НДВ-Недвижимость

19.04.2019 Исследования, аналитика. Итоги квартала на вторичном рынке жилья в Москве. По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» вторичный рынок столичного жилья более чем активен: растёт спрос, сокращается предложение. Средние цены на квартиры и апартаменты с оформленным правом собственности с начала года не снизились ни в одном из округов. В 1 квартале 2019 года впервые за долгое время начало сокращаться предложение вторичного жилья в Москве – по сравнению с 4 кв. 2018 года на 1, 5%. В 3 и 4 кварталах 2018 года оно росло на 2, 9% и 2, 7% соответственно по отношению к предыдущему периоду. Это связано с возвращением на...
19.04.2019 Исследования, аналитика. Половина московских домов, вышедших в продажу в 1 квартале 2019 года, находятся в ЗАО и СВАО. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО.Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1, 1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019...
16.04.2019 Мероприятия. НДВ представила свой подход к эффективной квартирографии. В среду, 10 апреля, состоялась отраслевая b2b конференция «Новая квартирография. Как предложить каждому покупателю планировку квартиры, точно соответствующую потребностям его семьи». Мероприятие, организованное Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA, проходило в Meeting Point в гостинице Four Seasons. В конференции приняли участие представители агентств недвижимости (НДВ, S.A.Ricci), девелопмента («Главстрой», Legenda, Glincom), архитектурных бюро (Archimatika) и многие другие.На конференции были рассмотрены...
16.04.2019 Исследования, аналитика. Эксперты НДВ назвали среднюю стоимость машино-места в Москве. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года средняя стоимость парковочного места в крытом (подземном или надземном) паркинге жилого комплекса на первичном рынке составляет 2, 202 млн рублей.Средняя стоимость машино-места в Москве без учёта класса объекта почти совпала с аналогичным показателем в бизнес-классе: в этом сегменте недвижимости парковочное место обойдётся в 2, 208 млн рублей. В комфортклассе приобрести постоянное крытое место для автомобиля можно в среднем за 1, 2...
16.04.2019 Исследования, аналитика. Половина московских домов, вышедших в продажу в 1 квартале 2019 года, находятся в ЗАО и СВАО. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО.Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1, 1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019...
09.04.2019 Исследования, аналитика. До кризиса москвичи покупали квартиры на четверть просторнее, чем сегодня. К такому выводу пришли аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Если в 2014 году средняя площадь квартиры массового сегмента и бизнес-класса (без учёта премиальных лотов), приобретённой на первичном рынке, составляла 70, 2 кв. м, то в 1 квартале 2019 года на 18, 8% меньше – только 57 кв. м.Самое серьёзное сокращение площади в структуре спроса ощущалось на фоне кризиса 2014-2015 гг.: тогда за один год показатель снизился с 70, 2 кв. м до 61, 7 кв. м, то есть на 12, 1%. Дальнейшее снижение было намного более...
09.04.2019 Исследования, аналитика. Доля продаж по взаимозачету выросла до 15-20%. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на рынке столичного региона более чем в 76% новостроек предлагается услуга trade in, которая все большей популярностью пользуется среди клиентов. Если в 2014 году доля реализации квартир по программе взаимозачета занимала 5-7% от общего объема продаж девелоперов, то в 2019 году этот показатель вырос до 15-20% в зависимости от проекта. «Как правило, многие не понимают, какие преимущества дает trade in на рынке недвижимости. Зачастую его путают со срочным выкупом, когда клиенту...
05.04.2019 Исследования, аналитика. Предложение первичного рынка ТАО достигло минимума. По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» доля ТАО в общем объёме предложения Новой Москвы сократилась за квартал на 20 процентных пунктов – с 23% в 4 кв. 2018 года до 3% в 1 кв. 2019 года. При этом совокупное предложение обоих округов в марте показало положительную динамику.Из-за вымывания доступного предложения в ТАО средняя стоимость квадратного метра в округе за квартал поднялась на 6, 6%: с 70, 7 тысяч рублей до 75, 4 тысячи. При этом новостройки Троицкого округа по-прежнему намного доступнее, чем в Новомосковском, где...
05.04.2019 Исследования, аналитика. Спрос на машино-места за год вырос на 35%. За 2018 год в новостройках Москвы по договорам долевого участия реализовано почти на 3 тысячи парковочных мест больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Это соответствует приросту более чем на треть.Чем выше класс жилья, тем пристальнее внимание дольщиков к парковочным местам: в премиум-классе годовой рост спроса составил 45%, в бизнес-классе – 46%, тогда как в комфорт- и стандарт-классе этот показатель составил 26% и 29% соответственно.При этом 2019 год пока сильно отстаёт от двух предшествующих по темпам...
