Метриум Групп

19.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг крупнейших ЖК Новой Москвы – 2019. Новая Москва остается одним из флагманов строительного рынка Московского региона. При этом количество проектов в ТиНАО в разы меньше, чем в старых столичных границах, однако их масштабы таковы, что всего 5 жилых комплексов аккумулируют покупательский спрос, сопоставимый с десятью самыми востребованными ЖК массового сегмента «старой» Москвы. Аналитики «Метриум» изучили представленные на локальном рынке новостройки и составили рейтинг крупнейших строящихся жилых массивов Новой Москвы.По итогам первого полугодия 2019 года на первичном...
16.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Спрос на новостройки Москвы снизился впервые с января 2017 года. Впервые с 2017 года количество заключенных сделок со строящимся жильем в Москве сократилось на 11%, подсчитали эксперты «Метриум». В июле 2019 года Росреестр зарегистрировал 5, 7 тыс. договоров долевого участия против 6, 3 тыс. в июле 2018 года. При этом третий месяц подряд регистрируется снижение спроса на ипотеку.В июле в Москве было заключено 5, 7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 52% меньше, чем в июне, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 11, 7 тыс. сделок. Месяцем ранее резкий...
15.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новостройки премиум-класса дорожают быстрее других. Новостройки премиум-класса на столичном рынке недвижимости демонстрируют самые высокие темпы роста цен по сравнению с объектами в других ценовых сегментах, выяснили эксперты «Метриум». За прошедший год средний квадрат в премиум-классе подорожал на 15%, опередив тем самым динамику цен в новостройках комфорт-, бизнес- и элит-класса.По итогам I полугодия средняя стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса в Москве достигла 489 тыс. рублей, подсчитали эксперты «Метриум». За полугодие этот показатель вырос на 6%, а за...
14.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Более 20% от старта продаж до окончания стройки. Темпы роста цен на первичном рынке столичного жилья в последние годы сильно замедлились. И вложения в недвижимость уже не показывают такую высокую доходность, как 10-15 лет назад. Впрочем, отдельные проекты от старта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию демонстрируют уверенную динамику, которая по-прежнему позволяет рассматривать покупку на этапе котлована как выгодную инвестицию. На примере сданных в эксплуатацию в 2018-19 годах жилых комплексов аналитики «Метриум» проверили, как растут цены от начала продаж до...
12.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 2, 1%. Средняя цена предложения повысилась на 0, 1 п.п. и составила 167 910 руб. за кв. м.По данным «Метриум», в июле 2019 г. на первичном рынке жилья массового сегмента велись продажи в 86 комплексах, в которых экспонировалось порядка 16 210 квартир (площадью 0, 950 млн кв. м). В сравнении с июнем объем предложения снизился на 2, 1% по количеству квартир и на 1, 7% по площади реализации.За...
09.08.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Пять способов заработать на единственной квартире. В I полугодии 2019 года доля инвестиционных сделок на первичном рынке составила в Москве 8%. Перепродажа квартиры или ее долгосрочная сдача в аренду – самые распространенные стратегии сегодняшних инвесторов. Однако заработать на квадратных метрах можно, не приобретая дополнительную недвижимость. Аналитики компании «Метриум» назвали пять способов, как получить доход с помощью квартиры, даже если это единственное жилье, в котором вы проживаете.1. Организация семейного детского сада Многие родители сегодня сталкиваются с...
08.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Строительство БКЛ – на чем заработать инвестору? В 2022 году в Москве завершится строительство Большой кольцевой линии. Новые станции столичной подземки по большей части продублируют или соединят уже действующие, поэтому рассчитывать на значительный рост цен на жилье не приходится. Однако отдельные проекты все же выиграют от расширения метрополитена. Эксперты «Метриум» составили список новостроек, расположенных у будущих станций нового «кольца», с максимальным инвестиционным потенциалом. Большая кольцевая линия метро (БКЛ) длиной 69 километров станет самой протяженной кольцевой...
07.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Девелоперы апартаментов провалили пятилетку. В I полугодии 2019 года на рынок столичных апартаментов вышел минимум новых объектов за прошедшие пять лет, подсчитали эксперты «Метриум». За первый и второй квартал текущего года начались продажи всего в 9 объектах, что примерно в 1, 5 раза меньше, чем в среднем за тот же период четырех прошлых лет.Первичный рынок московских апартаментов «недополучил» в I полугодии значительного числа новых проектов. Столичные девелоперы открыли продажи только в 9 новых комплексах, относящихся к этому типу жилья, что стало абсолютным антирекордом за...
