ФСК Лидер

25.10.2018 Новости. ФСК «Лидер» успешно строит и сдаёт объекты. Начать стоит с сухих фактов. Пять застройщиков за первые полгода 2018 г реализовали почти 51% общего объёма первичного жилья, сообщает компания Est-a-Tet. Тройка лидеров по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Московской области не изменилась. «Лидер» по-прежнему занимает законное место в первых строчках рейтинга. Сегодня спрос идёт за предложением. Спрос больше там, где комплексная застройка. По мнению ФСК перспективы строительного рынка достаточно оптимистичны. И изменения, происходящие на строительном рынке, направлены...
25.10.2018 Новости. Как корабль назовёшь. ФСК «Лидер» оправдывает своё имя. Выражение капитана Врунгеля «Как корабль назовёшь…» вполне уместно. Оно удачно вписывается в сюжет истории о ситуации на современном рынке недвижимости. Иронично, но можно воспринимать его в буквальном смысле. В мультфильме название шхуны «Беда» как будто определило злоключения путешественников. В ходе своей поездки они оказываются втянутыми в разборки итальянской мафии. В нашем случае с мафией нет ничего общего, а есть свои нюансы. За лидерство надо бороться. С одной стороны, идёт активный рост присутствия в регионе – скачок...
17.10.2018 Новости. Застройщики встают на сторону покупателей. Застройщики привлекают всё больше зарубежных ведущих дизайнеров интерьеров, вкладываются в детские площадки и проводят мероприятия по благоустройству территорий вне зависимости от управляющих компаний или от программ озеленения.Связано это и с конкуренцией на рынке, и с определением ценовой политики, и с классом предлагаемого нового жилья. Естественно то, что дизайнерские интерьеры предлагаются при покупке элитного жилья, потому что это значительно увеличивает стоимость покупки за «имя» дизайнера и не всегда и не всем это нужно. Однако и жилье...
17.10.2018 Новости. ФСК «Лидер» ввел в эксплуатацию 7 корпус в UP-квартале «Сколковский». В 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и в 20 мин. от метро «Славянский бульвар», вблизи от инновационного центра «Сколково», находится UP-квартал «Сколковский» ФСК «Лидер». Город Одинцово, где расположен комплекс, входит в тройку областных городов - лидеров по комфорту и удобству жизни, поэтому безусловным преимуществом именно этого квартала является доступная жителям сразу после заселения отличная внешняя инфраструктура: детсады, школы, ТЦ, супермаркеты, аптеки, рестораны, фитнес-клуб. В самом комплексе также будут...
17.10.2018 Новости. Разговор на «одном языке». В мире недвижимости всё чаще поднимается вопрос о целесообразности общения с клиентами на «одном языке». Казалось бы, это та деталь, которая изначально понятна в любой сфере бизнеса – делать то, что нужно людям и умело доносить информацию, однако даже со стороны Минстроя России исходит инициатива стирания граней взаимодействия и общения между застройщиками и даже потенциальными покупателями.Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина в формате рассуждения на тему «Как вычислить риелторов-мошенников» для издания «Лента.ру» сообщила, что разницы между...
09.10.2018 Новости. Минстрой: один из домов в ЖК «Видный» введён в эксплуатацию. По сообщению областного Минстроя один из домов в ЖК «Видный» в Ленинском районе введён в эксплуатацию. Речь идёт о 4-этажном 24-квартирном доме с детским садом на 45 мест. ЖК «Видный» является одним из проектов малоэтажного жилья в Московском регионе. Начало строительства пришлось ещё на 2012 год. Сдать объект планировалось в 2015 г. Но из-за проблем с финансированием проект пришлось законсервировать. В 2016 году по решению Правительства Московской области новым инвестором была назначена финансово-строительная корпорация «Лидер». В...
09.10.2018 Новости. Обманутые компанией-застройщиком дольщики наконец-то получили свои квартиры. В подмосковном городе Видное в 2012 году началась стройка ЖК «Видный». Проект не был закончен в связи с недостаточным финансированием. Работы на объекте были приостановлены. Сейчас строительство четырехэтажного 24-квартирного дома ЖК «Видный» со встроенно-пристроенным детским садом на 45 мест завершилось в Ленинском районе Подмосковья, сообщили в областном Минстрое. С 2016 года инвестором проекта стал ФСК «Лидер» и на данный момент уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с финансовыми проблемами или...
09.10.2018 Исследования, аналитика. ФСК «Лидер» в топ-100 крупнейших частных компаний по версии Forbes. ФСК «Лидер» в рейтинге крупнейших застройщиков Подмосковья по объёму текущего строительства вошла в тройку самых надежных, а в общероссийском рейтинге занимает шестое место. По объёму ввода жилья по итогам семи месяцев 2018 года компания находится на четвёртой строке в пятёрке лучших (это плюс семь строк вверх по рейтингу). Аналитики единого реестра застройщиков полагают, что по итогам всего года «Лидер» закрепится в рейтинге на третьем месте.Также ФСК «Лидер» вошла в рейтинги РБК «500 крупнейших компаний России» и...
