Est-a-Tet

22.01.2018 Исследования, аналитика. Больше всего ДДУ в Москве было заключено в СВАО. В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. На втором месте с долей 14% - ЗАО. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО. В Отрадном реализуются жилые комплексы «Поколение», «Римского-Корсакова 11» и Green Park, в Северном – мкрн Северный и Nord.По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года объем предложения в СВАО составил 396, 6 тыс. кв. м в 35 проектах, за 12...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты 2017 года. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж. За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в «старой» Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена кв. м ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы. Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК...
17.01.2018 Консультации. Переселение и расселение в Москве: основные изменения законодательной базы. В Москве переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, которое происходило все это время, претерпело изменения, и в настоящее время переименовано в «реновацию». Так, если сделать небольшой экскурс в историю – нехватка земельных участков для строительства социально-значимых объектов и более качественного жилья существовала всегда. Сталинская реконструкция, строительный бум в период Н. Хрущева, точечная застройка в пределах старой Москвы в девяностые годы, присоединение территорий Новой Москвы. В наше же...
11.01.2018 Исследования, аналитика. Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне». По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet количество лотов с отделкой увеличилось на 40%, и сегодня такой формат предлагается в 76 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 25% от всего предложения новостроек Москвы, в 2016 году эта цифра находилась на уровне 21%. При этом доля предложения с обязательной отделкой составляет 19%, год назад - 15%. Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением, при этом темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше темпов...
26.12.2017 Исследования, аналитика. В районе Хамовники сосредоточено 55, 8% объема предложения элитного сегмента. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124, 6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354, 7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160, 4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в...
25.12.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения столичного бизнес-класса составил 40, 7%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в бизнес-классе столичного рынка недвижимости. Сегмент продолжает удерживать свое лидерство с долей 40, 7% от общего объема всего предложения. В данный момент к продаже представлен 261 корпус в 123 проектах (по итогам 2016 года на рынке было представлено 230 корпусов в 115 проектах). Объем предложения составил 18 тыс. лотов или 1, 4 млн кв. м, за год показатель вырос на 20, 6%. Формат апартаментов занимает 20% предложения (годом ранее его...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Цены в комфорт-классе показали максимальный рост за год. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 156, 4 тыс. руб./кв. м, эконом-класс – 111, 7 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена в новостройках комфорт-класса выросли на почти на 5% – этот сегмент показал наибольший рост цен по сравнению с остальными классами. Тенденция роста обусловлена высокими темпами строительства и, как следствие, увеличением стадии готовности в масштабных проектах, вышедших в течение 2016-2017 гг. В...
21.12.2017 Исследования, аналитика. Почти весь объем предложения эконом-класса Москвы сосредоточен в ЮВАО. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в массовых сегментах столичного рынка недвижимости. В комфорт-классе предлагается 20, 2 тыс. квартир в 229 корпусах 75 проектов. Доля сегмента составила 43% в суммарной площади квартир, он занимает первое место по объему предложения. В сегменте эконом-класса предлагается 3, 3 тыс. квартир в 49 корпусах 4 проектов, его доля - 7% в суммарной площади квартир.По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сегмента...
20.12.2017 Исследования, аналитика. Итоги года на первичном рынке столичной недвижимости. Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах предлагается 49, 0 тыс. лотов в 686 корпусах, суммарной площадью 3, 4 млн кв. м. Доля апартаментов – 19, 5% от общего объема и составляет 667 тыс. кв. м. За последние три месяца в продажу вышло 124, 6 тыс. кв. м (21 корпус), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из комфорт-класса, его доля превышает 70%. По сравнению с началом года объем предложения вырос на 20, 2% до 3, 413 млн кв. м, при том, что 2017 год...
