ФСК Лидер

30.01.2018 Исследования, аналитика. Прогноз на 2018 год: ипотечные ставки готовятся к новому рекорду. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на ипотечном рынке. Согласно полученным данным, по итогам 2017 года базовые ставки по ипотечным программам на рынке новостроек находятся на минимальном уровне за всю историю наблюдений. 2018 год может обновить этот рекорд. Доля ипотечных сделок от всего объема в сегменте массового спроса (новостройки стандарт- и комфорт-класса) на декабрь 2017 года составляет, по данным ФСК «Лидер», 60%. В сегментах «бизнес» и «премиум» показатель находится на уровне порядка 45%. Средняя...
05.09.2017 Исследования, аналитика. Фрилансеры выходят на рынок покупки новостроек. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в UP-кварталах Северо-Западного региона за восемь месяцев 2017 года. Уровень дохода покупателей квартир в UP-кварталах «Комендантский», «Московский» и «Светлановский» распределяется следующим образом: 31% располагают доходом до 40 тыс. на члена семьи, 36% — от 40 до 60 тыс. и 33% — более 60 тыс. рублей на члена семьи в месяц. Основным способом оплаты остается ипотека — средний показатель по проектам ФСК «Лидер» в петербургском регионе составляет 65%. «Максимальный показатель по сделкам со...
05.09.2017 Исследования, аналитика. 19% застройщиков в комфорт-классе приглашают известных архитекторов. Специалисты ФСК «Лидер» собрали данные по архитектуре новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья комфорт-класса, которые были выведены на рынок с 4 кв. 2014 по 2 кв. 2017 года. 19% проектов созданы при участии известных российских и зарубежных архитектурных бюро.Наиболее активно при проектировании ЖК комфорт-класса привлекались такие архбюро как Buromoscow (5% всего объема вышедших на рынок новостроек комфорт-класса), Speech (4%), Бюро Асадова (2%). Кроме того, в пул привлекаемых застройщиками комфорт-класса архитекторов...
08.08.2017 Исследования, аналитика. Квартиры в ЖК «Новогиреевский» покупают семейные люди из Москвы. В ЖК «Новогиреевский», продажи в котором начались в феврале 2017 года, уже продано более 23% выставленных на реализацию квартир. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры с отделкой и без, на втором месте – двухкомнатные квартиры.Согласно проведенному аналитиками ФСК «Лидер» исследованию, в структуре спроса наибольшая доля приходится на молодых людей: основные клиенты – в возрасте 25-34 лет, что составляет 48% от общего количества сделок (третье место среди проектов ФСК «Лидер» в Московской области). Почти...
01.08.2017 Мероприятия. ФСК «Лидер» выступила партнером Italian summer weekend. С 28 по 30 июля 2017 года на открытой площадке дизайн-завода «Флакон» прошел фестиваль итальянской культуры, языка и гастрономии Italian week festival. ФСК «Лидер» выступила партнером мероприятия и соорганизатором лекции по итальянской архитектуре «Рассказы о римской архитектуре: от античности до наших дней», которую провела Рена Махмудова, автор статей об искусстве, истории и культуре Италии.Посетителям фестиваля также был представлен проект ФСК «Лидер» — UP-квартал «Римский», город с классической европейской архитектурой.«Решение о...
26.07.2017 Исследования, аналитика. Квартиры редких форматов включили в продуктовую линейку 18% застройщиков. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали продуктовое наполнение продуктов сегмента массового спроса, выведенных на рынок в период с 2014 по середину 2017 года. За этот период квартиры необычных форматов включили в свои проекты 18% застройщиков, работающих в Москве и ближайшем Подмосковье.Всего было проанализировано 93 проекта сегментов «стандарт» и «комфорт». Наиболее популярным у застройщиков вариантом необычного формата жилья оказались двухуровневые квартиры (9%). Кроме того, в проектах массового спроса встречаются...