22.03.2019 Новости. Компания НДВ признана лучшим агентством недвижимости. В четверг 21 марта состоялась церемония награждения отраслевой премии Move Realty Awards. В специальной номинации «Лучшее агентство» победила компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».Компания признана сильнейшей среди шестнадцати наиболее крупных и известных брокерских агентств Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. К успеху «НДВ-Супермаркет недвижимости» привела эффективная бизнес-модель, основанная на принципах agile, позволяющая показывать высокие результаты работы на объектах жилой и коммерческой недвижимости...
18.03.2019 Мероприятия. Маркетплейс НДВ и перспективы развития рынка на Mipim 2019. В 2019 году на юбилейной международной выставке недвижимости Mipim - НДВ стала одной из немногих, кто традиционно выступил с собственным стендом. На этот раз его дизайнерское оформление было выполнено в формате современного обновлённого маркетплейса компании, где были представлены ее лучшие жилые проекты Москвы и Подмосковья, а также услуги в сфере недвижимости.На протяжении четырех дней на большой гостевой террасе «НДВ-Супермаркет недвижимости» проходили деловые встречи и переговоры. Участников Mipim интересовали как объекты...
14.03.2019 Новости. В 2019 году существенно улучшится транспортная доступность не менее 15 новостроек Москвы. Московские власти анонсировали темпы дорожного строительства в российской столице на уровне 100 километров в год. Также в 2019 году запланирован запуск 15 станций метрополитена. Однако не все новые объекты в городе существенно изменят транспортную доступность жилья в тех районах, где они строятся. Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» отобрали те нововведения, которые революционно изменят свободу передвижения в городе, и назвали новостройки, жителям которых это окажет действительно существенную...
12.03.2019 Мероприятия. Стенд «НДВ-Супермаркет недвижимости» принял первых посетителей на выставке MIPIM. Сегодня во Франции, в Каннах, стартовал юбилейный, 30-й международный салон MIPIM. На крупнейшей выставке недвижимости и инвестиций НДВ презентует свой инновационный продукт – первый удобный маркетплейс, где можно найти любые товары и услуги в сфере недвижимости. На стенде R7.C42 «НДВ-Супермаркет недвижимости» представила лучшие жилые проекты Москвы и Подмосковья: «Город», «Лефорт», «Красногорский», «Парк Легенд», «Сказка» и многие другие. С самого утра здесь, на большой гостевой террасе, проходят...
07.03.2019 Исследования, аналитика. Каждая пятая новостройка в Московской агломерации носит женское "имя". По подсчётам специалистов «НДВ-Супермаркет недвижимости», более 19% жилых комплексов Москвы и Подмосковья имеют названия женского рода. О тонкостях нейминга недвижимости в преддверии Международного женского дня рассказала директор по продажам компании Татьяна Подкидышева. Из-за того, что в названиях очень многих проектов присутствуют слова «дом», «комплекс», «квартал», «микрорайон», «парк», большинство названий жилых комплексов имеют мужской род: микрорайон «Красногорский», квартал «Парк Легенд», жилой дом «Дуэт», ...
07.03.2019 Мероприятия. Маркетплейс НДВ будет представлен на МИПИМ 2019. «НДВ-супермаркет недвижимости» примет участие в международной юбилейной выставке МИПИМ 2019, которая ежегодно проходит в Каннах. Главная тема крупнейшего европейского форума в этом году - «Принимая вызовы будущего».Более 26 тысяч участников из 100 стран мира представят свои самые интересные проекты. «НДВ» станет одной из немногих российских компаний, которая не только примет участие в деловой программе, но и откроет собственный стенд. Большая гостевая терраса для деловых переговоров и собственно сама выставочная площадка отражает концепцию...
07.03.2019 Исследования, аналитика. Топ-5 комплексов с весенним характером. В преддверии Международного женского дня специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили необычную подборку новостроек, вызывающих ассоциации с весной, прекрасным легким настроением и началом новой счастливой жизни. В подмосковном городе Апрелевка расположен современный жилой комплекс Vesna, само название которого навивает мысли об оттепели и скором наступлении лета. Новостройка состоит из 12 готовых корпусов, собственной школы и детского сада. Внутренняя территория благоустроена и оборудована безопасными детскими площадками. Добраться до...
