Kalinka Real Estate Consulting Group

15.04.2019 Исследования, аналитика. Рост цен на элитные новостройки Москвы составил 20% — Kalinka Group. В первом квартале 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы были заключены около 190 сделок совокупным объёмом 22 тыс. кв. м, что соответствует показателям первого квартала 2018 года. При этом наметился рост цен на высокобюджетное жильё, выяснила Kalinka Group.Средневзвешенный уровень цен составил 791, 4 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 8, 3% больше, чем в четвёртом квартале 2018 года. По отдельным проектам рост цен варьировался от 2 до 20%.В премиум-классе средние цены составили 581, 8 тыс. рублей за 1 кв...
03.04.2019 Исследования, аналитика. Названы районы Москвы с самым дорогим жильём. Объём предложения на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО снизился на 3, 5%. По итогам марта он составил чуть более 1, 9 тыс. лотов суммарной площадью 241 тыс. кв. м, выяснили аналитики Kalinka Group.Всего, согласно подсчётам Kalinka Group, по состоянию на конец марта на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО в экспозиции представлены 63 проекта.Районами-лидерами по объёму предложения по-прежнему являются Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской, суммарно их доля превышает 70%. В общей структуре...
26.03.2019 Новости. Французский дизайнер оформит новый элитный дом Villa Grace в центре Москвы. Французский дизайнер Натали Криньер примет участие в оформлении интерьеров строящегося элитного дома Villa Grace в Хамовниках от компании «Стройтэкс». Натали Криньер закончила Высшую школу архитектуры интерьеров и дизайна Эколь Буль, работала в Барселоне под руководством дизайнера интерьеров Пепе Кортеса и регулярно принимает участие в оформление выставочных пространств и музеев по всему миру.В доме в Пожарском переулке, вл. 3−5 запроектированы всего 20 квартир, на пятом и шестом этажах разместятся пентхаусы, ...
21.03.2019 Новости. Назван самый популярный район Москвы среди арендаторов элитки. Специалисты Kalinka Group подвели предварительные итоги первого квартала 2019 года на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве.Самое дорогое жильё в Москве, сданное брокерами Kalinka Group в аренду с начала 2019 года, расположено в Тверском районе. Стоимость проживания в 4-комнатной квартире площадью 200 кв. м составляет 650 тыс. рублей в месяц.Эта же квартира стала и самой крупной за неполные три месяца. Средняя же площадь съёмного жилья с начала года составляет 100 кв. м.Средний чек сделки по аренде на высокобюджетном...
14.03.2019 Исследования, аналитика. Названы основные покупатели элитных квартир в Москве. Kalinka Group составила портрет покупателя элитного жилья в российской столице по итогам конца 2018 − начала 2019 годов.Покупателей элитного жилья в Москве можно разделить на три основных категории: владельцы бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний и чиновники, пришедшие на госслужбу из бизнеса и там же заработавшие деньги, выяснили аналитики Kalinka Group.При этом среди предпринимателей — клиентов компании больше всего представителей таких сфер, как промышленность (18%), финансы (20%), IT (16%).Большинство покупателей (около...
06.03.2019 Исследования, аналитика. Назван район Москвы с самыми дорогими элитными новостройками. На первичном рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО продаются 62 проекта (около 1980 лотов общей площадью 250 тыс. кв. м), подсчитала Kalinka Group. По сравнению с декабрем 2018 года предложение немного сократилось, что обусловлено высоким для начала года уровнем покупательской активности.Даже выход в продажу в феврале двух новых проектов не смог компенсировать снижение объёмов экспозиции. Речь идёт о жилых комплексах на Золотой миле в районе Хамовники и в Тверском районе.Лидерами по объёму предложения стали...
05.03.2019 Исследования, аналитика. Спрос на премиальную и элитную недвижимость в Москве вырос на 40% — Kalinka Group. Первые два месяца 2019 года на рынке премиальной и элитной недвижимости в ЦАО ознаменовались высоким уровнем покупательской активности, выяснили аналитики Kalinka Group.Особенно урожайным выдался январь, в котором были реализованы почти 60 сделок. Суммарно же за два месяца были проданы порядка 115 лотов, что почти на 40% выше показателя прошлого года.«Предпосылками высокого спроса стали ожидание покупателей повышения цен в связи с переходом застройщиков на проектное финансирование и ростом инфляции, ...
