Метриум Групп

22.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рынок недвижимости в I квартале демонстрирует положительную динамику второй год подряд. Все показатели спроса на рынке столичной недвижимости демонстрируют положительную динамику в I квартале второй год подряд. При этом отдельные критерии оценки – количество заключенных ДДУ и ипотечных договоров – растут четвертый год к ряду. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», изучив статистику Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве. Из года в год I квартал на рынке недвижимости Москвы – наиболее спокойное время, ...
20.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в I квартале. Девелоперы 15 лидирующих по числу продаж проектов премиальных и элитных новостроек Москвы реализовали в I квартале квартир и апартаментов на 16, 1 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Объем выручки в самых востребованных высокобюджетных комплексах за год вырос на 20%. В 7 из 15 топовых по продажам комплексах продаются апартаменты. В I квартале 2019 года в московских новостройках премиум- и элитного класса было продано почти 470 объектов на общую сумму 16, 1 млрд рублей. Это составило порядка 11% от общей...
18.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале. В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30, 6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.По данным компании «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 2, 2 тыс. квартир на общую...
17.04.2019 Исследования, аналитика. Самые продаваемые новостройки комфорт-класса Москвы в I квартале. На долю 15 самых продаваемых в Москве жилых комплексов массового сегмента в I квартале 2019 года пришлось 30% всех реализованных квартир, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем каждый месяц в лидирующей тройке жилых комплексов продается порядка 180 квартир. Помимо этого, эксперты отметили заметный рост цен в самых популярных у покупателей комплексах. В I квартале 2019 года в самых успешных жилых комплексах массового сегмента в Москве было продано 4 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлось 30% всех...
16.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Продажи велись в 58 проектах. Суммарный объем предложения составил порядка 2 630 квартир (297, 7 тыс. кв. м). В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 4, 3% в рублевом выражении, в элитном снизился на 1, 6%.Премиум-классПо данным «Метриум», в премиальном сегменте рынка новостроек по итогам I квартала 2019 года в реализации находилось 32 проекта. За отчетный период объем предложения уменьшился...
15.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Доля квартир с отделкой впервые достигла половины в новостройках Новой Москвы. Доля квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы впервые достигла 47% подсчитали эксперты «Метриум». В I квартале 2019 года застройщики предлагали приобрести почти 4, 1 тыс. квартир с отделкой, хотя в конце 2018 года доля такого жилья составляла 41%. В I квартале 2019 года доля квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы впервые в истории локального рынка достигла почти половины объема предложена 47%. Их общее количество составило 4, 1 тыс. единиц. Из них квартиры с чистовой отделкой (под...
12.04.2019 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: Многогранный «комфорт-класс». Конкуренция на рынке новостроек постоянно растет, особенно это касается массового сегмента, который активно пополняется новыми объектами. Это стимулирует девелоперов повышать качество проектов при сохранении доступности цены. Эксперты «Метриум» рассказали, насколько далеко сегодняшний комфорт ушел от вчерашнего эконома и какие характеристики, присущие ранее только бизнес-классу, сегодня можно найти в лучших проектах комфорт-класса. Массовый сегмент – это самый большой сегмент рынка новостроек в Москве. На его долю приходится более...
11.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новый дом каждые четыре дня в массовом сегменте новостроек Москвы. В I квартале 2019 года на столичный рынок новостроек массового сегмента каждые четыре дня выходил в продажу один жилой корпус, подсчитали эксперты компании «Метриум». С января по март в Москве началась реализация 23 корпусов в 17 проектах жилых комплексов массового сегмента, а объем предложения подскочил на 12%. Столичные застройщики усиливают строительную активность накануне перехода отрасли на новую модель финансирования, чтобы сохранить возможность вести продажи новостроек по старым правилам.В I квартале 2019...
10.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения снизился на 7, 3%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2, 5% и составила 117 230 руб.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 30 проектах. Объем предложения составил около 8700 квартир (площадью 488, 1 тыс. кв. м). Продажи открылись в одном новом проекте.Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на...