09.10.2018 Исследования, аналитика. ФСК «Лидер» - 3 место по среди застройщиков. «Вестник. Строительство» опубликовал топ-100 застройщиков РФ по объему ввода жилья в 2017 году от аналитического центра ИД «ЕвроМедиа». В этом рейтинге ФСК «Лидер» (совместно с ДСК-1) занимает третье место, что говорит о высочайшей производительности корпорации. На сегодняшний день ФСК «Лидер» не только не снизила темпы, но за 9 месяцев 2018 года вывела на рынок жилья 3, 9 млн кв. м, что на 15% превышает показатели аналогичного периода 2017 года. И это, как отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина, не предел: учитывая...
09.10.2018 Новости. Москва перспективная. После того, как в Москве возобновилась активная выдача разрешений на строительство, интерес девелоперов к столичному рынку заметно вырос. С точки зрения бизнеса, это стабильный рынок, где у девелоперов появилась возможность для заработков. Емкость рынка составляет около 3, 5 млн кв.м в год, а ключевые сегменты спроса в Москве – это «комфорт», «комфорт+» и «бизнес».Только с начала года в сегментах «комфорт» и «комфорт+» вышло более 20 проектов, почти столько же - в сегменте «бизнес». Крупные девелоперы в работе над своей стратегией понимали необходимость выхода на...
02.10.2018 Предложения товаров и услуг. ФСК «Лидер» дарит кухонную мебель при покупке квартиры с отделкой. 27 сентября 2018 года коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина сообщила, что покупатели могут выбрать один из нескольких вариантов комплектов кухонной мебели в подарок. Комплекты специально подбирались под планировки и дизайн квартир. Доставкой и установкой также займется застройщик и подготовит новую кухню до момента заселения.Покупателям квартиры с отделкой в 4-м корпусе ЖК «Поколение», расположенном в столичном районе «Отрадное», в подарок предоставляется кухонный гарнитур фабрики «Спутник».При покупке квартиры с...
02.10.2018 Консультации. Новое жилье: гарантия или экономия? Уже многим известно, что с 1 июля 2019 года в России перестанет действовать система долевого строительства. Её заменит сберегательный счет – эскроу, суть которого в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии. Финансовая организация в этом случае осуществляет контроль за деньгами - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.Новая система покупки жилья изменит и ценообразование на объекты недвижимости. Эту тему обсуждали на II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные...
27.09.2018 Мероприятия. Конференция «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?». Финансово-строительная корпорация «Лидер» приняла участие во II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?», которая объединила девелоперские компании, брокеров и банки Москвы и Московской области. В конференции были обсуждены самые актуальные, оптимальные и альтернативные решения для дальнейшего развития рынка недвижимости.Сергей Лобжанидзе, директор инновационной аналитической IT-платформы bnMAP.pro, выступил с подробным анализом рынка новостроек Московского...
26.09.2018 Консультации. Новая схема покупки квартир в новостройках. У потенциального покупателя жилья в новостройке тревожность обычно связана с двумя факторами: колебания валютного курса и изменения в законодательстве. Если по валюте трудно делать точные прогнозы, то по ФЗ-214, о котором идёт речь, ясности больше. С июля 2019 года квартиры можно будет приобретать только через банк, где деньги хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта в эксплуатацию. По возможности новая процедура доступна уже сейчас. По словам Артура Гарибяна, и.о. начальника Главного управления государственного строительного надзора...
17.09.2018 Новости. ДСК-1: сокращений нет и не планируется! ФСК «Лидер» внесло ясность в ситуацию, сложившуюся относительно публикации в СМИ о сокращениях на подконтрольном девелоперу ДСК-1. Напомним, что с момента покупки домостроительной компании корпорацией прошло два года. На момент покупки в ДСК-1 работало примерно 8, 1 тысячи человек. Поэтому в 2016 году была проведена оптимизация рабочего состава сотрудников на основании обновлённой производственной программы комбината. ФСК «Лидер» получил комбинат в обмен на сохранение производства и закрытие долговых обязательств предприятия. В 2016 году в составе...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Прогноз на 2018 год: ипотечные ставки готовятся к новому рекорду. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на ипотечном рынке. Согласно полученным данным, по итогам 2017 года базовые ставки по ипотечным программам на рынке новостроек находятся на минимальном уровне за всю историю наблюдений. 2018 год может обновить этот рекорд. Доля ипотечных сделок от всего объема в сегменте массового спроса (новостройки стандарт- и комфорт-класса) на декабрь 2017 года составляет, по данным ФСК «Лидер», 60%. В сегментах «бизнес» и «премиум» показатель находится на уровне порядка 45%. Средняя...
05.09.2017 Исследования, аналитика. Фрилансеры выходят на рынок покупки новостроек. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в UP-кварталах Северо-Западного региона за восемь месяцев 2017 года. Уровень дохода покупателей квартир в UP-кварталах «Комендантский», «Московский» и «Светлановский» распределяется следующим образом: 31% располагают доходом до 40 тыс. на члена семьи, 36% — от 40 до 60 тыс. и 33% — более 60 тыс. рублей на члена семьи в месяц. Основным способом оплаты остается ипотека — средний показатель по проектам ФСК «Лидер» в петербургском регионе составляет 65%. «Максимальный показатель по сделкам со...
