НДВ-Недвижимость

24.04.2018 Исследования, аналитика. Средние цены на новостройки в «Новой Москве» снизились на 2, 5%. По данным «НДВ-Супермаркет недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек «Новой Москвы» снизилась на 2, 5%.По итогам первого квартала показатель стал ниже отметки в 100 000 рублей и составил 99 382 рубля за м2, в то время как в течение предыдущих отчетных периодов наблюдалась небольшая, но положительная динамика – в пределах 0, 3-1, 9% прироста за квартал. Подобную ситуацию можно объяснить выходом привлекательного по стоимости предложения на начальных этапах строительства.Больше всего изменения...
24.04.2018 Исследования, аналитика. Чемпионат мира по футболу укрепит рубль? Участники рынка ожидают от Чемпионата мира по футболу кратковременного положительного результата – возможно, что национальная валюта немного укрепится. Нашу страну посетит большое количество иностранцев, которые будут покупать рубли и расплачиваться ими за товары и услуги.С курсом национальной валюты связаны проценты по ипотеке. Банки получают фондирование от ЦБ с учетом размера ключевой ставки, а этот показатель напрямую зависит от общего экономического состояния страны, включая уровень инфляции и рыночную конъюнктуру. В «НДВ-Супермаркет...
24.04.2018 Исследования, аналитика. Предложение в «Новой Москве» прибавило 2, 4%. По итогам первого квартала зафиксирован прирост новостроек на территории «Новой Москвы». Согласно данным «НДВ-Супермаркет недвижимость» предложение увеличилось на 2, 4%, при этом в реализацию вышло 19 корпусов в девяти реализуемых проектах. Рассмотреть новый объем можно во всех классах жилья, не только в стандарте и комфорте, но и в бизнес-сегменте.На сегодняшний день доля Новомосковского округа составляет порядка 71% (-9% к значениям за предыдущий квартал). На ТАО приходится 29% новостроек: доля предложения, соответственно, увеличилась на...
13.04.2018 Исследования, аналитика. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1, 4%. По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», стоимость квадратного метра по итогам первого квартала 2018 года снизилась на 1, 4%. Показатель составил 183, 1 тыс руб. за м2, что сопоставимо с результатом за 3 квартал 2017 года.С начала 2017 года средняя стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне от 183, 1 до 187, 6 тыс рублей – самое высокое значение за этот период было зафиксировано во 2 квартале 2017 года. В компании также отмечают, что средняя цена квадратного метра в панельных домах составила 160, 5 тыс...
13.04.2018 Исследования, аналитика. Дачи упали в спросе на 60%. По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.Снижение спроса на рынке загородной недвижимости существенно касается сегмента дачных объектов. Это связано с тем, что пожелания покупателей не совпадают с тем набором качественных характеристик, которые готов предложить продавец. Дача – это участок с домом, которому в большинстве случаев более 5...
02.04.2018 Новости. Более 2000 консультаций в Гостином дворе. Выставка «Недвижимость от лидеров» завершила свою работу в Гостином дворе – на этот раз мероприятие прошло на новой площадке, а экспозиция площадью до 13 000 квадратных метров охватила широкую линейку проектов от крупнейших девелоперских и риэлторских компаний. Посетители проявили активный интерес к приобретению жилья, что подтверждается данными «НДВ-Супермаркета недвижимости». В общей сложности за 4 дня было проведено свыше 2000 консультаций.В Гостином дворе можно было получить информацию по всем новостройкам, которые реализует «Супермаркет...
26.03.2018 Новости. «Супермаркет недвижимости» внедряет технологию e-commerce. «НДВ» внедряет технологичные принципы работы, которые позволят реализовать интеллектуальный сервис и оптимизировать механизм привлечения клиентов.В своем развитии «Супермаркет недвижимости» сделал ставку на новые тренды и гибкую управленческую платформу. Благодаря новым направлениям структура стала более легкой и мультизадачной, что позволяет с большей эффективностью работать с партнерами -застройщиками и предлагать высококвалифицированные услуги. В планах «НДВ» - переход в онлайн, расширение товарной линейки и оптимизация расходов...