07.12.2017 Исследования, аналитика. 55% от общего объема продаж в Новой Москве приходится на три проекта. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы, оценили предложение, спрос и цены на жилье в новостройках.Развитие территории Новой Москвы начиналось с освоения Коммунарки. Именно здесь появились первые крупные проекты, которые строили три девелопера – А101 (бывший ГК «Масштаб»), ГК «МИЦ» и концерн «Крост». Эти компании до сих пор присутствуют в данной локации, но по мере повышения интереса со стороны покупателей Новая Москва стала...
04.12.2017 Исследования, аналитика. Кто он - покупатель апартаментов комфорт-класса? Доля апартаментов комфорт-класса в общей структуре предложения Москвы в старых границах составляет 22%, продажи ведутся в 20 проектах. По результатам анализа продаж апарт-комплексов, специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet составили портрет покупателя. Несмотря на различные особенности, связанные с налогообложением и прописки, основная цель приобретения апартаментов - дальнейшее проживание (59% сделок). Преимущественно большую часть аудитории составляют люди в возрасте 26-40 лет, 51% мужчин. При этом стоит...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178, 3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181, 9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178, 3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181, 9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60...
23.11.2017 Исследования, аналитика. В эконом-классе продается лишь 625 трехкомнатных лотов. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование, в рамках которого были сопоставлены данные по цене, объему и структуре предложения трехкомнатных квартир и апартаментов в сегментах эконом, комфорт и бизнес на первичном рынке недвижимости в границах «старой» Москвы в динамике за три года – 2015, 2016 и 2017.Сегмент эконом.Сегодня в реализации представлено 625 трехкомнатных лотов площадью от 70, 0 до 90, 0 кв. м с минимальной ценой 85, 1 тыс. руб./кв. м. За 2 года объем предложения по количеству...
22.11.2017 Исследования, аналитика. Цены в новостройках комфорт-класса ЗАО за год снизились на 17%. ЗАО Москвы входит в тройку самых «богатых» округов на предложение в новостройках, здесь реализуется 443, 8 тыс. кв. м жилья, занимая 13% от общей доли рынка недвижимости столицы. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet в октябре 2017 года на рынке новостроек ЗАО было представлено 38 проектов. Общий объём предложения в округе составляет 443, 8 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 18% за счет выхода в реализацию таких проектов, как Клубный дом «Концепт House», ЖК на Академика Павлова, ...
21.11.2017 Новости. Рейтинг самых выгодных и популярных ипотечных программ. Специалисты ипотечного центра Est-a-Tet подготовили рейтинг самых выгодных ипотечных программ, которые действуют сегодня в новостройках Московского региона. В рейтинг вошли классические программы без субсидирования, специальные продукты, разработанные банками совместно с застройщиками и брокерами, а также ипотека без первоначального взноса и ипотечные каникулы.Ипотечный продукт с минимальной ставкой без дополнительных субсидий сегодня предлагает АИЖК – 8, 75%, при первоначальном взносе от 20%, опередив самым популярный у покупателей...
17.11.2017 Исследования, аналитика. Топ-10 самых дешевых районов «старой» Москвы. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м. Район Крюково с минимальными ценами на жилье находится в Зеленограде, здесь в с реализации представлено два проекта комфорт-класса (мкрн «Жемчужина Зеленограда» и мкрн «Зеленый Бор») с общим объемом предложения 30, 3 тыс. кв. м. На втором месте оказался район Некрасовка, в котором реализуется проект ЖК «Некрасовка», в продаже в котором...
14.11.2017 Исследования, аналитика. В октябре цены выросли во всех сегментах, кроме бизнес-класса. По итогам октября средневзвешенная цена на новостройки в Москве составила 232, 2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). По сравнению с первым месяцем осени средний показатель незначительно повысился - на 0, 3%, в сегменте квартир рост составил 0, 1%, апартаментов - 1, 8%.Наибольший рост отмечен в эконом-классе, +1, 9%, уровень цены составил 116, 1 тыс. руб./кв. м. Комфорт-класс прибавил в цене 1, 6% и по итогам октября стоит 158 тыс. руб./кв. м, что связано с ростом стадии строительной готовности существующих...
