Метриум Групп

17.08.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: как купить новостройку по переуступке. Иногда бывает так, что квартиру в новом доме, которая устраивает вас по всем параметрам, продает не застройщик, а частное лицо. Человек купил ее по договору долевого участия (ДДУ), но позже решил продать. Приобрести жилье в этом случае можно, заключив договор переуступки прав требования с первоначальным покупателем. Эксперты «Метриум» рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при заключении такого договора, и что должно насторожить, чтобы сделка не принесла проблем.Ограничения при заключении договора...
16.08.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума. По итогам I полугодия 2018 года, количество первичных элитных квартир в продаже сократилось до 450 лотов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это самый низкий показатель в Москве за прошедшее десятилетие. При этом в продажу за год поступило только два новых жилых комплекса элитного сегмента. По подсчетам аналитиков «Метриум», в июне 2018 года объем предложения первичных квартир элитного класса в Москве составил 450 объектов общей площадью 74 тыс. кв. м. За полгода объем предложения сократился на 28%, а за год...
14.08.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4, 7%. Средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1, 6%.По данным «Метриум», в июле 2018 года продажи квартир открылись в восьми комплексах комфорт-класса. Всего на рынке новостроек массового сегмента насчитывается 81 комплекс, в реализации находится 14 105 квартир (общая площадь – 860, 05 тыс. кв. м). За месяц общий объем предложения снизился на 4, 7% (по количеству квартир) и на 3, 2% по объему...
13.08.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: в июле спрос на столичные новостройки вырос на 64%. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в июле число сделок со столичными новостройками выросло на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на самый разгар отпускного сезона, спрос в июле оказался на уровне самых активных весенних месяцев. Новый рекорд достигнут в ипотечном секторе, где за месяц было зарегистрировано почти 9 тыс. жилищных кредитов. В июле число договоров долевого участия в Москве достигло 8, 6 тыс. единиц. С этого месяца столичное управление Росреестра стало публиковать статистику по...
06.08.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I полугодия на рынке загородной недвижимости. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 16, 5%. Цены выросли на 6, 9%.По данным «Метриум», по итогам I полугодия 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона было представлено 40 поселков с общим объемом предложения порядка 855 домовладений. С начала года на локальный рынок не вышло ни одного нового поселка. За квартал выборка сократилась на 3, 8%, с начала года – на 16, 5%. Коррекция объема предложения...
27.07.2018 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: Как понять, что у вашего девелопера проблемы. Проблема долгостроев вновь стала актуальной после внезапного коллапса одного из крупнейших девелоперов Подмосковья. Многие покупатели озадачены поиском стратегии поведения при нарушении застройщиком своих обязательств. Однако успех зависит не столько от юридически грамотных действий, сколько от информированности клиента о реальном положении дел в бизнесе застройщика. Эксперты «Метриум» рассказали о том, как получить такую информацию.В случае нарушения сроков передачи жилья или очевидной «заморозки» стройки, выбор тактики...
23.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новостройки бизнес-класса опередили по предложению массовый сегмент. Впервые с 2014 года объем предложения первичного жилья бизнес-класса в столице превысил аналогичный показатель в массовом сегменте. По данным аналитиков компании «Метриум», общее число первичных квартир бизнес-класса в июне 2018 года достигло 15, 2 тыс., а в массовом сегменте – 14, 8 тыс. По количеству проектов в продаже бизнес-класс также опережает массовый сегмент.По наблюдениям экспертов «Метриум», по итогам I полугодия 2018 года сокращение объема предложения испытали оба крупнейших сектора рынка новостроек...
20.07.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Что делать, если ваш застройщик банкрот. По данным Единого реестра застройщиков, за год к июню 2018 года число застройщиков-банкротов в России увеличилось в 2, 4 раза, достигнув в сумме 320 компаний, что составляет 10% от общего количества девелоперов. Финансово несостоятельными чаще всего становятся небольшие компании. Но и крупные «игроки» отрасли, занимающие лидирующие позиции в регионе или даже стране, также могут быть признаны банкротами. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на что может рассчитывать дольщик в такой ситуации, и какой стратегии поведения...
