АН «Бон Тон»

21.06.2018 Консультации. Эксперты рассказали о реформах в строительной отрасли. Рынок недвижимости – на пороге перемен. Отрасль развивается под влиянием законодательных новшеств, и очередной пакет поправок, ставший еще одним шагом на пути к проектному финансированию, вступит в силу уже с 1 июля 2018 года. Реформы, направленные на защиту прав покупателей квартир в новостройках, вызывают тревогу и у застройщиков, и у покупателей. Что ждет рынок? Будет ли дорожать жилье? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции, проведенной информационно-аналитическим порталом IRN.RU.Новые правила для...
20.06.2018 Исследования, аналитика. Умеренный рынок: ценовые колебания в сегменте вторичного жилья не превысят 3-4%. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в ближайшие годы рынок вторичного жилья сохранит умеренную ценовую динамику - колебания средней цены составят не более 3-4%.Сегмент находится под влиянием разнонаправленных тенденций. С одной стороны – доступная ипотека, которая способствует повышению покупательской способности и росту спроса, с другой стороны – растущие объемы предложения за счет новостроек и серьезная конкуренция между продавцами, которая будет усилена программой реновации и поэтапным...
20.06.2018 Исследования, аналитика. САО, ЗАО, СВАО и ЮАО – лидеры по количеству новостроек. Как показали подсчеты аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», больше всего первичного предложения реализуется на территории САО: в последние месяцы здесь происходил активный выход новых объемов жилья.Согласно статистике, в общей структуре САО занимает порядка 17, 4% рынка: здесь сосредоточен широкий выбор предложения классов бизнес и комфорт, а ценовой диапазон составляет от 3, 2 млн рублей за самый доступный вариант до 215 млн рублей за просторный лот в 2 км от Садового кольца. Стоит отметить, что ряд районов и локаций...
08.06.2018 Новости. Наградили сильнейших: АН «Бон Тон» получило премию года. 7 июня состоялась торжественная церемония награждения победителей премии «Рекорды рынка недвижимости». Победителем в номинации «Риэлтор №1», вручаемой за лучшие показатели в сфере продаж, стало АН «Бон Тон» - агентство полного цикла, для которого приоритетным направлением деятельности является продажа квартир в новостройках комфорт- и бизнес-класса.С каждым годом ярких участников становится все больше и больше. Ежегодно в премии соревнуются сотни уникальных проектов, которые характеризуются продуманной жилой средой и качественной...
08.06.2018 Исследования, аналитика. Премиум есть, стандарта нет: в Химках «исчез» сегмент. Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон»: на территории городского округа Химки представлены сегменты комфорт, бизнес и премиум. У покупателей квартир нет возможности рассмотреть новостройки класса стандарт в связи с завершением реализации данных проектов. Согласно подсчетам компании, доля сегмента комфорт составила 64, 4% против 47, 9%, зафиксированных осенью 2017 года. На бизнес-класс сейчас приходится 30, 4%, на премиум – 5, 2%. А вот проекты класса «стандарт» стали недоступны покупателям, хотя еще 8 месяцев...
27.04.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: В 1 квартале 2018 года количество проданных квартир увеличилось почти в 2 раза. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подвели итоги реализации квартир в 1 квартале 2018 года. По словам руководителя департамента аналитики АН «Бон Тон» Елены Чегодаевой, данные Росреестра свидетельствуют о том, что по сравнению с аналогичным периодом 2017 года прирост количества зарегистрированных ДДУ в Москве составил 52%. При этом наибольший рост показал массовый сегмент – 48%, бизнес-класс подрос на 42%. В «Бон Тон» тенденции не отличаются. «Мы не ощутили никакого сезонного уменьшения...
27.03.2018 Исследования, аналитика. Аренда квартир на ЧМ-2018: не пугайте болельщиков. Рост ставок на посуточную аренду во время Мундиаля в Москве будет не настолько шокирующим, как того хотят рантье.В Москве пройдут 12 матчей Чемпионата мира по футболу. Практически каждый день один из двух столичных стадионов Мундиаля – Спартак или Лужники – будет принимать футболистов и болельщиков со всего света. Чемпионат начнется с первого матча группового турнира между командами Бельгии и Туниса на поле Спартака. Финал 15 июля будет также в Москве – в Лужниках. Столица не первый год готовится к приему большого количества гостей. Готовятся...
