АН Итака

29.07.2015 Новости. До конца года к вводу заявлено 4 млн кв.м жилья. По данным АН «Итака», во втором полугодии 2015 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию четыре миллиона квадратных метров жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В случае реализации заявленных планов, только в Петербурге годовой объем ввода составит 3, 6 млн кв.м и на 12, 5% превысит прошлогодний результат. Ленобласть почти не отстает, здесь к вводу с июля по декабрь заявлено 1, 8 млн кв.м жилья. С учетом уже построенных в первом полугодии 1, 35 млн «квадратов», объем ввода за год составит 3, 15 млн кв.м и более...
06.07.2015 Новости. Спрос смещается в область. Аналитики компании «Итака» зафиксировали значительный рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области. В конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме спроса составила 30%. Это рекордное значение за 10 лет.По данным АН «Итака», вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле петербургской – 48 818 рублей за квадратный метр против 94 493 руб. Тем не менее, ранее квартиры в Ленинградской области предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте...
06.03.2015 Новости. В Петербурге дешевеет аренда квартир. С начала 2015 года аналитики АН «Итака» фиксируют снижение арендных ставок. Отрицательную динамику от 1, 5 до 5, 5% демонстрируют все типы квартир. Активность арендаторов также снижается – показатели января текущего года на 14, 5% уступили аналогичному периоду прошлого года. «Объем предложения на рынке все еще существенно превышает спрос. В период экономической неопределенности клиенты как никогда тщательно взвешивают возможные варианты решения жилищных вопросов. Для многих из них именно аренда сейчас является самым понятным и безопасным решением. В связи...
18.02.2015 Новости. В Петербурге снижается спрос на новостройки. В сегменте массового спроса на петербургском первичном рынке в стадии строительства находится 176 жилых домов общей площадью 5 357 тыс.кв.м. Прирост с начала 2014 года составил 11, 8%. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, в первом полугодии 2015 года будет введено в эксплуатацию 1, 4 млн кв.м жилой недвижимости классов «эконом» и «комфорт». По предварительным прогнозам аналитиков, годовой объем ввода в этом году может быть сопоставим с показателями 2013-2014 гг.Средняя цена спроса в петербургских новостройках по итогам января...
18.12.2014 Новости. 2014 год завершается на пике покупательской активности. По данным центра аналитики и консалтинга АН «Итака», петербургский рынок первичной недвижимости вновь переживает период ажиотажного спроса. Высокая активность рынка сохранится до конца 2014 года. За год компания реализовала более 100 тысяч кв.м строящегося жилья, что сравнимо с показателями 2013 года. Структура покупательского спроса за год не претерпела значительных изменений. В Петербурге по-прежнему востребованы однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбрали 15% клиентов...
10.12.2014 Новости. «Итака» сдала более 500 тысяч кв.м жилой недвижимости. В 2014 году специалисты направления «Аренда» агентства недвижимости «Итака» сдали в аренду более полумиллиона квадратных метров жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В общей сложности, за год закрыто около десяти тысяч сделок. По предварительным оценкам, доля компании на петербургском рынке жилой аренды составляет 10-12%.Среди общей структуры спроса по типам жилья преимущество осталось за комнатами, их доля составила 32, 1%. Востребованы и однокомнатные квартиры – их предпочитают 25, 4% арендаторов. Доля...
07.10.2014 Новости. В Петербурге растет объем элитной застройки. По данным аналитиков компании «Итака», за три квартала текущего года объем элитного жилого строительства в Санкт-Петербурге вырос на 2, 4%. В городе возводится 42 новых высококлассных комплекса, в состав которых входят 113 домов совокупной жилой площадью 1 288 тыс. кв.м. С начала года введена в эксплуатацию 331 тысяча кв.м, в 4 квартале к сдаче готовятся еще 444 тысячи элитных жилых «квадратов».Более 60% всего строящегося элитного жилья приходится на три района: Центральный, Приморский и Петроградский. 62% от общего объема относится к...
02.09.2014 Новости. «Итака» поздравила 300 первоклассников с Днем знаний. Компания «Итака» поздравила первоклассников пяти петербургских школ с их первым учебным днем. Подарки и поздравления получили более 300 школьников. Отмечать День знаний на торжественных линейках города вместе с учениками стало для агентства недвижимости доброй традицией - в этом году акция «Итака»-детям» состоялась уже в пятый раз.Сегодня во всех школах города прошли праздничные линейки. В школе №538 с напутственными словами к ученикам обратилась Надежда Тодыкова, директор отделения АН «Итака»: «Первое сентября – день больших надежд, с...