18.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы сократился на 31%. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве сократилось за год на 31%. Объем предложения первичного жилья эконом- и комфорт-класса откатился к значениям лета 2016 года. При этом в I полугодии 2018 года темпы выхода на рынок новых проектов упали в почти в три раза. По итогам июня на московском рынке новостроек массового сегмента было представлено 14, 8 тыс. квартир. Между тем в июне 2017 года число таких объектов в продаже оценивалось в 21, 6 тыс. единиц, ...
12.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте. По итогам I полугодия 2018 года почти 40% сделок в строящихся жилых комплексах Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра. При этом в июне в продаже было представлено 76 комплексов новостроек эконом- и комфорт-класса. В первом полугодии в 15 наиболее ликвидных проектах столичного рынка массовых новостроек было реализовано почти 450 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: общая площадь всех жилых комплексов комфорт- и эконом-класса, ...
10.07.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Ипотека бьет исторические рекорды. В первом полугодии на рынке ипотеки Москвы было зафиксировано сразу несколько рекордов – на протяжении второго квартала ежемесячное количество ипотечных сделок в столице не опускалось ниже отметки в 7 тыс. В общей сложности в первом полугодии 2018 года было зарегистрировано 37 869 ипотек, что на 74, 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», изучив статистику Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).По итогам первого полугодия...
06.07.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Застройщик задерживает ввод дома – что делать? По данным Минстроя, в I квартале 2018 года общее число обманутых дольщиков составило 30 тыс. человек. Намного больше участников долевого строительства находятся в промежуточной стадии нарастания проблем в проекте, когда девелопер еще не признан банкротом, но сроки ввода уже нарушаются. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, какую стратегию можно выбрать и на что рассчитывать дольщику в такой ситуации.Покупатель квартиры в строящемся жилом комплексе может узнать о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию еще до того, как...
29.06.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? По данным компании «Метриум», россияне покупают новое жилье 1-2 раза в жизни. Однако среди всех возможных приобретений квартира – не только самое главное, но и сложное. Если речь идет о новостройке, необходимо учесть множество нюансов: от юридического статуса жилья до формы соглашения; от расположения жилого комплекса до наличия в нем инфраструктуры; от этажа с выбранной квартирой до ее планировки. Эксперты «Метриум» подготовили 10 рекомендаций, которые помогут правильно выбрать жилье в новостройке.Каждый...
15.06.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости. На рынке загородной недвижимости продаются сотни тысяч объектов. Чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей и выручить максимальную выгоду, нынешнему владельцу нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого достаточно лишь устранить несовершенства и подчеркнуть положительные стороны недвижимости. О том, как получить наибольшую прибыль от сделки при продаже загородного дома, рассказали эксперты компании «Метриум».Приводим в порядок участокОчень часто покупателям...
05.06.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Средняя площадь загородного дома в Подмосковье сокращается. Средняя площадь домовладения, представленного на рынке коттеджных поселков московского региона, сокращается. По данным компании «Метриум», за год к I кварталу 2018 года средний метраж дома уменьшился на 11%. При этом на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему предлагаются самые просторные коттеджи, которые в среднем в два раза больше, чем объекты на всем загородном рынке столичного региона.По данным аналитиков «Метриум», в I квартале 2018 года средняя площадь дома на первичном рынке жилой недвижимости московского региона...
30.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: В массовых новостройках Москвы выросла доля трехкомнатных квартир. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», впервые с 2014 года доля трехкомнатных квартир в общем объеме предложения столичных новостроек комфорт-класса составила 21%. По итогам апреля в продаже было представлено 3, 5 тыс. трехкомнатных квартир, которые нарастили свою долю за счет сокращения предложения однокомнатных объектов. В апреле 2018 года на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в продаже было представлено 16, 7 тыс. квартир, подсчитали эксперты «Метриум». По большей части этот объем...