13.11.2017 Исследования, аналитика. В октябре в продажу вышло в 1, 5 раза больше предложения новостроек, чем в сентябре. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet, по итогам октября 2017 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 703 корпуса, суммарной площадью предложения 3, 41 млн кв. м, из них на квартиры приходится 2, 72 млн кв. м, на апартаменты – 692 тыс. кв. м, что составляет 20, 3%. С начала года он увеличился на 16, 7% с 2, 83 млн кв. м. По сравнению с сентябрем 2017 года объем предложения вырос на 1, 5%, предложение квартир за месяц...
10.11.2017 Исследования, аналитика. Хорошево-Мневники и Пресненский районы стали самыми застраиваемыми в Москве. За год объем предложения в старых границах Москвы увеличился на 19% и по итогам октября достиг 3, 41 млн кв. м. Только за последний месяц в реализацию на первичный рынок поступило около 77, 4 тыс. кв. м, что почти в полтора раза больше, чем в первый месяц осени, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet.Самым «богатым» на предложение традиционно остается ЦАО столицы – сейчас здесь реализуется 576, 6 тыс. кв. м, тем самым округ занимает 16, 9% от общего объема предложения Москвы...
08.11.2017 Исследования, аналитика. Рост цен на студии в Москве за год составил более 10%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели квартиры и апартаменты студийного типа, в границах старой Москвы в массовом сегменте и бизнес-классе. По итогам октября 2017 года на первичном рынке Москвы насчитывается более 2, 4 тыс. лотов (68, 4 тыс. кв. м) подобного формата, при этом в структуре предложения преобладают апартаменты. Средний бюджет в массовом сегменте составляет 4, 9 млн рублей, в бизнес-классе показатель 6, 1 млн рублей. Преимущественно предложение подобного формата недвижимости...
30.10.2017 Исследования, аналитика. Если заглянуть в новостройки за МКАД: объем предложения 400 тыс. кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet сделали обзор новостроек, представленных сегодня на первичном рынке за МКАД в границах старой Москвы. На данный момент представлено свыше 80 корпусов, в 16 проектах общим объемом предложения более 7 тыс. лотов или более 400 тыс. кв. м.За весь 2017 год на рынок новостроек столицы за МКАД вышло 2 проекта, при этом оба в сегменте комфорт: комплекс апартаментов «Nord» и проект с квартирами ЖК «Гринада». Преимущественно предложение пополнялось за счет выхода в...
19.10.2017 Новости. Лайфхак для дачников от Est-a-Tet. Этим летом (29 июля) был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. и отменит ранее действующий ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также изменит саму структуру загородного рынка недвижимости. В связи с этим специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet просят обратить внимание на желания и...
18.10.2017 Новости. Est-a-Tet и «Сервис Продаж Новостроек» заключили партнерское соглашение. Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet заключила соглашение о сотрудничестве с компанией «Сервис Продаж Новостроек» в рамках запуска нового направления работы на рынке недвижимости - сервиса продаж SPN24.Ru. SPN24.Ru – это online-система подбора, бронирования и продажи квартир в новостройках. Сервис предназначен для профессиональных участников – брокеров риэлторских агентств, работающих на вторичном рынке недвижимости, девелоперов и застройщиков. В базе собраны только ликвидные новостройки Московского региона, а...
16.10.2017 Новости. Центр-Сити стал лучшим комплексом бизнес-класса столицы. Первый комплекс небоскребов «Центр-Сити», который реализует компания Est-a-Tet в ЦАО столицы, победил в Российской премии жилой недвижимости RREF Awards-2017. Проект обошел более 20 конкурентов, представленных в номинации, и был признан лучшим строящимся объектом бизнес-класса в Москве. Победитель был награжден 13 октября на торжественной церемонии в Известия Hall.Первый комплекс небоскребов «Центр-Сити» расположен в Пресненском районе ЦАО Москвы, на пересечении Мукомольного и Шмитовского проезда. Проект отвечает высоким критериям...