27.03.2018 Исследования, аналитика. За год наибольший прирост по продажам показал ЮЗАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», в феврале в структуре спроса по количеству зарегистрированных ДДУ (за исключением оптовых покупок и покупок юрлиц), на первичном рынке на первых позициях находятся три округа, на долю которых приходится почти 50% продаж: Юго-Восточный, Северо-Восточный и Западный.За год наиболее существенные изменения произошли с ЮЗАО, доля которого в продажах выросла на 4, 5% и с ЮВАО, который подрос на 2, 8% и поднялся на первое место в рейтинге среди округов.В структуре спроса, за исключением...
27.03.2018 Исследования, аналитика. За год бизнес-класс подешевел на 9% и сократился в объеме. На первичном рынке Москвы в феврале был зафиксирован рост продаж на 52% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Тем не менее сжатие платежеспособного спроса продолжается: покупатели все больше «уходят» в массовый сегмент, доля продаж сегмента «бизнес» упала за год на 7, 5%, а средний бюджет покупки снизился почти на 9%.В структуре спроса по классам наибольшая коррекция коснулась комфорт- и бизнес-класса. По-прежнему большим спросом продолжает пользоваться комфорт-класс, доля в продажах которого составила 68%. По сравнению с...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Топ-10 доступных квартир на рынке вторичной недвижимости. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах – Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 0, 8%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе. Емкость всего столичного рынка столицы на конец февраля составляет порядка 112, 7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1, 5 года...
02.03.2018 Исследования, аналитика. В 2018 году количество сделок с покупателями, привлеченными с помощью мессенджеров, вырастет до 15%. Лавинообразное развитие информационных технологий влияет на рынок недвижимости не меньше, чем на другие отрасли. Уже никого не удивишь возможностью прогуляться в очках виртуальной реальности по будущей квартире, существующей только на рендерах. Уже и Росреестр зарегистрировал первую сделку с недвижимостью с помощью технологии блокчейн, чем заставил особо прозорливых нотариусов и других участников рынка задуматься о своем профессиональном будущем. Специалисты агентства недвижимости «Бон...
02.03.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...
21.02.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...
20.02.2018 Исследования, аналитика. Новые ипотечные правила увеличат спрос на 15-20%. Ипотечный рынок в России переживает интересные времена. Весь прошедший год прошел под знаком беспрецедентного снижения ставок – ключевой и вслед за ней – ипотечных. Кредиты на жилье стали стремительно дешеветь, что привело к еще большему оживлению на рынке ипотеки. В наступившем 2018 году жилищное кредитование тоже ждут серьезные перемены. Уже в конце января существенно изменились условия выдачи ипотечных кредитов. Причем изменения эти были как позитивными, так и негативными, но все равно привели к увеличению продаж квартир в новостройках...
15.02.2018 Потребительские обзоры. Идеальное жилье для многодетной семьи. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», в общей массе ипотечных сделок, совершаемых сегодня на рынке, порядка 20% заключаются с использованием материнского капитала, а большая часть покупателей жилья массового сегмента – порядка 55% – это семейные пары с детьми. С 17 января 2018 года была запущена программа семейной ипотеки с господдержкой, позволяющая получить ипотечный кредит под субсидированную ставку 6%. И, не смотря, на то, что направлена она на ограниченную часть покупателей, в целом по рынку может дать прирост ипотеки порядка 10-15%...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты реализуются на территории бывших промзон. По статистическим данным, в 2017 году на территории бывших промышленных предприятий введено в эксплуатацию 1, 3 млн кв.м недвижимости, в том числе 500 тыс. кв.м жилья. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» посчитали, что из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке новостроек столицы, 75% находятся в промзонах.В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий неиспользуемых промзон общей площадью 492, 08 га, согласно которым там планируется построить около 7 млн кв.м недвижимости. На...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Только в 10% новостроек девелоперы не предоставляют скидки покупателям. Из года в год девелоперы предлагают своим покупателям различные акции, специальные программы и дисконты для стимулирования продаж на своих объектах. По итогам января 2018 года доля проектов со скидками в целом по рынку Москвы составила 90%. Максимальный размер дисконта достигал 28%. При этом, за пять лет доля новостроек со скидками выросла на 55%, а их размер увеличился почти на 10%. Скидки и акции, как дополнительный инструмент привлечения покупателей, существовали на рынке недвижимости всегда. Но с каждым годом...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Жилые комплексы бизнес-класса с арт-объектами и памятниками прошлого, перенесенными в настоящее. Существует множество примеров, когда исторические городские территории, утратившие свои старые функции, заброшенные и превратившиеся в серые пятна на карте, модернизировались, перестраивались и превращались в современные кварталы. Самое важное здесь не просто уничтожить все старое и построить новое «с нуля», но и сохранить изюминку и «историческую» память этого места. Отличный пример такой модернизации – Доклендс в Лондоне, где целый район доков превратился в современный центр города, с...