01.03.2019 Исследования, аналитика. Итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы. Риелторы советуют покупателям на вторичном рынке не ориентироваться на статистику .Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели предварительные итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы. Исследование показало, что большинство покупателей готовы снижать цены, но ненамного, а реальная цена предложения не соответствует статистическим данным. Были изучены предложения квартир (не апартаментов, комнат, долей и другой недвижимости) на вторичном рынке Москвы в ценовой категории до 12, 5 млн рублей за объект, то есть ниже среднего...
26.02.2019 Исследования, аналитика. В 2018 году в Москве новый апартамент продавался каждые два часа. По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» за 2018 год средняя скорость реализации апартаментов по ДДУ в проектах в старых границах Москвы увеличилась на четверть. В «старой» Москве в 2018 году ежемесячно в среднем регистрировалось 425 ДДУ на покупку апартаментов, что на 25% выше аналогичного показателя за 2017 год. Эксперты связывают такую ситуацию с увеличением предложения, и хотя у многих клиентов нет еще четкого понимания, что это за тип недвижимости, но апартаменты уже стали привычнее не только для...
21.02.2019 Консультации. Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» рассказали, кто не сможет стать риелтором. Несмотря на разговоры о профессиональной сертификации риелторов, возникающие достаточно регулярно, а также о создании специальности «агент по недвижимости» среднего специального или даже высшего образования в колледжах и вузах, до сих пор профессия риелтора относится к категории не требующих специальной подготовки и образования. Работники отрасли готовы с этим согласиться, но утверждают, что личностные качества, определённый склад ума и характера гораздо важнее для успешной карьеры риелтора, чем диплом...
19.02.2019 Исследования, аналитика. Офисы Новой Москвы все чаще привлекают арендаторов. Как показал 2018 и начало 2019 гг. на рынке увеличилось количество компаний, которые в поисках нового помещения готовы переехать в бизнес-центры, расположенные на территории Новой Москвы. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в первую очередь их привлекает высокое качество объектов и ставки аренды ниже, чем в старых границах столицы. Все они, как правило, располагаются в пределах 3 км от МКАД, в шаговой доступности либо в 5-15 минутах езды на общественном транспорте от метро «Теплый стан», «Румянцево», «Салярьево» и...
15.02.2019 Исследования, аналитика. Максимальная девелоперская активность наблюдается в САО Москвы. Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили аналитический обзор рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018 год. Из доклада следует: не дожидаясь июля 2019 года, девелоперы выводят в продажу всё больше доступного жилья; квартиры с отделкой увеличивают свою долю на рынке на 2% каждый квартал; САО по итогам года победил ЮВАО по темпам выхода в продажу новых корпусов и проектов.Предложение сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала...
14.02.2019 Исследования, аналитика. Хамовники остаются самым популярным районом для премиального девелопмента. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальных жилых комплексов — 21 проект. Это более 20% от общего числа московских новостроек высшей ценовой категории.Всего в 2018 году в российской столице экспонировалось 97 проектов в элитарном сегменте. Из них лишь в половине ведутся продажи по ДДУ – в остальных либо распродаются готовые квартиры по ДКП, либо применяются иные способы продажи. Основная масса проектов (почти 22%)...
06.02.2019 Консультации. Риелторы НДВ раскрыли безопасные и доходные схемы инвестиций в недвижимость. Эксперты НДВ рассказали о безопасных инвестициях на вторичном рынке жилья.Вторичный рынок жилья сохраняет инвестиционный потенциал. По наблюдениям специалистов «НДВ – Супермаркет недвижимости» существует несколько сценариев, при которых даже с учётом уплаты НДФЛ до истечения пятилетнего срока с момента покупки, частный инвестор может заработать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за считанные месяцы владения квартирой. ДоверенностьПокупка квартир по доверенности представляет риск лишь в том...
01.02.2019 Исследования, аналитика. НДВ прогнозирует рост спроса. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх. Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения. В ближайшие два года на рынок новостроек выйдет большой объем жилых квадратных метров, первые этажи которых отданы под коммерческие площади для создания инфраструктуры строящихся микрорайонов. Кроме того, в составе некоторых проектов запроектированы небольшие торговые центры от 5 до 10...
30.01.2019 Исследования, аналитика. Риелторы назвали самую доходную стратегию для собственников апартаментов. Быстрее всего окупает апартаменты и приносит наибольший доход краткосрочная аренда. К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости», изучив цели приобретения этого типа жилья на вторичном рынке. Порядка 70% собственников планируют сдавать апартаменты экспатам или туристам на срок от двух суток.Апартаменты на вторичном рынке занимают небольшую нишу, порядка 5%, но востребованы. Несмотря на то, что этот тип собственности вообще не привлекает одну из главных групп формирования спроса, региональных...