09.04.2019 Консультации. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 2, 2%. Средняя цена за квадратный метр выросла на 0, 8% и составила 230 390 руб.По данным «Метриум», в конце I квартала 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса велась реализация 91 жилого комплекса. Объем предложения составил около 14 230 квартир (площадью 1, 060 млн кв. м), что на 2, 2% меньше показателя IV квартала 2018 г. За отчетный период продажи открылись в 4 новых проектах.Основной...
08.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 11, 8%. Средняя цена квадратного метра – на 2, 2%.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на рынке новостроек массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил 16 760 единиц (площадью 0, 973 млн кв. м). За прошедший квартал было объявлено о начале реализации четырёх проектов.Появление на рынке новых проектов и корпусов привело к увеличению...
05.04.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: 25 советов инвестору по выбору ликвидного жилья для аренды. Арендные ставки в московских квартирах в 2018 году выросли на 5-10%. При этом дорожает ипотека, и аренда вновь становится востребованной, а значит – привлекательной для инвесторов. Но чтобы вложения были удачными, нужно четко представлять потенциального арендатора. Эксперты «Метриум» подготовили советы для инвесторов по выбору наиболее подходящих различным группам арендаторов новостроек Москвы. Инвесторы чаще всего вкладываются в новостройки для сохранения капитала, но редко задумываются о покрытии...
03.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: 5 ЖК премиум-класса с самой интересной архитектурой. В сегменте дорогого жилья одним из ключевых компонентов успешного проекта является уникальная архитектура: «лицо» дома должно соответствовать высокому классу недвижимости и выделять объект на фоне окружающей застройки. При этом, как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в сегменте жилой недвижимости премиум-класса нередко можно встретить архитектурные клише и применение одних и тех же стилистических решений. Изучив представленные сегодня на первичном рынке премиальные жилые комплексы, эксперты выделили пять...
02.04.2019 Исследования, аналитика. Рублевка 5 лет спустя: что стало с самыми дорогими загородными домами докризисного 2014 года? Обесценивание рубля оказалось серьезным испытанием для рынка загородной элитной недвижимости с долларовым прайсом. За прошедшие пять лет – с марта 2014 года – самые дорогие дома престижного Рублево-Успенского шоссе уже подешевели на треть и продолжают падать в цене. Реальный дисконт по заключенным сделкам составил 30-50% от заявленной стоимости. Аналитики компании «Метриум» выяснили «судьбу» домовладений Рублевки с самыми высокими бюджетами, представленных на рынке ровно пять лет назад, когда доллар...
29.03.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как использовать окно в ванной комнате. Разнообразие архитектурных решений в современных новостройках растет, и покупатели нового жилья все чаще сталкиваются с нестандартным дизайнерским ходом – окном в ванной комнате. Эксперты «Метриум» рассказывают, зачем оно нужно и какие преимущества этот атрибут интерьера дает жителям квартиры. Окно в ванной комнате – не новинка для россиян, которые уже сталкивались с таким архитектурным решением в типовых советских квартирах. Обычно окно располагалось в межкомнатной стене, поэтому из него открывался вид разве что на тесную...
28.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Покупатели Новой Москвы голосуют за качество. 65% сделок на первичном рынке Новой Москвы заключают жители столицы. Причем все больше клиентов переезжают на присоединенные территории из-за возможностей, которые они предлагают жителям. Бюджет покупки перестал быть определяющим в принятии решения. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировав структуру сделок лидера продаж новостроек ТиНАО – Группы Компаний «А101».На первичном рынке Новой Москвы увеличилось количество покупателей в возрасте 41-50 лет. На их долю приходится 22% сделок в проектах ГК «А101», ...
27.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: В 2018 году доступность новостроек в Москве снизилась на 15%. По итогам 2018 года коэффициент доступности столичных новостроек для покупателей снизился на 15%, подсчитали аналитики компании «Метриум», основываясь на опубликованной в марте статистике Росстата по доходам населения. Как показало исследование, средняя квартира в московской новостройке стала менее доступной за прошедший год из-за снижения доходов и быстрого роста цен на первичном рынке жилья.Коэффициент доступности новостроек «Метриум» показывает, сколько лет нужно московской семье со средним доходом откладывать на...
