Метриум Групп

23.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения практически не изменился. Средняя цена кв. м снизилась на 5, 2%.По данным «Метриум Групп», за 2017 год на первичный рынок жилья Новой Москвы вышло четыре новых проекта. Активность девелоперов снизилась по сравнению с 2016 годом, когда рынок пополнился восемью новыми комплексами. Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО).Несмотря на то, что за первое полугодие рынок пополнился всего...
22.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Центрального административного округа. Подавляющее большинство всех видимых изменений в облике Москвы связано с центральной частью города. Именно здесь наиболее активно ведется благоустройство общественных пространств, реставрируются исторические здания и возводятся новые. Специалисты «Метриум Групп» завершают серию публикаций, рассказывающих об эволюции столичных округов за последние 5 лет. Финальный материал посвящен «сердцу» нашего города – Центральному административному округу.Для исследования изменений, произошедших в Центральном административном округе Москвы...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2017 года в Новых Ватутинках: Покупатель моложе – взнос ниже. Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги 2017 года и отметили самые яркие тенденции первичного рынка Новой Москвы. Проекты ТиНАО ставят новые рекорды – количество сделок в 2017 году увеличилось в полтора раза. На рынок вышли бывшие студенты, а средний уровень первоначального взноса по ипотеке упал почти на 10 п.п.2017 год на рынке недвижимости Новой Москвы ознаменовался рекордным уровнем покупательской активности. В районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с самыми...
19.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Зеленоградского административного округа. Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Как бы то ни было, ЗелАО входит в административные границы города. И аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.Эволюцию Зеленоградского административного округа эксперты «Метриум Групп» проследили по изменениям, произошедшим за 5 лет в категориях «Образование», «Здравоохранение», «Спорт»...
18.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет. Активность покупателей на столичном рынке первичной недвижимости, как и ожидалось, в декабре 2017 года достигла пиковых значений: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), в последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6689 договоров долевого участия. Всего же, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2017 году заключено 54, 2 тыс. ДДУ, что составляет более трети от объема сделок, совершенных на «первичке» за 5...
16.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа. За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.Эволюцию Западного административного округа Москвы специалисты «Метриум Групп» рассмотрели в разрезе изменений в образовательной системе и...
12.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Студии комфорт-класса – лидеры роста цен в 2017 году. Студии в столичных новостройках массового сегмента продемонстрировали в 2017 году самый заметный рост средней стоимости. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за год они подорожали на 6, 4%, обойдя таким образом первичные квартиры всех прочих типологий. Средний бюджет покупки студии в московской новостройке комфорт-класса в декабре 2017 года составил 4, 78 млн рублей.По данным «Метриум Групп», с декабря 2016 года по аналогичный месяц 2017 года средняя стоимость студии в жилых комплексах комфорт-класса Москвы выросла с...
11.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. В конце 2017 года первичные продажи квартир премиального и элитного классов велись в 57 проектах. Объем предложения вырос на 28%. Суммарный объем предложения составил порядка 3 570 лотов (395, 5 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена кв. м в премиальном классе в рублевом эквиваленте снизилась на 3%, в элитном классе, напротив, выросла на 4, 2%.Премиум-класс.По данным «Метриум Групп», на конец 2017 года...
10.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. За год объем предложения увеличился по числу лотов на 46, 1%, по продаваемой площади – на 38, 6%. Средний ценой уровень скорректировался на -3, 8%. В 2017 году на рынке новостроек бизнес-класса отмечалась высокая девелоперская активность, а также повышенный интерес к сегменту со стороны покупателей. Динамика выхода новых проектов бизнес-класса за последние два года сохраняется. По данным «Метриум Групп», в 2017 году официальные...
09.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения за год по числу лотов увеличился на 7, 5%, по площади – на 9, 8%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2, 7%.По данным «Метриум Групп», в конце 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 71 комплексе, в которых экспонировалось порядка 19080 квартир (площадью 1, 1 млн кв. м) . За год продажи открылись в 23 новых проектах, что в 1, 6 раза больше в сравнении с...
29.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Южного административного округа Москвы. Компания «Метриум Групп» продолжает цикл публикаций, посвященных эволюции столичных округов за последние 5 лет. Очередной рассказ посвящен Южному административному округу Москвы.Эксперты «Метриум Групп» фиксируют изменения в развитии округов в период с 2012 по 2017 годы в таких сферах, как образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт, дорожное строительство и рынок первичной недвижимости.ОбразованиеНа сегодняшний день ЮАО занимает первое место в Москве по количеству школ и детских садов. По данным столичного...
28.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Юго-Восточного административного округа. Столичные власти в последние годы уделяют много внимания развитию городской среды и инфраструктуры. Ежегодно в Москве строятся десятки новых школ, детских садов, километров дорог и новых станций метро. В честь пятилетия компании аналитики «Метриум Групп» проследили, как менялся облик округов столицы в 2012-2017 годах. Очередное исследование посвящено Юго-Восточному административному округу.Развитие Юго-Восточного административного округа Москвы за последние 5 лет специалисты «Метриум Групп» рассмотрели через призму таких...
26.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Северо-Восточного административного округа. За последние 5 лет Москва совершила мощный эволюционный рывок и стала еще комфортнее и привлекательнее для проживания. В честь своего пятилетия компания «Метриум Групп» продолжает рассказ о том, как изменились с 2012 года столичные административные округа. Сегодня в центре внимания северо-восток Москвы.Эволюцию Северо-Восточного административного округа Москвы эксперты «Метриум Групп» оценивали по нескольким параметрам: образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт, дорожное строительство и рынок первичной...