28.02.2019 Исследования, аналитика. Аудитория московских коворкингов становится более «элитной» — Kalinka Group. В Москве растёт интерес крупных операторов и частных инвесторов к запуску коворкингов в престижных локациях ЦАО, отмечает Kalinka Group. При этом меняется и «публика» в таких проектах. В Москве вырос спрос на открытие коворкингов в престижных локациях. В Kalinka Group регулярно поступают запросы от потенциальных покупателей и арендаторов на помещения в ЦАО под подобные проекты.«Это не только сетевые операторы, но и инвесторы, понимающие, что такой бизнес востребован. При этом они ищут помещения площадью от 300 до...
26.02.2019 Исследования, аналитика. Спрос на аренду особняков под мини-отели вырастет на 40% — Kalinka Group. Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти.После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице...
18.02.2019 Консультации. Ужесточение требований к инвесторам не должно сказаться на спросе россиян на кипрскую недвижимость. Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ продолжают скупать активы на Кипре, считают эксперты Kalinka Group.Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос российских инвесторов, желающих купить недвижимость в республике.По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки...
17.02.2019 Исследования, аналитика. Kalinka Group назвала главные тренды в бизнес-классе Москвы. Эксперты Kalinka Group выделили пять трендов, которые наметились в московском сегменте жилья бизнес-класса. Некоторые из них только набирают силу и будут наиболее заметны в ближайшие два−три года.1. От целевой аудитории к качеству проектаПо убеждению Kalinka Group, классный проект сам создаёт целевую аудиторию, которая, если смотреть на рынок в целом, становится всё более размытой. В практике компании были примеры, когда покупатели приходили на конкретный ЖК, не обращая внимания на его «нецентральную» локацию. Один из...
06.02.2019 Исследования, аналитика. Спрос на элитное жильё в Москве в 2019 году резко упадёт. Данные аналитиков о продажах элитного жилья в Москве по итогам 2018 года свидетельствуют о рекордных показателях. Однако, как считают аналитики Kalinka Group, в 2019 году результаты будут далеко не такими впечатляющими.Как ранее уже сообщала Kalinka Group, в 2018 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы были заключены около 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок, согласно оценкам аналитиков, составила порядка 70 млрд рублей.Тем не менее это объясняется вовсе не ростом...
04.02.2019 Исследования, аналитика. Апартаменты в «Москве-Сити» подорожают ещё на 5%. Спрос на апартаменты в «Москве-Сити» по-прежнему остаётся высоким — как среди покупателей, так и арендаторов. При этом такая недвижимость продолжит дорожать, прогнозируют аналитики Kalinka Group.В 2019 году стоимость апартаментов в «Москве-Сити» может подняться ещё на 5%. По итогам прошлого года рост цены на первичном рынке в сравнении с 2017 г. составил 7%, с 459 тыс. до 493 тыс. рублей за 1 кв. м. За прошедший год увеличился и средний бюджет сделки — с 34 млн до 36 млн рублей.«Апартаменты в многофункциональных комплексах на территории...
31.01.2019 Новости. 5 столетних зданий Москвы, ставших элитным жильём. Kalinka Group сделала подборку пяти «самых старых» московских объектов недвижимости с более чем столетней историей, стараниями девелоперов превратившихся в дорогостоящие жилые комплексы.1. «Кузнецкий Мост, 12», 1873.Самый близкий к Кремлю (всего 12 минут пешком) и самый ранний по году постройки проект из топ-5 столетних зданий — пассаж чаеторговца Попова, спроектированный в 1873 году архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским. Один из немногих на московском рынке недвижимости проектов не реконструкции, а именно...
31.01.2019 Исследования, аналитика. Продажи дорогого жилья в Москве бьют рекорды. 2018 год стал рекордным по количеству сделок с высокобюджетной недвижимостью, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank: за прошлый год закрыто больше 1000 сделок в элитном и премиальном сегментах суммарно на 77 млрд руб. Предыдущее достижение было зафиксировано годом ранее, когда девелоперы продали 788 объектов примерно на 66 млрд руб. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева приводит похожие цифры: в Центральном округе Москвы заключено около 950 сделок с элитной недвижимостью на 70 млрд руб. Это на треть...
30.01.2019 Исследования, аналитика. 5 лучших элитных новостроек Москвы в первом квартале 2019 года. Kalinka Group сделала подборку московских высокобюджетных жилых комплексов, которые должны появиться в первом квартале 2019 года.На первый квартал 2019 года в Москве запланированы окончание строительства и ввод в эксплуатацию порядка десяти новых проектов элитной жилой недвижимости. Эксперты Kalinka Group выделили пять наиболее знаковых из них.1. «Резиденция на Покровском бульваре».Семиэтажный комплекс находится на Покровском бульваре и рассчитан на 45 апартаментов премиум-класса. Проект объединил архитектурные традиции и роскошь...