25.07.2017 Исследования, аналитика. Покупатели комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти заинтересовались двухкомнатными квартирами. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в петербургских проектах корпорации по итогам первого полугодия 2017 г. Заметно увеличился интерес покупателей к двухкомнатным квартирам: в 1 полугодии 2017 их купили на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также почти в два раза вырос спрос на трехкомнатные квартиры.Спрос на двухкомнатные квартиры в петербургских проектах ФСК «Лидер» формируется в основном семейными покупателями — как с одним и более детьми в составе семьи, так и...
16.06.2017 Новости. Снижение ставок привело к увеличению доли ипотечных сделок. Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги продаж в жилых комплексах корпорации в мае 2017 года. Согласно полученным данным, резко выросла доля сделок с ипотекой в ЖК всех сегментов и локаций. В среднем по объектам ФСК «Лидер», доля ипотечных сделок за месяц выросла с 65% до 73%.Рост доли ипотечных сделок обусловлен не только снижением ставок по ипотеке (сейчас средняя ставка на объектах ФСК «Лидер» составляет порядка 10, 5%, что на 1, 5-2% ниже, чем год назад). Решающую роль сыграл запуск в мае 2017 года совместной программы ФСК...
09.06.2017 Новости. Покупатели комфорт-класса вновь заинтересовались просторными квартирами. Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали спрос и предложение на рынке жилья комфорт-класса на середину 2017 года и сравнили ситуацию с серединой 2015-го. Расширение продуктовой линейки, снижение бюджета входа на московский рынок и смягчение ипотечных условий к середине 2017 года вернули в комфорт-класс спрос на просторные и многокомнатные квартиры. Согласно данным исследования ФСК “Лидер”, пик популярности квартир-студий остался в прошлом. «Сегодня даже в границах “старой” Москвы цены на квартиры начинаются от 2, 6 млн...
26.04.2017 Исследования, аналитика. Авторская архитектура представлена порядка 10% ЖК комфорт-класса севера Москвы и области. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок новостроек эконом- и комфорт-класса севера Москвы и ближайшего Подмосковья и выяснили, что в 5 из 55 реализуемых в заданной локации ЖК девелоперы привлекают известных архитекторов.По состоянию на начало 2 квартала 2017 года на первичном рынке САО присутствуют 8 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса с апартаментами (средний бюджет от 3, 8 до 21, 8 млн рублей) и 15 ЖК, в которых предлагаются квартиры (средний бюджет от 7, 3 до 16, 9 млн рублей). В СВАО...
19.04.2017 Исследования, аналитика. Покупатели петербургского комфорт-класса берут ипотеку активнее, чем москвичи. Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали ситуацию на ипотечном рынке комфорт-класса Петербурга и Ленинградской области и выделили наиболее привлекательные и наиболее востребованные кредитные продукты. По данным ФСК “Лидер”, после завершения программы господдержки ипотеки доля ипотечных сделок в среднем по рынку комфорт-класса Петербурга и области снизилась: если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок...
18.04.2017 Новости. Доля локальных сделок в ЖК “Поколение” составила 25%. Аналитики ФСК “Лидер” провели исследование спроса в ЖК “Поколение” (Москва, СВАО). В структуре сделок за 11 месяцев продаж преобладают жители наиболее близких к локации жилого комплекса районов Москвы и Подмосковья. Основным покупательским мотивом стало улучшение жилищных условий. По данным ФСК “Лидер”, 57% покупателей в ЖК “Поколение” — москвичи, 23% — жители Подмосковья, 19% — жители регионов. Доля ипотечных сделок составляет 47%, сделок с рассрочкой — 18%, сделок со стопроцентной оплатой – 35%. В структуре сделок преобладают...