06.08.2019 Потребительские обзоры. «Метриум»: Обзор новинок рынка новостроек Новой Москвы. Во II квартале 2019 года в продажу в Новой Москве поступили 10 корпусов в рамках реализации пяти проектов застройки. Эксперты «Метриум» подготовили обзор самых доступных и «свежих» предложений застройщиков Новой Москвы, а также сроков сдачи недавно появившихся в продаже корпусов.Во II квартале на рынке новостроек Новой Москвы продолжился стремительный рост цен, который наметился еще в прошлом году. На 1, 8% возросла средняя стоимость «квадрата», и на 4, 4% подорожала средняя квартира, представленная в продаже. Была преодолена...
02.08.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как объединить квартиры в новостройке. За последние пять лет средняя площадь квартир в новостройках массового сегмента снизилась с 62 кв. м до 58, 4 кв. м. Ради увеличения площади некоторые клиенты приобретают несколько квартир для их дальнейшего объединения. Об особенностях проведения такой перепланировки рассказали эксперты компании «Метриум».Как объединять?Объединение квартир считается одним из самых сложных типов перепланировок, поскольку обычно затрагиваются несущие конструкции, а значит, от качества проведенных работ зависит устойчивость всего здания. Различают...
01.08.2019 Новости. В городских резиденциях Spires готов подземный паркинг. В городских резиденциях премиум-класса Spires завершены подземные монолитные работы. Построен трехуровневый паркинг на 678 машино-мест с кладовыми и автомойкой. Бюджет покупки в новостройке стартует с 14, 2 млн рублей. Городские резиденции Spires будут иметь закрытые дворы без машин. Для автовладельцев предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 678 мест. Всего же в трех корпусах запроектировано 543 квартиры, а значит, коэффициент обеспеченности паркингом составляет 1, 2. То есть на одну квартиру в среднем приходится больше одного...
01.08.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Жесткая посадка – итоги I полугодия на рынке ипотеки в России. В I полугодии 2019 года ипотечный рынок продолжил замедление и ушел в «красную зону», как следует из данных, опубликованных Центробанком РФ. По подсчетам «Метриум», впервые с 2015 года число и объем выданных за 6 месяцев кредитов на покупку жилья сократились. Тем не менее, июньская динамика рынка дает некоторые надежды на возобновление роста.Как и прогнозировали в конце 2018 года эксперты «Метриум», повышение ставок по ипотеке, начавшееся осенью 2018 года, привело к замедлению и последующему сокращению рынка...
30.07.2019 Потребительские обзоры. «Метриум»: Где взять ипотеку без первого взноса? Президент России Владимир Путин предложил ввести субсидии на выплату первого взноса по ипотеке. Эксперты компании «Метриум» выяснили, какие банки уже сегодня выдают кредиты на покупку жилья в новостройке без первого вноса, а также в каких проектах доступна такая «опция».В июле 2019 года Владимир Путин утвердил перечень поручений по вопросам жилищного строительства. Обсуждаются два варианта помощи для покупки жилья. Первый – программа субсидирования ипотечной ставки. В этом случае государство будет компенсировать банкам упущенную выгоду взамен...
29.07.2019 Исследования, аналитика. Дайджест развития Новой Москвы во II квартале от компании «Метриум»: инфраструктура, дороги, жилье. 1 июля 2019 года Троицкий и Новомосковский округа отметили семилетие со дня образования. На протяжении этого периода Новая Москва показывала крайне высокую динамику развития. И последние три месяца не стали исключением. Аналитики компании «Метриум» продолжают следить за позитивными изменениями, происходящими на территории ТиНАО. Преобразования, произошедшие во втором квартале 2019 года, были зафиксированы в очередном дайджесте ключевых событий.ИнфраструктураВторой квартал 2019 года стал...
26.07.2019 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: Как выбрать квартиру для пожилого человека. По данным «Метриум», порядка 22% покупателей новостроек в Москве – это люди предпенсионного или пенсионного возраста, которые чаще всего покупают квартиру для себя. Помимо них, есть на рынке и более молодые клиенты, которые ищут жилье для пожилых людей. Какое жилье лучше подходит для этой группы покупателей, где его искать и на какие аспекты следуют обратить внимание, рассказывают эксперты «Метриум».Выбираем жилой комплекс.На первом этапе следует определиться, какой жилой комплекс лучше подойдет пожилому человеку, потому...
25.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Бизнес-класс мельчает. Средняя площадь квартиры в московских новостройках бизнес-класса за год сократилась на 2% до 74, 7 кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем пять лет назад квартира в этом сегменте в среднем была на 20% больше. Таким образом, бизнес-класс оказался сегментом столичных новостроек, в котором быстрее всего уменьшается площадь продаваемых квартир.К концу первого полугодия 2019 года средняя площадь квартиры в новостройках бизнес-класса, представленных на рынке жилья Москвы, составила 74, 7 кв.м, что на 2% меньше, чем год назад, когда такой же объект...