25.05.2018 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: Как пережить ремонт «без потерь» – учимся на чужих ошибках. В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте.Непродуманная электрика.Как показывает практика, недостаточное количество розеток – одна из самых распространенных ошибок при ремонте: вспомните, сколько электроприборов мы используем ежедневно. Важно еще до начала работ иметь...
18.05.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру. Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней – продавать, дарить или передавать в наследство – вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.Какие права на недвижимость нужно регистрировать Государственной регистрации подлежат право...
15.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Число ипотечных сделок в Москве с начала года выросло на 84%. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», число ипотечных сделок, зарегистрированных столичным Росреестром с января по апрель, выросло на 84% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Беспрецедентно высокая активность на рынке ипотеки ускоряет динамику сектора новостроек (+41% за тот же период), а также активность покупателей вторичного жилья (+26%).По данным Росреестра, в апреле в столице заключили 6, 1 тыс. договоров долевого участия, что на 19% больше, чем в том же месяце 2017 года. С начала 2018 года это...
11.05.2018 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум»: Как обустроить жилую комнату в гараже. В Великобритании только 48% автомобилистов используют гараж для хранения машин. Остальные превращают его в большую кладовку или же переоборудуют в функциональное жилое помещение. Россияне пока более консервативны в этом вопросе, однако возможно владельцам загородной недвижимости стоит повнимательнее присмотреться к такому способу увеличения жизненного пространства. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как сделать из гаража жилую комнату.Многие семьи сталкиваются с проблемой нехватки жизненного пространства в доме:...
10.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новостройки Новой Москвы продаются в два раза лучше «старомосковских». По данным компании «Метриум», наиболее успешные проекты новостроек на территории Новой Москвы в I квартале 2018 года продавались в два раза интенсивнее, чем самые популярные жилые комплексы «старой» Москвы. При этом доля новостроек ТиНАО в структуре спроса на жилье в Большой Москве достигла самого высокого показателя с 2014 года – 38%.В I квартале 2018 года темпы продаж квартир в новомосковских новостройках в 2, 4 раза превзошли аналогичный показатель проектов в старых границах Москвы. Аналитики компании...
08.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 13, 2%. Средняя цена квадратного метра выросла на 3%.По данным компании «Метриум», к концу I квартала 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости московского региона было представлено 40 поселков с общим объемом предложения порядка 890 домовладений. За отчетный период выборка сократилась на 13, 2%. Столь значительное снижение вызвано как вымыванием предложения, так и выводом из продажи лотов...
07.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке ипотеки. Как следует из опубликованных Центробанком данных, в I квартале 2018 года рост ипотечного сектора в России ускорился. По подсчетам экспертов компании «Метриум», объем выданных за этот период займов уже достиг трети от общей суммы кредитования в 2017 году. Ставки обновили исторические минимумы, что помогло оживить спрос на новостройки в России. Тем не менее лидерство по количеству сделок удерживает Москва, хотя подмосковный рынок также демонстрирует быстрый рост. Новые рекорды спросаВ январе-марте 2018 года показатели рынка ипотечного...
03.05.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Нет времени объяснять – покупай! По данным компании «Метриум», на рынке новостроек московского региона представлено более 1, 7 тыс. квартир, приобретая которые можно получить скидку за скорость в принятии решения. Дав согласие на подписание договора в обозначенные застройщиком сроки, клиент может получить скидку до 2% от стоимости объекта. Подобные акции представлены более чем в 10 жилых и апартаментных комплексах «старой» и Новой Москвы, а также Подмосковья.На столичном рынке новостроек все чаще применяются дисконтные программы, которые побуждают клиента к быстрому принятию...
28.04.2018 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум»: Как комфортно разместить семью в маленькой квартире. Сегодня почти 40% покупателей новостроек выбирают однокомнатные квартиры. За счет сокращения бюджета покупки они могут позволить себе жилье в более качественном комплексе с удачным расположением и хорошей транспортной доступностью. При этом часто «однушка» становится первым собственным домом для молодой семьи. А когда рождается ребенок, разместиться на небольшой площади втроем становится еще сложнее. Эксперты компании «Метриум» подготовили ряд советов о том, как создать максимально комфортные условия для жизни семьи с...