22.12.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как защитить загородный дом от воров. Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.Если вы живете в организованном коттеджном поселке, то вопрос с охраной дома, как правило, уже частично решен...
21.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Как изменились дворы в современных новостройках массового сегмента? «Пенсионерам – лавочки, детям – качели». Еще пару десятилетий назад вся «концепция» благоустройства придомовых территорий укладывалась в эту нехитрую схему. В настоящее время уютные и красивые дворы, где могут провести время жители любых возрастов, стали реальностью во многих, даже недорогих жилых комплексах. Какие тенденции в области благоустройства дворов используют девелоперы массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». По итогам ноября 2017 года на первичном рынке массового сегмента...
20.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция фасадов. Как изменился внешний вид новостроек массового сегмента. За последнее десятилетие все больше опций, характерные для жилых комплексов элитного и бизнес-класса, можно увидеть в проектах недорогого жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие тенденции в области архитектуры и оформления фасадов используют девелоперы, работающие в массовом сегменте на рынках Московского региона и Подмосковья. 1. Конфигурация домов. Десять лет назад в новых микрорайонах и кварталах эконом- и комфорт-класса, в основном, строились дома с одинаковым количеством...
19.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: В ноябре в новостройках Москвы купили рекордное число квартир. Ноябрьские продажи квартир в строящихся жилых комплексах Москвы обновили мартовский рекорд, достигнув 5 597 объектов. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самое большое число реализованных квартир за всю историю столичного рынка новостроек. Важный психологический барьер – 6 000 сделок – преодолел в ноябре и спрос на ипотеку, закрепив среди прочего восстановительный тренд на вторичном рынке.С начала 2017 года ноябрь стал самым продуктивным месяцем для столичного рынка жилья: Росреестр по Москве...
18.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Топ-10 самых доступных новостроек у МЦК. С момента запуска Московского центрального кольца прошло чуть больше года. За это время новая транспортная система успела прочно войти в жизнь москвичей – суммарный пассажиропоток превысил 100 млн человек. Повлияло открытие МЦК и на первичный рынок столичной недвижимости: расположенные в шаговом доступе новостройки уверенно растут в цене. По мнению аналитиков «Метриум Групп», жилые комплексы у МЦК сегодня можно рассматривать и в качестве инвестиционного инструмента, и как комфортное жилье «для себя». Изучив текущее предложение, ...
13.12.2017 Исследования, аналитика. Модные тенденции на рынке новостроек: Дом с именем. Каждый десятый жилой комплекс, представленный на первичном рынке недвижимости Москвы, носит имя известной исторической личности. О новой тенденции в нейминге столичных ЖК рассказали эксперты компании «Метриум Групп». «Метриум Групп» продолжаeт серию материалов, посвященных модным трендам на первичном рынке московского жилья. Ранее эксперты исследовали инновационные ЖК, памятники прошлого, сохранившиеся на территории современных жилых комплексов, а также проекты с ландшафтными доминантами. Теперь читатель познакомится с актуальной...
12.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Готовая отделка с оригинальным дизайном. Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в...
11.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Самые-самые районы «старой» Москвы. В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.Самый детский район.По данным статистики, больше всего детей в старых границах Москвы проживает в районе Марьино (ЮВАО). Малышей в возрасте до 6 лет в этой локации насчитывается 19, 4 тыс. человек, а от 6 до 18 лет – 37, 1 тыс. человек. В процентном соотношении детское население...
08.12.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой. В зимний период на рынке загородной недвижимости обычно заключается около 30% сделок. Однако, есть все основания полагать, что этот год станет исключением: из-за аномально холодного лета доля «зимних» сделок может достигнуть 40%. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о плюсах и минусах приобретения загородного дома зимой.Преимущества покупки загородного дома летом очевидны: как минимум, осмотреть потенциальное жилище можно в более комфортных условиях, оценив при этом все прелести жизни загородом. Красивая природа, ...
07.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Предложение квартир с отделкой выросло в 3, 5 раза с 2014 года. За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3, 5 раза. При этом доля квартир и апартаментов с ремонтом выросла до 20%. Такие выводы озвучили эксперты «Метриум Групп» в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Данное мероприятие было посвящено нормам комфорта современного жилья.По данным «Метриум Групп», число проектов, представленных на первичном рынке жилья массового...
06.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 0, 2%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0, 5%.По данным «Метриум Групп», по итогам ноября 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 70 комплексах, в которых экспонировалось порядка 20 575 квартир (площадью 1, 186 млн кв. м). В сравнении с предыдущим отчетным периодом показатель вырос на 0, 2%. За месяц на рынок вышел один объект – ЖК «Грани».Также...
05.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Доля новостроек на стадии котлована достигла минимума. Доля новостроек на начальной стадии строительной готовности в суммарном объёме предложения массового жилья Москвы снизилась до 10, 7%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Это самый низкий показатель за последние два года, хотя еще в начале 2016 года корпуса «на котловане» составляли почти половину от всего предлагаемого столичными девелоперами жилья.По данным «Метриум Групп», на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы экспонировалось 2190 квартир, представленных в корпусах на начальной стадии строительной...