24.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Московские «однушки» показали рекорд стоимости. По итогам июня средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовых новостройках Москвы достигла 7, 25 млн рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Столь высокая цена зафиксирована впервые в истории рынка столичных новостроек комфорт- и эконом-класса. За пять лет однокомнатная квартира в этом сегменте подорожала на 19%, а «квадрат» в ней – на 26%. В конце первого полугодия 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента достигла 7, 25 млн рублей. Это стало абсолютным рекордом за новейшую...
23.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.По данным «Метриум», на первичном рынке апартаментов г. Москвы по итогам I полугодия 2019 года было представлено 119 проектов с общим объемом предложения порядка 9 740 лотов (площадью 760, 1 тыс. кв. м). С начала года стартовали продажи в 9 новых комплексах . В первом квартале 2019 г. на рынок вышло 5 объектов, а также новый корпус во второй фазе ЖК...
22.07.2019 Консультации. «Метриум»: Цены на новостройки Новой Москвы установили исторический рекорд. По итогам I полугодия 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы преодолела психологически важную отметку в 120 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Столь высокая цена на первичном рынке ТиНАО наблюдается впервые с момента их присоединения к Москве. Средняя цена однокомнатной квартиры уже достигла 5, 4 млн рублей.К концу I полугодия в новостройках Новой Москвы средняя стоимость квадратного метра достигла 120 тыс. рублей – впервые в истории ТиНАО, которая началась семь лет назад...
19.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые элитные и премиальные новостройки в I полугодии. В первом полугодии 2019 года каждый день в Москве продавалось по шесть элитных или премиальных квартир средней стоимостью от 12 млн до 125 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». В наиболее востребованных новостройках этого сегмента первичного рынка жилья ежемесячно девелоперы реализовывали в среднем по 30-35 квартир или апартаментов.В первом полугодии 2019 года в топ-15 самых востребованных новостроек элитного и премиального классов было продано более 1 тыс. квартир и апартаментов. Среди лидирующих по объему...
18.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I полугодии. По итогам первого полугодия в топ-15 самых продаваемых столичных новостройках бизнес-класса было реализовано 17% квартир первичного рынка жилья Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В трех наиболее востребованных проектах этого сегмента ежемесячно реализуется порядка 70-80 квартир стоимостью около 14 млн рублей.В I полугодии 2018 года в лидирующих по продажам новостройках бизнес-класса было продано более 4, 4 тыс. квартир. Это 17% от общего числа реализованных за этот период объектов в проектах жилых комплексов всех...
17.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Переход на эскроу-счета привел к беспрецедентному увеличению количества ДДУ. По данным Росреестра, количество сделок в I полугодии 2019 года на первичном рынке Москвы достигло максимальных значений за всю историю столичного рынка недвижимости. При этом рекорд был достигнут в один из самых «спокойных» месяцев – июне. Впрочем, этот всплеск активности не связан с реальными покупателями. По данным аналитиков компании «Метриум», произошел технический выкуп большого пула квартир дочерними компаниями девелоперов для того, чтобы иметь возможность продавать недвижимость по договорам...
16.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии. В I полугодии 2019 года почти треть всех продаж жилья в массовых новостройках Москвы пришлась на 15 жилых комплексов – лидеров по количеству заключенных договоров долевого участия, подсчитали аналитики «Метриум». До 20% составил полугодовой прирост цен в них, а темпы продаж сократились. Помимо этого, впервые за долгое время в тройку лидеров «прорвался» один проект, расположенный в пределах МКАД.В первом полугодии 2019 года в старых границах Москвы девелоперам удалось реализовать более 26 тыс. квартир по договорам...
15.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии. В I полугодии 2019 года в трех лидирующих по продажам жилых комплексах Новой Москвы была реализована почти треть всех проданных квартир на локальном рынке новостроек, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в ТиНАО девелоперы реализуют 28 проектов. В двух самых востребованных ЖК каждый месяц продается по 220-240 квартир.В первой половине 2019 года в Новой Москве было реализовано более 13 тыс. квартир в новостройках, что составило треть от проданных квартир в Большой Москве. При этом среди 28 проектов рынка ТиНАО 28%...
11.07.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I полугодия на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Продажи велись в 61 проекте. Суммарный объем предложения составил порядка 2 445 квартир площадью 284, 9 тыс. кв. м. В сравнении с концом прошлого года число лотов в продаже сократилось на 18, 2%, а их площадь – на 13, 5%. В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 6, 4%, в элитном – на 2, 8%.Премиум-класс.По данным «Метриум», премиальный сегмент рынка новостроек на конец I полугодия 2019 года...