11.04.2017 Исследования, аналитика. Ипотечные ставки после завершения программы господдержки снизились на 1-1, 5%. Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первого квартала 2017 года по ипотечным сделкам в UP-кварталах «Западное Кунцево», «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Поколение» и «Новое Измайлово». Основными тенденциями квартала стали снижение ипотечных ставок и рост средней суммы выданного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Завершение программы господдержки ипотеки с 1 января 2017 года, вопреки прогнозам, не привело к росту ставок. Незначительное их увеличение в первые...
06.04.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения подмосковных новостроек сократится вдвое. Центральной тенденцией рынка новостроек московского региона в 2016 году стало значительное увеличение предложения демократичного жилья в границах столицы. По данным ФСК «Лидер», доля комфорт-класса выросла в общем объеме московского предложения с 7% в 2013 году до 30% к началу 2017-го.При этом средняя площадь предложения в московских ЖК комфорт-класса сократилась с 55-60 кв.м. к началу 2014 года до 54-57 кв.м к началу 2017-го, что привело к уменьшению среднего бюджета покупки на 6-8%. Еще более заметным оказалось снижение нижней...
30.03.2017 Новости. ФСК «Лидер» получила рекордное количество наград на премии Move Realty Awards. Финансово-строительная корпорация «Лидер» и её проекты стали победителями в четырёх номинациях на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards, торжественная церемония награждения которой состоялась 28 марта в LOFT#1. Жилой дом «Дыхание» был объявлен победителем в номинации «Лучшее архитектурное решение», UP-квартал «Сколковский» стал первым в номинации «Проект года комфорт-класса, Московская область», UP-квартал «Светлановский» - выиграл в номинации «Проект года комфорт-класс, Ленинградская область»...
30.03.2017 Новости. UP-квартал «Светлановский» стал победителем премии Move Realty Awards. UP-квартал «Светлановский» стал победителем на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards, торжественная церемония награждения которой состоялась 28 марта. Объект одержал победу в номинации «Проект года комфорт-класса, Ленинградская область». UP-квартал «Светлановский» — современный жилой комплекс комфорт-класса с закрытой благоустроенной территорией, расположенный во Всеволожском районе на границе поселков Мурино и Бугры, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». На площади 10 га будет построено пять...
21.03.2017 Исследования, аналитика. Эстетическая составляющая ЖК помогает увеличить продажи на 50%. Привлекательная архитектура ЖК в сегменте комфорт-класса положительно сказывается на спросе и способна увеличить продажи примерно до 50%. Такие данные озвучил в ходе круглого стола, организованного ФСК «Лидер» и Ассоциацией застройщиков Московской области, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.По статистике ФСК «Лидер», авторская архитектура сегодня представлена лишь в 5% пригородных проектов сегмента массового спроса. При этом можно с уверенностью утверждать, что эстетическая составляющая жилых...
15.03.2017 Исследования, аналитика. “Поколение Х” становится основной аудиторией пригородных ЖК комфорт-класса. Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали структуру сделок в проектах корпорации. По данным исследования, большинство сделок в пригородных ЖК комфорт-класса приходится на возрастную группу до 35 лет. Так, в UP-квартале “Сколковский” на долю данной возрастной группы приходится 60% всех сделок. Четыре процента этого объема — покупатели в возрасте до 25 лет, 56% — от 26 до 35 лет. Схожие показатели наблюдались и в UP-квартале “Новое Тушино”, где покупатели в возрасте до 35 лет заключили 55% всех сделок.При этом...
10.03.2017 Новости. Авторская архитектура присутствует в 5% жилых проектов сегмента массового спроса. В структуре предложения ЖК сегментов «эконом», «комфорт» и «комфорт+» Московского региона (в зоне 10 км. от МКАД) за последние два года увеличилась доля проектов с авторской архитектурой. По данным ФСК «Лидер», в 2016 году на рынке присутствовало 30 жилых комплексов, к разработке облика которых привлекались именитые российские и зарубежные архитекторы. «Еще 5 лет назад авторская архитектура однозначно была прерогативой проектов класса ”бизнес” и выше. В 2010-2011-м стали появляться первые такие проекты и в...