19.03.2018 Исследования, аналитика. Ипотека по цене букета – исследование «НДВ». Ежемесячный платеж по ипотеке начинается от 5000 рублей - покупатели, совершающие обмен одной квартиры на другую и привлекающие всего 500 000-600 000 рублей в качестве доплаты, получают кредит с оптимальной нагрузкой.Ипотечные ставки значительно снизились, что позволяет минимизировать уровень ежемесячного платежа и уменьшить объемы переплат. Оформить кредит на вторичном рынке сейчас можно в районе 9%, при этом уровень ежемесячных расходов, по данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», составляет от 5000 рублей. По сути, это цена...
19.03.2018 Новости. Участники МИПИМ обсудили развитие городских территорий. Стенд правительства Москвы стал ключевой дискуссионной площадкой – здесь проходят встречи и круглые столы, объединяющие авторитетных экспертов в области инвестиций и девелопмента. Именно здесь состоялась сессия, организованная РБК и посвященная векторам развития городских территорий.Участники дискуссии обсудили тренды в урбанистике и ключевые решения, влияющие на формирование жилой среды. Один из вопросов, который вызвал горячую дискуссию, был посвящен зарубежному опыту создания проектов и возможности его применения в российских...
15.03.2018 Консультации. Безопасность сделки: риэлторы рассказали о самых распространенных видах обмана. Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода: «подводные камни» могут ожидать неосторожных покупателей недвижимости. Недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Это не всегда мошенничество, однако итог в том – что вторая сторона получает тот или иной финансовый ущерб.Хотя рынок за последнее время и стал намного безопаснее и прозрачнее, терять бдительности не стоит. Как отмечают в «НДВ-Супермаркет...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Около половины спроса приходится на «однушки». Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей жилья в сегментах стандарт и комфорт по-прежнему популярны однокомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составляет около половины.Как показывают подсчеты компании «НДВ-Недвижимость», это значение довольно стабильно: средние колебания от одного квартала к другому находятся в пределах 1-2%. Однокомнатные квартиры востребованы благодаря минимальному бюджету покупки и ликвидности. Например, по итогам последнего квартала доля «однушек» составила 49% (-1% к предыдущему...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Около 7% ипотечных заемщиков перепродают жилье. Согласно данным компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки. Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, ...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Снижение ипотеки до 9, 5% расширило возможности заемщиков. Средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9, 5%: именно такие условия доступны заемщикам, приобретающим квартиры в новостройках в рамках стандартных кредитных программ. Если застройщик предлагает коммерческое субсидирование, то в таком случае можно будет воспользоваться сниженной ставкой и получить заемные средства по ставке от 7, 5% на срок до 7 лет.Появление более выгодной ипотеки позволило заемщикам значительно расширить свои финансовые возможности. Столь привлекательных условий не было даже в самые лучшие годы рынка...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Сегмент комфорт в САО: самые доступные многокомнатные квартиры представлены в ЖК «Город». Как показывает статистика компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», основной объем проектов, расположенных в САО и предлагающих покупателям многокомнатные квартиры, представлен в бизнес-классе. На сегмент комфорт приходится только 15%.Стоимость многокомнатных квартир в сегменте комфорт начинается от 13, 897 млн рублей. Самое доступное предложение сосредоточено в жилом комплексе «Город» - в рамках указанного бюджета можно рассмотреть вариант площадью 104, 97 м2. В сегменте бизнес-класса минимальная...
22.02.2018 Консультации. Военная ипотека позволяет купить недвижимость стоимостью до 3, 7 млн рублей. Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», с помощью военной ипотеки можно приобрести первичную недвижимость стоимостью до 3, 7 млн рублей, в том числе без использования личных средств.Военную ипотеку готовы предложить крупнейшие банки страны, ставки для военнослужащих начинаются от 9, 5% годовых в рублях, сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. С учетом ограничений по размеру выдаваемой ипотеки, возможности военнослужащего напрямую зависят от суммы, ...