25.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: В новостройках Новой Москвы раскупили дешевые студии. На фоне мощного спроса в 2018 году в новостройках Новой Москвы предложение студий сократилось на 44%, подсчитали эксперты «Метриум». Клиенты раскупили самые доступные по цене студии, в связи с чем средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата возросла на 42%.По подсчетам экспертов компании «Метриум», в конце 1 квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах Новой Москвы продавалось 9, 4 тыс. квартир, из которых 865 относились к студийному формату. Между тем год назад на местном первичном рынке...
22.03.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Что должно насторожить при покупке коттеджа. Приобретение загородного дома – технически сложная операция, которую может провести только очень внимательный покупатель. Уловки недобросовестных владельцев или недостатки самого дома не сразу превращаются из тайных в явные. Эксперты по рынку загородных домовладений «Метриум» подготовили обзор самых распространенных «улик», которые могут свидетельствовать о проблемах с покупкой дома. Риски для покупателя загородного коттеджа можно подразделить на две группы: «бумажные» (касаются документальной стороны сделки), а также...
21.03.2019 Новости. Яркое настроение в школе «Ривер Парка». «Речников Инвест» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – утвердил дизайн-проект строящейся школы на 550 мест. Интерьер выполнен в современном стиле: сочные яркие цвета, навигация на стенах, декоративные элементы с подсветкой и специальные зоны отдыха для детей. Уже летом 2019 года школа будет введена в эксплуатацию. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».Новая школа на 550 мест строится в первой фазе городского квартала «Ривер Парк». Четырехэтажное здание практически готово – на завершающей стадии находятся...
21.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных ЖК. За оставшиеся месяцы 2019 года в новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса Москвы планируется получение разрешений на ввод в эксплуатацию 195 корпусов в 78 жилых и апартаментных комплексах. По оценке аналитиков компании «Метриум», в этих проектах сконцентрировано почти 30% предложения на первичном рынке в высокобюджетном сегменте.По данным «Метриум», более половины всех запланированных к вводу в 2019 году высокобюджетных жилых и апартаментных комплексов относится к сегменту бизнес-класса...
20.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Девелоперы массового сегмента планируют сдать 154 корпуса до конца 2019 года. В 2019 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 56 жилых и апартаментных комплексов массового сегмента. По подсчетам аналитиков «Метриум», речь идет о 154 корпусах, в которых сосредоточено более 20% предложения в рассматриваемой категории.По оценке специалистов «Метриум», 53, 6% всех проектов массового сегмента, в которых за оставшиеся до конца года 3 с небольшим квартала предполагается получение разрешений на ввод в эксплуатацию, относятся к жилым комплексам...
19.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Зарубежный дизайн в московских квартирах. Архитекторы с мировым именем уже несколько лет как стали привычной частью столичного девелопмента. В том числе и в массовом сегменте. Однако в последнее время в сегменте премиальной и элитной недвижимости набирает обороты новый тренд – отделка квартир и апартаментов от застройщика по проектам зарубежных дизайнеров. Аналитики компании «Метриум» насчитали 12 проектов премиум- и элитного классов, в которых сегодня доступна данная опция.Отделка от застройщика в премиум- и элитном классах уже стала неотъемлемым элементом на первичном рынке...
18.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Почему покупатели выбирают Новую Москву? 10 убедительных причин. Новая Москва сегодня и 5 лет назад – это два разных мира. Если в первые годы после присоединения подмосковных территорий к столице покупателей нужно было убеждать в целесообразности приобретения квартир в ТиНАО, то сегодня новомосковские жилые комплексы являются основными генераторами спроса на столичном рынке первичной недвижимости. Почему покупатели выбирают Новую Москву? Аналитики компании «Метриум» нашли 10 ответов на этот вопрос.1. Низкие цены.В 2018 году цены в новостройках Новой Москвы продемонстрировали...
15.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: На столичном рынке жилья весна наступила досрочно. В феврале спрос на новостройки Москвы вырос на 34%, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на данных Росреестра. В прошлом месяце было зарегистрировано 7, 2 тыс. договоров долевого участия – абсолютный рекорд для этого месяца. Сопоставимо выросло и количество ипотечных сделок, несмотря на рост ставок по кредитам. Высокая активность наблюдалась в феврале и на вторичном рынке жилья. По подсчетам аналитиков «Метриум», в феврале покупатели новостроек в столице заключили 7, 2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 34%...