АН «Бон Тон»

26.12.2017 Исследования, аналитика. Ипотека 2017: ставки ниже, заемщики моложе. За год Центробанк РФ снизил ключевую ставку более чем на 2%. Это привело к заметному удешевлению ипотечных кредитов. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали, как решения ЦБ повлияли на рынок ипотеки в 2017 году.Год назад, в ноябре – декабре 2016 года, когда кредиты на приобретение жилья выдавались в среднем под 11, 5 – 11, 7% годовых и весь рынок бурно обсуждал, что будет после окончания программы государственной поддержки ипотеки. «Опасения оказались напрасны: 2017 год мы заканчиваем на уровне 9, 2 – 9, 5%. «О таких...
26.12.2017 Исследования, аналитика. Вторичка 2017: Снижение цен и выход в соцсети. Уходящий 2017 год на рынке вторичного жилья в Москве ознаменовался несколькими тенденциями, многие из которых были характерны и для сегмента новостроек. И главный тренд, объединяющий все форматы и классы жилой недвижимости столицы, – это постепенное плавное снижение цен.В процентном соотношении за год квартиры на «вторичке» подешевели на 10-12% в зависимости от индивидуальных характеристик объекта. «Этому способствует, во-первых, привлекательные предложения по новостройкам, многие из которых на завершающей стадии строительства или готовы и, ...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Покупатели квартир хотят кухни-гостиные и дворы без машин. По результатам голосования, организованного АН «Бон Тон», wish list потенциальных покупателей возглавили квартиры «евроформата».Среди всех актуальных планировочных решений наибольшим спросом у покупателей квартир в новостройках пользуются объединенные кухни-гостиные, так называемые квартиры «евроформата». Такие результаты показало интернет-голосование, проведенное агентством недвижимости «Бон Тон» на сайте «Индикаторы рынка недвижимости». Евроформат назвали наиболее привлекательным 25, 3% опрошенных. Вторым по популярности решением...
22.12.2017 Мероприятия. В 2018 году продолжится плавное снижение цен на новостройки. На рождественском саммите в Москве 19 декабря ключевые игроки рынка недвижимости подвели итоги 2017 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики «Бон Тон» выступила с докладом о важнейших тенденциях рынка, осветив основные его показатели. По мнению эксперта, ключевыми событиями стали массовый выход новых проектов, который продолжится и в 2018 году, плавное снижение цен и уменьшение среднего «чека» покупки.Уходящий 2017 год во многом закрепил тенденции 2016 года. В Московском регионе продолжается процесс ценовой...
12.12.2017 Потребительские обзоры. Обзор новостроек бизнес-класса столицы с необычными и историческими названиями. История не застывает в городских зданиях. Все новые и новые дома постоянно трансформируют облик города, делают его живым, меняя пейзаж, настроение и контекст. К примеру, покои, в которых некогда останавливался Александр III, хоть и отреставрированы, но будучи вписанными в современную городскую среду несут уже совсем другой смысл. Этот мощный поток развития архитектуры и города находит отражение и в языке – прежде всего, в названиях улиц, площадей, районов и домов. И здесь – раздолье для цитирования и...
12.12.2017 Исследования, аналитика. River view для новостроек: стать обладателем квартиры на набережной можно за 3, 8 млн рублей. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» емкость совокупного предложения рынка жилья на набережных Москва-реки составляет 340 тыс. кв. м. Большая часть относится к бизнес-классу – 73, 3%, на долю «комфорта» приходится 26, 7%. Минимальная цена лота в новостройках комфорт-класса составляет 3, 8 млн руб. (микрорайон «Домашний»), «бизнеса» – 5, 7 млн руб. (МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»).Люди предпочитали селиться у воды испокон веков. Только если наши предки руководствовались...
21.11.2017 Исследования, аналитика. «В Багдаде все спокойно»: Северное Бутово – один из самых безопасных районов столицы. Район Северное Бутово был признан одним из самых безопасных районов ЮЗАО Москвы. К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав официальные данные прокуратуры и МВД округа. Согласно статистике, помимо своей экологической привлекательности и хорошо развитой инфраструктуры, Северное Бутово находится на одном из последних мест по количеству совершаемых преступлений в Москве.«Мой дом – моя крепость». Это общепринятое выражение плотно вошло в обиход. Но что действительно...
20.11.2017 Исследования, аналитика. Более 30% покупателей планируют приобрести квартир в следующем году. Согласно данным опроса «Бон Тон», 32% потенциальных покупателей недвижимости планируют приобрести квартиру в наступающем году. 19% не рассматривают покупку вообще, а остальные принявшие участие в голосовании уже сделали это в 2017. При этом подавляющее большинство (60%) воспользовались ипотечным кредитом.Новостройки продолжают пополняться новым предложением. За 10 месяцев текущего года на первичный рынок в границах «старой» Москвы вышло в реализацию 127 корпусов, общим объемом не менее 2, 4 млн кв.м продаваемой площади по...