22.01.2019 Потребительские обзоры. 5 элитных новостроек Москвы в шаговой доступности от Кремля. Только ленивый не пишет о «проектах около Кремля», однако порой это лишь рекламный ход со стороны застройщиков. Kalinka Group выбрала пять элитных новостроек, которые действительно расположатся рядом с Кремлём.Cloud NineCloud Nine от компании Vesper представляет собой проект реновации четырех зданий XIX−XX веков.Жилой комплекс класса de luxe, рассчитанный на 45 квартир, находится на улице Большая Полянка, 9 — это четвёртый дом от Кремля.Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец 2019 года.«Софийский»Восьмиэтажный...
17.01.2019 Исследования, аналитика. 5 самых больших арендных квартир на элитном рынке Москвы. Эксперты Kalinka Group подготовили обзор самых просторных элитных квартир, сдаваемых в аренду в Москве.На первом месте в нашей подборке расположилась огромная 6-комнатная квартира в Замоскворечье. Владелец просторного жилья площадью 1 040 кв. м готов сдать его в аренду за 2, 5 млн рублей в месяц.Второе место — у 6-комнатной квартиры в Хамовниках площадью 1 тыс. кв. м. Стать её арендатором можно за 6, 7 млн рублей в месяц.Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира в Басманном районе. Стоимость аренды 920 кв. м в центре Москвы...
15.01.2019 Исследования, аналитика. Средняя ставка аренды элитных квартир в Москве — 500 тыс. рублей. Вторая половина 2018 года выдалась для арендного рынка элитного жилья Москвы неровной. Это произошло впервые за последние два−три года, выяснили аналитики Kalinka Group.Декабрь выдался урожайным на сделки по аренде высокобюджетных квартир в столице. По сравнению с ноябрём количество сделок выросло втрое. При этом были заключены сделки в бюджете более 1 млн рублей в месяц.Средний бюджет аренды элитного жилья в Москве по итогам декабря составил 490 тыс. рублей (в среднем за 2018 год — 290 тыс. рублей). Единого тренда по...
30.10.2017 Мероприятия. Kalinka Group получила свою седьмую награду на European Property Awards. Kalinka Group стала победителем ежегодной и самой известной международной премии в сфере жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards-2017/2018, в номинации Real Estate Agency Marketing for Russia. Диплом Award Winner организаторы премии вручили официальным представителям Kalinka Group на блестящей церемонии награждения в London Lancaster Hotel. В состав жюри премии традиционно входят 70 экспертов в области недвижимости во главе с членами Палаты Лордов Парламента Великобритании. «Высокая оценка нашей работы...
27.10.2017 Мероприятия. Элитная недвижимость: максимум привилегий и ручная настройка. Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka...
26.10.2017 Новости. Элитное жилье с отделкой от застройщика может потеснить вторичный рынок. На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group. Основным аргументом в пользу приобретения квартиры или апартамента у собственника всегда была готовность объекта к проживанию. Современная тенденция сдачи проектов под ключ нивелировала это преимущество лотов вторичного рынка. Если еще в 2015 году объем новостроек с ремонтом...
24.10.2017 Мероприятия. Kalinka Group проведёт бизнес-завтрак в рамках MREF 2017. В рамках XI московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2017 Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, проводит бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Деловое мероприятие состоится 25 октября в Lotte Hotel Moscow. Организатором мероприятия выступает газета «Ведомости».Рынок элитной недвижимости сегодня непредсказуем: с одной стороны, объем предложения бьет рекорды, но и спрос, вопреки прогнозам, не снижается, поглощая все новые и...
23.10.2017 Исследования, аналитика. Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза. Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2, 2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Снижение ставок по ипотеке стало стимулом для роста продаж на рынке недвижимости бизнес-класса: по итогам трех кварталов 2017 года порядка 32% сделок в этом сегменте было совершено с привлечением ипотечных средств, в прошлом году этот показатель был на...
20.10.2017 Исследования, аналитика. Ненасытный рынок элитной недвижимости - аналитика по итогам трех кварталов 2017 года. Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года. С начала года на рынке элитной недвижимости открылись продажи в семи новых проектах, в которых суммарно запроектировано более 700 лотов, общей площадью около 70 тыс. кв.м. Однако при этом увеличения предложения не произошло, - к концу третьего квартала спрос успел поглотить...