19.08.2014 Новости. До конца года за КАДом введут 1, 5 млн кв.м нового жилья. По данным аналитиков АН «Итака», во второй половине 2014 года запланировано к вводу в эксплуатацию 107 жилых домов и корпусов в уже существующих ЖК в Ленинградской области и пригородах Петербурга. Объем ввода жилой недвижимости составит 1, 5 млн кв.м. Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн. жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса. Более 70% строящегося жилья расположено во Всеволожском районе, площадь застройки здесь составляет чуть менее 3, 5 млн рублей. В Пушкинском районе...
30.07.2014 Новости. В Петербурге снижается активность арендаторов жилой недвижимости. Во втором квартале текущего года аналитики компании «Итака» зафиксировали отрицательный прирост «покупательской» активности на петербургском рынке жилой аренды по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 6, 7%. Впервые за посткризисный период отрицательную динамику продемонстрировал и уровень арендных ставок – от 7 до 14 процентов за год составило снижение средних показателей по всем типам квартир кроме студий.«Эти данные еще раз подтверждают – петербургский рынок жилой аренды сменил вектор развития, предложение...
24.07.2014 Новости. До конца года в Петербурге введут 1, 8 млн.кв.м жилья массового спроса. Аналитики АН «Итака» подсчитали - в Петербурге строится 85 жилых комплексов «масс-маркет» общей площадью почти 5 млн. кв.м. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 1, 8 млн. кв.м, это 23 800 новых квартир комфорт и эконом-класса.34 из 85 находящихся на стадии строительства жилых комплекса относятся к эконом-классу, остальные 51 – к классу «комфорт». Лидером по объему застройки является Выборгский район, на него приходится почти 22% от всего строящегося в...
15.07.2014 Новости. За три года в Петербурге введут 500 тысяч кв.м. офисов. По данным аналитиков АН «Итака» за два квартала 2014 года были сданы десять бизнес-центров, суммарной арендопригодной офисной площадью 73, 8 тыс. кв. м. В ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ. «Большая часть из заявленных БЦ будет соответствовать классам А/В+. Несмотря на то, что класс С на данный момент занимает существенную долю рынка (27%), в объеме нового предложения он практически отсутствует. В большинстве своем в бизнес-центр...
19.06.2014 Новости. АН «Итака»: рынку аренды жилья требуется перезагрузка. Привычная схема арендных отношений уходит в прошлое. Эксперты агентства недвижимости «Итака» отмечают кардинальные изменения на петербургском рынке жилой аренды. Предложение превысило спрос, до пяти раз в некоторых районах города, поставив под сомнение ранее приоритетную роль собственников. Новые реалии рынка требуют равноправного участия в сделке, как арендодателя, так и арендатора, в том числе и в части оплаты комиссионных. Ранее, когда спрос на аренду жилья резко превышал объем предложения, рынок сам диктовал условия – все...
29.05.2014 Новости. 5 тысяч новых элитных квартир появятся в Петербурге до конца 2014 года. По данным аналитиков компании «Итака», в случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца года в Петербурге станет на 5 000 элитных квартир больше. Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. При этом в первом квартале рынок уже прирос 173 тысячами элитных квадратных метров. Динамика развития сегмента остается высокой.Всего в городе сейчас ведется строительство 42 элитных жилых комплексов, совокупная площадь застройки достигла 1 365 тыс. кв.м.«Петербургский рынок...
26.05.2014 Новости. «СПб-Реновация» выбрала брокера. Подписано партнерское соглашение между компаниями «СПб Реновация» и «Итака». В соответствии с договором агентство недвижимости получает эксклюзивное право на реализацию квартир в строящемся жилом комплексе «Сандэй». «Итака» - первый и пока единственный брокер, сотрудничающий с девелопером."Начав сотрудничество с агентством "Итака" мы тестируем для себя формат взаимодействия с клиентами через брокеров. Не исключено, что в дальнейшем мы расширим список агентств, но пока все-таки основное внимание мы уделяем собственным продажам и повышению уровня сервиса. На...