16.11.2017 Новости. Количество сделок АН «Бон Тон» с начала 2017 года выросло в 3 раза. За десять месяцев 2017 года агентству недвижимости «Бон Тон» удалось закрепить ключевые позиции на рынке массового сегмента, нарастить портфель объектов и увеличить количество сделок втрое, достигнув показателя прироста в 200%. Выручка компании увеличилась в два раза. На текущий момент в общем портфеле компании более 4 млн кв. м, в том числе и крупнейшие проекты комфорт-класса от ведущих российских застройщиков. «Бон Тон» не раз получало звание «Лучшее агентство месяца» и было номинировано как «Риэлтор года» на самых...
08.11.2017 Исследования, аналитика. ТОП-5 новостроек Новых Химок с лучшей транспортной доступностью. Наличие общественного транспорта в пешей доступности, станций метро и ж/д, удобные транспортные развязки и время в пути от дома до любой точки города – давно стали must have при выборе покупателями будущего жилья. Именно таким новостройкам отдают предпочтение более 85% потребителей, несмотря на то, что бюджет такой покупки может быть выше аналогичных предложений, но с большей удаленностью. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» выяснили, жители каких жилых комплексов в Новых Химках смогут быстрее и комфортнее добраться...
19.10.2017 Исследования, аналитика. Каждая вторая квартира комфорт-класса в СЗАО реализуется в ЖК «Мир Митино». По мнению аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам третьего квартала 2017 года более 50% квартир класса «комфорт» в СЗАО продано в ЖК «Мир Митино». Особым спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры.Исходя из данных Росреестра, по итогам третьего квартала 2017 г. объем реализации квартир физлицам в ЖК «Мир Митино» вырос на 29% по сравнению со вторым кварталом 2017 г. и на 17, 2% по сравнению с тем же периодом 2016 г. Доля лотов, реализуемых в ЖК «Мир Митино», составила более 50% среди всех...
19.10.2017 Исследования, аналитика. В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО. К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7, 8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «Мир Митино».В сентябре 2017 г. на первичном рынке СЗАО был представлено 21 проект с общим объемом предложения 344, 3 тыс. кв. м (5 тыс. лотов), что на 8, 2% больше, чем в начале 2017 г. По типу жилья 92, 8% приходится на...
19.10.2017 Исследования, аналитика. Обзор новостроек комфорт-класса с самыми лучшими видовыми характеристиками. Порадовать своих жителей красивыми видами из окна могут не только новостройки бизнес-класса. Приобретая квартиру в сегменте «комфорт», также можно наслаждаться захватывающими видами Москва-реки, бесконечных зеленых массивов или урбанистической панорамой на центр города и Москва-Сити. Причём это могут быть как виды непосредственно с первой линии, так и панорамные обзоры, открывающиеся с высоких этажей. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, в каких проектах и за какую цену можно приобрести жилье с красивым видом из...
11.10.2017 Исследования, аналитика. За год комфорт-класс в Химках подешевел на 19%. На рынке новостроек г.о. Химки продолжается процесс снижения средней цены квадратного метра и бюджета покупки. В первую очередь это касается эконом- и комфорт-классов, где за год средний чек покупки уменьшился на 47% и 19% соответственно.По данным аналитиков компании «Бон Тон», в сентябре 2017 года на первичном рынке г.о. Химки в реализации находилось 37 проектов общей площадью 324, 1 тыс. кв. м (5, 1 тыс. лотов). По сравнению с тем же периодом прошлого года емкость рынка уменьшилась на 18%, что связано, с одной стороны, с завершением...
05.10.2017 Исследования, аналитика. Каждому свое: «комфортное жилье» в понимании покупателей. Жизнь в мегаполисе с ее темпом, скоростью и насыщенностью заставляет нас при покупке жилья задумываться в первую очередь о комфорте. Но у каждого понятие «комфортное жилье» разное. Кто-то предпочитает приобретать жилье ближе к паркам, чтобы иметь возможность чаще находиться в единении с природой, для кого-то комфорт – это возможность из-за дефицита времени или по другим причинам, не делать ремонт в своей новой квартире, а для кого-то – это, в первую очередь, транспортная доступность. Специалисты АН «Бон Тон» провели опрос и...
04.10.2017 Исследования, аналитика. Новостройки ЮВАО с самой удобной транспортной доступностью до ключевых точек Москвы. Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали масштабные новостройки массового сегмента в юго-восточном округе столицы на предмет удаленности от знаковых мест столицы: Красной площади (ГУМа, парка «Зарядье»), ВДНХ, Парка Горького, Воробьевых гор (стадион «Лужники»), Старого Арбата, делового центра «Москва-Сити», парка «Сокольники» и Парка Победы. При анализе во внимание принимался только общественный транспорт (наземный, метро, МЦК, ж/д), так как рассчитать время в пути на машине не...
03.10.2017 Новости. Из «бизнеса» в «комфорт» или, а стоит ли их разделять? Последнее время наблюдается размывание границ в характеристиках проектов комфорт- и бизнес-классов. Внедрение новейших технологий в строительстве и архитектуре позволяет девелоперам свободно чувствовать себя на поле «высокого сегмента»: они все чаще используют некоторые «фишки», которые ранее были свойственны более дорогим проектам. В условиях жесткой ценовой конкуренции за потребителя застройщикам приходится балансировать на тонкой грани «высокого качества и приемлемой цены», чтобы избежать удорожания проекта за счет использования...