22.02.2018 Консультации. Бесплатное жилье: какие новостройки можно приобрести по военной ипотеке? С помощью военной ипотеки можно абсолютно бесплатно приобрести первичную недвижимость - государство берет на себя все затраты, связанные с формированием первоначального взноса и погашением долга перед банком.Воспользоваться данным правом можно уже через три года участия в программе – за это время на личном счету военнослужащего будет сформирована достаточная сумма для оформления кредита. Механизм покупки жилья с помощью военной ипотеки полностью проработан: можно купить не только вторичную, но и первичную...
22.02.2018 Исследования, аналитика. Продавцы вторичного жилья готовы уступать до 300 000 рублей. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средний размер скидок в самом доступном сегменте вторичного рынка составляет от 0, 1 до 0, 3 млн рублей. Однако покупатели зачастую ориентируются на больший размер выгоды и торгуются от 0, 2 до 1 млн рублей.В бизнес-классе, как отмечают в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», собственники готовы уступать от 0, 5 до 3 млн рублей. Размер скидки в денежном эквиваленте выше за счет другого порядка цен, однако и в том, и в другом сегменте продавцы охотнее идут на...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Большая часть новостроек в Химках введена в эксплуатацию. Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и введенными в эксплуатацию проектами. Их доля в общей структуре составляет целых 42%.Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», на территории городского округа Химок реализуется 31 проект - в общей сложности это 109 домов, при этом у покупателей есть хорошая возможность рассмотреть квартиры в уже построенных и введенных в эксплуатацию домах. Согласно подсчетам, в общей структуре доля готового предложения...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Новые Химки – самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66, 7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска.Наиболее интересным и сбалансированным предложением по итогам января являются проекты на территории Новых Химок. Данный микрорайон располагается вблизи Москвы, при этом средняя стоимость квадратного метра...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Цена стала ключевым аргументом для 38% покупателей апартаментов. Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1, 9 млн рублей.Снижение общего чека сделки позволяет расширить круг потенциальных покупателей и привлечь спрос за счет тех людей, которые не имеют возможности рассмотреть проекты в другой ценовой категории. В этом отношении...
14.02.2018 Исследования, аналитика. Взаимозачет: около 30% покупателей выбирают проекты за полгода до ввода в эксплуатацию. Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и возможностью уложиться в закладываемый бюджет.Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», выбор новостройки на начальном этапе позволяет улучшить жилищные условия и получить более просторный вариант без дополнительных вложений. С...
13.02.2018 Исследования, аналитика. Новостройки в границах Старой Москвы снизились всего на 0, 3%. По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0, 3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам.Средняя стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы составила 195 840 руб. за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом...
13.02.2018 Исследования, аналитика. Рынок Москвы прибавил 2, 4% к объему предложения. Первичный рынок в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объемов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года, а по итогам последнего квартала 2017 года значение выросло на 2, 4%.По данным компании «НДВ-Недвижимость», в четвертом квартале началась реализация 28 новых корпусах в новостройках класса бизнес, комфорт и эконом (по новым правилам – стандарт). Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» - в общем объеме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, ...
13.02.2018 Исследования, аналитика. Квартиры в подарок – редкая возможность. О бесплатных метрах готов мечтать каждый: в действительности такое желание осуществимо, но в очень редких случаях. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», из всего объема сделок, проведенных за 2017 год, лишь 3% предусматривали приобретение жилья в качестве подарка.Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», вручение подарка не всегда привязано к праздникам, имеющим фиксированную дату. Например, к Новому году или Дню влюбленных. Квартиры дарят, чтобы отметить, например, день встречи с любимым человеком. Кроме того, в практике...
25.01.2018 Исследования, аналитика. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 1, 3%. Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась на 1, 3%. По итогам последнего квартала 2017 года показатель составил 101 906 рублей, что на 1269 рублей больше, чем в предыдущем квартале. На протяжении всего прошедшего года первичный рынок Новой Москвы показывал умеренную, но положительную динамику. Стоимость квадратного метра превысила отметку в 100 000 рублей во втором квартале, и далее тенденция продолжила свое развитие. В начале года...