05.09.2017 Исследования, аналитика. 19% застройщиков в комфорт-классе приглашают известных архитекторов. Специалисты ФСК «Лидер» собрали данные по архитектуре новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья комфорт-класса, которые были выведены на рынок с 4 кв. 2014 по 2 кв. 2017 года. 19% проектов созданы при участии известных российских и зарубежных архитектурных бюро.Наиболее активно при проектировании ЖК комфорт-класса привлекались такие архбюро как Buromoscow (5% всего объема вышедших на рынок новостроек комфорт-класса), Speech (4%), Бюро Асадова (2%). Кроме того, в пул привлекаемых застройщиками комфорт-класса архитекторов...
01.08.2017 Мероприятия. ФСК «Лидер» выступила партнером Italian summer weekend. С 28 по 30 июля 2017 года на открытой площадке дизайн-завода «Флакон» прошел фестиваль итальянской культуры, языка и гастрономии Italian week festival. ФСК «Лидер» выступила партнером мероприятия и соорганизатором лекции по итальянской архитектуре «Рассказы о римской архитектуре: от античности до наших дней», которую провела Рена Махмудова, автор статей об искусстве, истории и культуре Италии.Посетителям фестиваля также был представлен проект ФСК «Лидер» — UP-квартал «Римский», город с классической европейской архитектурой.«Решение о...
26.07.2017 Исследования, аналитика. Квартиры редких форматов включили в продуктовую линейку 18% застройщиков. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали продуктовое наполнение продуктов сегмента массового спроса, выведенных на рынок в период с 2014 по середину 2017 года. За этот период квартиры необычных форматов включили в свои проекты 18% застройщиков, работающих в Москве и ближайшем Подмосковье.Всего было проанализировано 93 проекта сегментов «стандарт» и «комфорт». Наиболее популярным у застройщиков вариантом необычного формата жилья оказались двухуровневые квартиры (9%). Кроме того, в проектах массового спроса встречаются...
25.07.2017 Исследования, аналитика. Покупатели комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти заинтересовались двухкомнатными квартирами. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в петербургских проектах корпорации по итогам первого полугодия 2017 г. Заметно увеличился интерес покупателей к двухкомнатным квартирам: в 1 полугодии 2017 их купили на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также почти в два раза вырос спрос на трехкомнатные квартиры.Спрос на двухкомнатные квартиры в петербургских проектах ФСК «Лидер» формируется в основном семейными покупателями — как с одним и более детьми в составе семьи, так и...
16.06.2017 Новости. Снижение ставок привело к увеличению доли ипотечных сделок. Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги продаж в жилых комплексах корпорации в мае 2017 года. Согласно полученным данным, резко выросла доля сделок с ипотекой в ЖК всех сегментов и локаций. В среднем по объектам ФСК «Лидер», доля ипотечных сделок за месяц выросла с 65% до 73%.Рост доли ипотечных сделок обусловлен не только снижением ставок по ипотеке (сейчас средняя ставка на объектах ФСК «Лидер» составляет порядка 10, 5%, что на 1, 5-2% ниже, чем год назад). Решающую роль сыграл запуск в мае 2017 года совместной программы ФСК...
09.06.2017 Новости. Покупатели комфорт-класса вновь заинтересовались просторными квартирами. Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали спрос и предложение на рынке жилья комфорт-класса на середину 2017 года и сравнили ситуацию с серединой 2015-го. Расширение продуктовой линейки, снижение бюджета входа на московский рынок и смягчение ипотечных условий к середине 2017 года вернули в комфорт-класс спрос на просторные и многокомнатные квартиры. Согласно данным исследования ФСК “Лидер”, пик популярности квартир-студий остался в прошлом. «Сегодня даже в границах “старой” Москвы цены на квартиры начинаются от 2, 6 млн...
26.04.2017 Исследования, аналитика. Авторская архитектура представлена порядка 10% ЖК комфорт-класса севера Москвы и области. Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок новостроек эконом- и комфорт-класса севера Москвы и ближайшего Подмосковья и выяснили, что в 5 из 55 реализуемых в заданной локации ЖК девелоперы привлекают известных архитекторов.По состоянию на начало 2 квартала 2017 года на первичном рынке САО присутствуют 8 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса с апартаментами (средний бюджет от 3, 8 до 21, 8 млн рублей) и 15 ЖК, в которых предлагаются квартиры (средний бюджет от 7, 3 до 16, 9 млн рублей). В СВАО...
19.04.2017 Исследования, аналитика. Покупатели петербургского комфорт-класса берут ипотеку активнее, чем москвичи. Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали ситуацию на ипотечном рынке комфорт-класса Петербурга и Ленинградской области и выделили наиболее привлекательные и наиболее востребованные кредитные продукты. По данным ФСК “Лидер”, после завершения программы господдержки ипотеки доля ипотечных сделок в среднем по рынку комфорт-класса Петербурга и области снизилась: если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок...