АН «Бон Тон»

10.08.2018 Исследования, аналитика. Опрос «Бон Тон»: какие факторы простимулировали заемщиков в июле этого года? Специалисты «Бон Тон» провели опрос и выяснили, какие факторы за последний месяц повлияли на настроения покупателей, приобретающих квартиру с помощью заемных средств. Как показала статистика, заемщики готовы совершать покупку сейчас, так как снижение средних ставок по ипотеке существенно замедлилось, и нет смысла откладывать улучшение жилищных условий на потом. Около 33% опрошенных отметили, что ключевым аргументом для покупки квартиры стали оптимальные условия по ипотечным кредитам. Ставки на сегодняшний день...
08.08.2018 Исследования, аналитика. Итоги второго квартала: в «Бон Тон» назвали округа-лидеры по объему продаж. В агентстве недвижимости «Бон Тон» подвели итоги второго квартала на рынке новостроек в старых границах Москвы. Как показало исследование, больше всего лотов было реализовано на северо-востоке, юго-востоке и западе Москвы. На эти округа приходится половина продаж за указанный период.Как отмечают в «Бон Тон», наибольший показатель по объему продаж принадлежит СВАО – доля округа составляет 16, 8%. От него немного отстает ЮВАО, на который приходится 15, 6% по итогам 2 квартала. На третьей позиции – ЗАО с долей, ...
03.08.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: панельное домостроение ждет прирост? Комфортное и качественное жилье принято ассоциировать с «монолитом». Застройщики, ориентируясь на создание продуманной городской среды и поиск бизнес-решений в условиях жесткой конкуренции, двигались в сторону индивидуальных проектов. «Панели» прочили уход с рынка, однако технология доказала свою востребованность и не собирается сдавать позиции. Как отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон», на панельные новостройки приходится 18, 4% массового рынка в старых границах Москвы, и в перспективе объемы реализуемого жилья могут...
31.07.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: доля введенного жилья в Москве составляет 30, 8%. Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», доля введенного жилья, реализуемого по договору купли-продажи, составляет порядка 30, 8% в старых границах Москвы. Объем предложения – около 943 тыс. м2. В 2018 г будет сдано еще 26, 5% от общего объема реализуемых новостроек или 812 тыс. кв.м. Среди введенного в эксплуатацию предложения наибольшая доля - в размере 45, 6% - относится к бизнес-классу. На комфорт-класс приходится 34, 4%. Доля премиума - 13, 3%, стандарта - 6, 7%. Как отмечают в «Бон Тон», ...
30.07.2018 Исследования, аналитика. Больше всего небоскребов – в ЗАО, ЦАО и САО. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», география небоскребов - то есть проектов, предполагающих застройку свыше 30 этажей - становится более широкой. Высотные жилые комплексы реализуются в ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЦАО, ЮЗАО и ЮАО, а средневзвешенная цена составляет для сегмента квартир порядка 236, 4 тыс. рублей. Максим.альная концентрация небоскребов - до 4-5 проектов - отмечена на севере, западе и центре Москвы Высотные строения, как правило, реализуются в сегментах бизнес-класса и выше, что связано с наличием ряда...
18.07.2018 Исследования, аналитика. Исследование: САО лидирует по объемам нераспроданного готового жилья в новостройках. Наибольший объем столичных новостроек, введенных в эксплуатацию и реализуемых по договору купли-продажи, сосредоточен в САО. На его долю приходится 23, 5% готового жилья, что по данным агентства недвижимости «Бон Тон» составляет самый высокий показатель среди прочих округов. Среди всех новостроек, реализуемых по договору купли-продажи, на ЦАО приходится 14% всего введенного предложения, на северо-восток и юго-запад Москвы - по 13, 3% и 12, 6% соответственно.В остальных округах доля введенного жилья, ...
16.07.2018 Исследования, аналитика. Стоимость проектов с семейной инфраструктурой составляет от 4, 6 млн рублей. В агентстве недвижимости «Бон Тон» изучили самые доступные проекты комфорт-класса с наличием широкой семейной инфраструктуры. Как показали расчеты, у покупателей есть большой выбор, а стоимость лотов в тех новостройках, где уже выполняются планы по строительству образовательных объектов, начинается от 4, 6 млн рублей.Наличие всей необходимой инфраструктуры – дополнительный фактор привлечения спроса. Это условие особенно важно для семей с детьми. Такие покупатели оценивают не только локацию новостройки и...
10.07.2018 Исследования, аналитика. Уступки до 20%: в «Бон Тон» назвали причины дисконта на вторичное жилье. Средний размер скидки на вторичном рынке составляет от 3 до 7%: большой выбор жилья создает условия конкуренции между собственниками и способствует торгу. Однако стоимость квартиры может быть меньше аналогов при наличии тех или иных минусов. В компании «Бон Тон» назвали топ причин, которые влияют на ликвидность жилья и приводят к заметному снижению цены. Главный фактор – проблемы с документами. Вторичное жилье – это огромный пласт квартир с самой разной историей, и за привлекательным, на первый взгляд, предложением...
05.07.2018 Исследования, аналитика. Итоги полугодия: объем ипотеки вырос в 1, 5 раза. Усилия властей по снижению ипотечных ставок принесли ощутимые результаты. По итогам первого полугодия 2018 года, в агентстве недвижимости «Бон Тон» зафиксировали рост количества продаж с использованием кредитных средств. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ипотечных сделок увеличился в 1, 5 раза.Ипотека остается основным инструментом в приобретении жилья: в агентстве недвижимости «Бон Тон» на сделки с участием кредитных средств приходится более 60% от всего объема продаж, и в ближайшее время данный показатель не будет...
28.06.2018 Исследования, аналитика. Опрос: отделка интересует более 80% покупателей квартир в новостройках. Опрос агентства недвижимости «Бон Тон» подтвердил интерес покупателей квартир к новостройкам с отделкой. На варианты с ремонтом приходится 81, 7% голосов. Лишь 18, 3% опрошенных сделали выбор в пользу «голых стен»: отсутствие затрат застройщика на черновые и отделочные работы позволяет уменьшить цены на жилье.Востребованность квартир с отделкой способствует увеличению доли данного предложения на первичном рынке. Застройщики предусматривают разные форматы в зависимости от предпочтений покупателей. Тем, кто хочет...
26.06.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: в 29 районах Москвы нет продаж в новостройках. Одна из тенденций последних лет – рост первичного предложения в Москве, который расширил географию присутствия новостроек и сделал ассортимент квартир еще разнообразнее. В преддверии законодательных изменений девелоперы также поспешили вывести новое жилье: с января рынок пополнился 30 проектами, а также корпусами в 34-х уже реализуемых ЖК. Но, несмотря на явный прирост новостроек, аналитики «Бон Тон» насчитали 29 районов, в которых нет продаж на первичном рынке. На сегодняшний день первичным предложением охвачено...
21.06.2018 Консультации. Эксперты рассказали о реформах в строительной отрасли. Рынок недвижимости – на пороге перемен. Отрасль развивается под влиянием законодательных новшеств, и очередной пакет поправок, ставший еще одним шагом на пути к проектному финансированию, вступит в силу уже с 1 июля 2018 года. Реформы, направленные на защиту прав покупателей квартир в новостройках, вызывают тревогу и у застройщиков, и у покупателей. Что ждет рынок? Будет ли дорожать жилье? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции, проведенной информационно-аналитическим порталом IRN.RU.Новые правила для...
20.06.2018 Исследования, аналитика. Умеренный рынок: ценовые колебания в сегменте вторичного жилья не превысят 3-4%. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в ближайшие годы рынок вторичного жилья сохранит умеренную ценовую динамику - колебания средней цены составят не более 3-4%.Сегмент находится под влиянием разнонаправленных тенденций. С одной стороны – доступная ипотека, которая способствует повышению покупательской способности и росту спроса, с другой стороны – растущие объемы предложения за счет новостроек и серьезная конкуренция между продавцами, которая будет усилена программой реновации и поэтапным...
20.06.2018 Исследования, аналитика. САО, ЗАО, СВАО и ЮАО – лидеры по количеству новостроек. Как показали подсчеты аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», больше всего первичного предложения реализуется на территории САО: в последние месяцы здесь происходил активный выход новых объемов жилья.Согласно статистике, в общей структуре САО занимает порядка 17, 4% рынка: здесь сосредоточен широкий выбор предложения классов бизнес и комфорт, а ценовой диапазон составляет от 3, 2 млн рублей за самый доступный вариант до 215 млн рублей за просторный лот в 2 км от Садового кольца. Стоит отметить, что ряд районов и локаций...
08.06.2018 Новости. Наградили сильнейших: АН «Бон Тон» получило премию года. 7 июня состоялась торжественная церемония награждения победителей премии «Рекорды рынка недвижимости». Победителем в номинации «Риэлтор №1», вручаемой за лучшие показатели в сфере продаж, стало АН «Бон Тон» - агентство полного цикла, для которого приоритетным направлением деятельности является продажа квартир в новостройках комфорт- и бизнес-класса.С каждым годом ярких участников становится все больше и больше. Ежегодно в премии соревнуются сотни уникальных проектов, которые характеризуются продуманной жилой средой и качественной...