27.01.2017 Исследования, аналитика. Аудитория квартир нестандартной планировки помолодела до 25 лет. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир нестандартного формата на рынке первичного жилья. Основными тенденциями последних лет стали экспансия нестандартного предложения в демократичный ценовой сегмент и сопутствующее омоложение покупательской аудитории квартир с необычной планировкой.10 лет назад в сегменте массового жилья подобных предложений не было в принципе, отмечают в ФСК «Лидер»: неформатом тогда могли считаться разве что квартиры-студии, которые сегодня перешли в категорию типовых предложений и...
26.12.2016 Исследования, аналитика. В 2016 году ФСК «Лидер» утроила число своих проектов в Петербургском регионе. Аналитики финансово-строительной корпорации «Лидер» подвели итоги своей деятельности на рынке новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга за 2016 год.С начала года корпорацией выведено в северной столице два новых проекта — UP-квартал «Комендантский», площадью около 127000 кв.м. в Приморском районе, недалеко от м. «Комендантский проспект», и UP-квартал «Московский», общей площадью 200 000 кв.м. в Пушкинском районе Петербурга. Таким образом, с учетом UP-квартала «Светлановский», в Санкт-Петербурге и Ленобласти...
22.11.2016 Исследования, аналитика. Окончание программы господдержки ипотеки подстегнуло спрос на жилье комфорт-класса. Последние три месяца на рынке новостроек комфорт-класса отмечены активизацией спроса, скачок которого пришелся на август, по данным аналитиков ФСК «Лидер». Среднемесячные темпы по продажам в 2016 году август опередил в 1, 5 раза, при этом сентябрь и октябрь ненамного уступали этим пиковым показателям.«Причин активности покупателей на рынке комфорт-класса несколько. Это и значительное количество сезонных акций с максимально привлекательными условиями, которые были ограничены по времени августом-сентябрем, и...
09.11.2016 Новости. Дом «Дыхание» представляет четыре фирменных стиля отделки от Филиппа Старка. Покупатели квартир в доме «Дыхание» смогут выбрать один из четырех вариантов дизайнерской отделки от Yoo inspired by Starck знаменитого Филиппа Старка. Визуализация интерьеров в разных стилях теперь доступна как в виде рендеров, так и в шоу-руме дома «Дыхание». «С самого запуска проекта мы наблюдали отложенный спрос именно на квартиры с отделкой от Филиппа Старка, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — У нас сформировался “лист ожидания” покупателей, которые хотели...
28.10.2016 Исследования, аналитика. Европланировка позволяет сэкономить покупателю до 2, 5 млн рублей. За последние 1, 5-2 года доля квартир с европланировками на рынке новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья значительно выросла, подсчитали в ФСК «Лидер». В целом, по рынку недвижимости на европланировки приходится не более 5-7% предложения, но в сегменте массового спроса объем таких квартир значительно увеличился.«Еще несколько лет назад ни один застройщик не отнесся бы всерьез к предположению, что доля квартир с европланировками может превысить 10%, и, тем более – 15%, — рассказывает директор по стратегическому...
19.10.2016 Новости. Кризисные покупатели хотят доверять застройщику и ценят личные рекомендации. Согласно статистике спроса в проектах ФСК «Лидер», в число важнейших факторов, влияющих на выбор объекта и решение о покупке, в 2015-2016 гг. вошли доверие застройщику, стоимость квартиры, концепция UP-квартала и транспортная доступность.Специалисты ФСК «Лидер» провели в 2015 и 2016 гг. серию опросов среди купивших квартиру в UP-кварталах «Новое Тушино» и «Сколковский». Исследование выявило 5 основных факторов, влияющих на принятие решения о покупке. Помимо ожидаемого влияния рекламы и продвижения объектов (его...