300 до...
26.02.2019 Исследования, аналитика. Спрос на аренду особняков под мини-отели вырастет на 40% — Kalinka Group. Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти.После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице...
18.02.2019 Консультации. Ужесточение требований к инвесторам не должно сказаться на спросе россиян на кипрскую недвижимость. Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ продолжают скупать активы на Кипре, считают эксперты Kalinka Group.Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос российских инвесторов, желающих купить недвижимость в республике.По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки...
17.02.2019 Исследования, аналитика. Kalinka Group назвала главные тренды в бизнес-классе Москвы. Эксперты Kalinka Group выделили пять трендов, которые наметились в московском сегменте жилья бизнес-класса. Некоторые из них только набирают силу и будут наиболее заметны в ближайшие два−три года.1. От целевой аудитории к качеству проектаПо убеждению Kalinka Group, классный проект сам создаёт целевую аудиторию, которая, если смотреть на рынок в целом, становится всё более размытой. В практике компании были примеры, когда покупатели приходили на конкретный ЖК, не обращая внимания на его «нецентральную» локацию. Один из...
06.02.2019 Исследования, аналитика. Спрос на элитное жильё в Москве в 2019 году резко упадёт. Данные аналитиков о продажах элитного жилья в Москве по итогам 2018 года свидетельствуют о рекордных показателях. Однако, как считают аналитики Kalinka Group, в 2019 году результаты будут далеко не такими впечатляющими.Как ранее уже сообщала Kalinka Group, в 2018 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы были заключены около 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок, согласно оценкам аналитиков, составила порядка 70 млрд рублей.Тем не менее это объясняется вовсе не ростом...
04.02.2019 Исследования, аналитика. Апартаменты в «Москве-Сити» подорожают ещё на 5%. Спрос на апартаменты в «Москве-Сити» по-прежнему остаётся высоким — как среди покупателей, так и арендаторов. При этом такая недвижимость продолжит дорожать, прогнозируют аналитики Kalinka Group.В 2019 году стоимость апартаментов в «Москве-Сити» может подняться ещё на 5%. По итогам прошлого года рост цены на первичном рынке в сравнении с 2017 г. составил 7%, с 459 тыс. до 493 тыс. рублей за 1 кв. м. За прошедший год увеличился и средний бюджет сделки — с 34 млн до 36 млн рублей.«Апартаменты в многофункциональных комплексах на территории...