08.06.2018 Исследования, аналитика. Премиум есть, стандарта нет: в Химках «исчез» сегмент. Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон»: на территории городского округа Химки представлены сегменты комфорт, бизнес и премиум. У покупателей квартир нет возможности рассмотреть новостройки класса стандарт в связи с завершением реализации данных проектов. Согласно подсчетам компании, доля сегмента комфорт составила 64, 4% против 47, 9%, зафиксированных осенью 2017 года. На бизнес-класс сейчас приходится 30, 4%, на премиум – 5, 2%. А вот проекты класса «стандарт» стали недоступны покупателям, хотя еще 8 месяцев...
27.04.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: В 1 квартале 2018 года количество проданных квартир увеличилось почти в 2 раза. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подвели итоги реализации квартир в 1 квартале 2018 года. По словам руководителя департамента аналитики АН «Бон Тон» Елены Чегодаевой, данные Росреестра свидетельствуют о том, что по сравнению с аналогичным периодом 2017 года прирост количества зарегистрированных ДДУ в Москве составил 52%. При этом наибольший рост показал массовый сегмент – 48%, бизнес-класс подрос на 42%. В «Бон Тон» тенденции не отличаются. «Мы не ощутили никакого сезонного уменьшения...
27.03.2018 Исследования, аналитика. Аренда квартир на ЧМ-2018: не пугайте болельщиков. Рост ставок на посуточную аренду во время Мундиаля в Москве будет не настолько шокирующим, как того хотят рантье.В Москве пройдут 12 матчей Чемпионата мира по футболу. Практически каждый день один из двух столичных стадионов Мундиаля – Спартак или Лужники – будет принимать футболистов и болельщиков со всего света. Чемпионат начнется с первого матча группового турнира между командами Бельгии и Туниса на поле Спартака. Финал 15 июля будет также в Москве – в Лужниках. Столица не первый год готовится к приему большого количества гостей. Готовятся...
27.03.2018 Исследования, аналитика. За год наибольший прирост по продажам показал ЮЗАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», в феврале в структуре спроса по количеству зарегистрированных ДДУ (за исключением оптовых покупок и покупок юрлиц), на первичном рынке на первых позициях находятся три округа, на долю которых приходится почти 50% продаж: Юго-Восточный, Северо-Восточный и Западный.За год наиболее существенные изменения произошли с ЮЗАО, доля которого в продажах выросла на 4, 5% и с ЮВАО, который подрос на 2, 8% и поднялся на первое место в рейтинге среди округов.В структуре спроса, за исключением...
27.03.2018 Исследования, аналитика. За год бизнес-класс подешевел на 9% и сократился в объеме. На первичном рынке Москвы в феврале был зафиксирован рост продаж на 52% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Тем не менее сжатие платежеспособного спроса продолжается: покупатели все больше «уходят» в массовый сегмент, доля продаж сегмента «бизнес» упала за год на 7, 5%, а средний бюджет покупки снизился почти на 9%.В структуре спроса по классам наибольшая коррекция коснулась комфорт- и бизнес-класса. По-прежнему большим спросом продолжает пользоваться комфорт-класс, доля в продажах которого составила 68%. По сравнению с...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Топ-10 доступных квартир на рынке вторичной недвижимости. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах – Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 0, 8%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе. Емкость всего столичного рынка столицы на конец февраля составляет порядка 112, 7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1, 5 года...
02.03.2018 Исследования, аналитика. В 2018 году количество сделок с покупателями, привлеченными с помощью мессенджеров, вырастет до 15%. Лавинообразное развитие информационных технологий влияет на рынок недвижимости не меньше, чем на другие отрасли. Уже никого не удивишь возможностью прогуляться в очках виртуальной реальности по будущей квартире, существующей только на рендерах. Уже и Росреестр зарегистрировал первую сделку с недвижимостью с помощью технологии блокчейн, чем заставил особо прозорливых нотариусов и других участников рынка задуматься о своем профессиональном будущем. Специалисты агентства недвижимости «Бон...
02.03.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...
21.02.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...
20.02.2018 Исследования, аналитика. Новые ипотечные правила увеличат спрос на 15-20%. Ипотечный рынок в России переживает интересные времена. Весь прошедший год прошел под знаком беспрецедентного снижения ставок – ключевой и вслед за ней – ипотечных. Кредиты на жилье стали стремительно дешеветь, что привело к еще большему оживлению на рынке ипотеки. В наступившем 2018 году жилищное кредитование тоже ждут серьезные перемены. Уже в конце января существенно изменились условия выдачи ипотечных кредитов. Причем изменения эти были как позитивными, так и негативными, но все равно привели к увеличению продаж квартир в новостройках...