03.10.2017 Новости. Проекты, вышедшие на рынок жилья в сентябре 2017 года. В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья в пределах «старой» Москвы произошло значительное пополнение предложения: сразу в трёх масштабных проектах – ЖК «Лучи», ЖК «Зиларт» и ЖК «Летний сад» – в продажу поступили новые корпуса. Одновременно с этим появлялись и новые, не менее масштабные проекты: сразу два из них – ЖК «Полярная 25» и ЖК «Ясеневая 14» – от ГК ПИК.Совокупно новый объём предложения составил 11 корпусов: 6 корпусов в четырёх существующих проектах и 5 корпусов – в четырёх новых.В продажу поступило 2 197 лотов квартир...
25.09.2017 Исследования, аналитика. Топ-5 новостроек Новых Химок, где удобно жить студентам и школьникам. Агентство недвижимости «Бон Тон» составило рейтинг жилых комплексов, расположенных в микрорайоне Новые Химки, по наличию муниципальных общеобразовательных школ в пешей доступности. Всего было проанализировано 6 новостроек, которые находятся на стадии активной реализации. Для составления рейтинга был получен суммарный коэффициент , при расчете которого учитывались следующие показатели: • расположение на расстоянии до 1, 2 км, • полнота и качество образования, • эффективность руководства (на основе регулярных...
05.09.2017 Новости. «Бон Тон» расширяет горизонты. Взяв стратегический курс на укрепление своих позиций и активное расширение присутствия на рынке недвижимости Москвы и Московской области, компании «Бон Тон» за последний год удалось увеличить количество сделок вдвое, достигнув показателя прироста в 200%. На текущий момент общий портфель агентства составляет более 4 млн кв.м и продолжает пополняться новыми проектами, а штат сотрудников увеличился на 36%. Все эти факторы повлияли на решение о переезде в более просторный и комфортабельный офис нового поколения.Новый дом агентства «Бон Тон» будет расположен в...
04.09.2017 Исследования, аналитика. Место для авто или скидка на квартиру – что предпочитают современные покупатели? Более 35% потенциальных покупателей новостроек массового сегмента предпочли в качестве «бонуса» при покупке квартиры машино-место в подарок. В то время как традиционную скидку в 10-15% на стоимость квартиры выбрали всего 27% потребителей. К такому выводу пришли специалисты АН «Бон Тон», проанализировав данные опроса «Какие скидки и акции кажутся вам наиболее привлекательными?»Жесткая конкуренция на рынке первичной недвижимости заставляет продавцов прибегать к различным инструментам привлечения спроса. Основной из...
28.08.2017 Исследования, аналитика. Самые «образованные» новостройки Москвы. В преддверии 1 сентября аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» решили разобраться, какие жилые комплексы комфорт-класса в Москве отличаются идеальными условиями для проживания семей с детьми школьного возраста. В рейтинг вошли восемь новостроек из каждого округа столицы (не считая ЦАО), ранжированные экспертным методом, специально разработанным специалистами компании. В основу рейтинга заложены несколько ключевых критериев.В первую очередь, наличие образовательных учреждений в составе самого комплекса, ведь для многих семей идеальный вариант...
23.08.2017 Исследования, аналитика. ЖК «МИР Митино» выбирает каждый третий покупатель. Стабильный потребительский спрос – главный показатель успешности любого проекта. Основными критериями выбора будущей квартиры являются приемлемый бюджет, удобное местоположение и транспортная доступность, наличие развитой внутренней и внешней инфраструктуры. Аналитики АН «Бон Тон» проанализировали рынок первичной недвижимости Северо-Западного административного округа за первое полугодие 2017 года и выяснили, какой проект по своим ценовым и качественным характеристикам пользуется наибольшим спросом у потребителей. На первичном рынке СЗАО в...
08.08.2017 Исследования, аналитика. За год объем новостроек ЮВАО Москвы вырос в 2 раза. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок юго-востока Москвы. Так, емкость рынка новостроек ЮВАО в июле текущего года составила порядка 425 тыс. кв.м, а в июле 2016 года – 222 тыс. кв.м. наибольшую долю в общем объеме предложения занимают объекты комфорт-класса, а сегмент «бизнес», наоборот, теряет свои позиции. Средневзвешенная цена на рынке новостроек ЮВАО составила 150, 8 тыс. руб.Предложение. По состоянию на июль 2017 г. на первичном рынке ЮВАО емкость первичного рынка...
26.07.2017 Исследования, аналитика. ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом. Главный вопрос лета: где отдохнуть на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома? Где можно искупаться и позагорать, побродить по лесу или пожарить шашлык, поиграть в пейнтбол или покататься на лошадях, а главное – все это без напрасной траты времени на многочасовые пробки. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, жители каких жилых комплексов будут ближе всех к зонам отдыха в летний период. Был составлен рейтинг 10 крупных новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы, расположенных недалеко от разнообразной летней инфраструктурой, ...