15.02.2018 Новости. «Бон Тон» стало Агентством года на объектах Группы ПСН. По итогам 2017 года компания «Бон Тон» стала лучшим агентством недвижимости по реализации квартир в жилых комплексах комфорт-класса от Группы ПСН. Так, специалисты «Бон Тон» не просто заключили больше всего договоров по продаже новостроек, реализовав по некоторым объектам на 15% больше, чем компании-партнеры.На текущий момент в портфеле АН «Бон Тон» три масштабных и перспективных проекта Группы ПСН в комфорт-классе: ЖК «Гринада», микрорайон «Домашний» и квартал SREDA. Специалисты «Бон Тон» в течение года не раз становились наиболее...
24.01.2018 Исследования, аналитика. За два года количество проданных «Бон Тон» квадратных метров выросло в 9 раз. До 2015 года компания «Бон Тон» успешно занималась продажами элитной недвижимости. Но настоящий прорыв случился после переформатирования агентства и выхода на рынок массового сегмента. Это был действительно мощный старт: за два года «Бон Тон» удалось не просто сравняться со многими «старожилами», работающими на рынке десятилетиями, но и опередить некоторых из них в рамках работы на одних и тех же проектах. За два года работы на рынке массового сегмента количество реализованных компанией кв.м выросло в 9 раз.В 2015...
24.01.2018 Исследования, аналитика. Более 20% покупателей новостроек комфорт-класса не достигли возраста 30 лет. Комфорт-класс сегодня является наиболее востребованным сегментом на рынке жилой недвижимости столичного региона. Именно поэтому так важно представлять, кто покупает этот вид жилья. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ потребителей за 2017 год и пришли к интересным выводам. Так порядка 70% приобретают новостройку в своем районе, доля регионалов за год выросла до 17%, а количество покупок, совершенных со 100% оплатой составляет 20% от общего объема сделок. При этом сегодняшний покупатель...
26.12.2017 Исследования, аналитика. Ипотека 2017: ставки ниже, заемщики моложе. За год Центробанк РФ снизил ключевую ставку более чем на 2%. Это привело к заметному удешевлению ипотечных кредитов. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали, как решения ЦБ повлияли на рынок ипотеки в 2017 году.Год назад, в ноябре – декабре 2016 года, когда кредиты на приобретение жилья выдавались в среднем под 11, 5 – 11, 7% годовых и весь рынок бурно обсуждал, что будет после окончания программы государственной поддержки ипотеки. «Опасения оказались напрасны: 2017 год мы заканчиваем на уровне 9, 2 – 9, 5%. «О таких...
26.12.2017 Исследования, аналитика. Вторичка 2017: Снижение цен и выход в соцсети. Уходящий 2017 год на рынке вторичного жилья в Москве ознаменовался несколькими тенденциями, многие из которых были характерны и для сегмента новостроек. И главный тренд, объединяющий все форматы и классы жилой недвижимости столицы, – это постепенное плавное снижение цен.В процентном соотношении за год квартиры на «вторичке» подешевели на 10-12% в зависимости от индивидуальных характеристик объекта. «Этому способствует, во-первых, привлекательные предложения по новостройкам, многие из которых на завершающей стадии строительства или готовы и, ...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Покупатели квартир хотят кухни-гостиные и дворы без машин. По результатам голосования, организованного АН «Бон Тон», wish list потенциальных покупателей возглавили квартиры «евроформата».Среди всех актуальных планировочных решений наибольшим спросом у покупателей квартир в новостройках пользуются объединенные кухни-гостиные, так называемые квартиры «евроформата». Такие результаты показало интернет-голосование, проведенное агентством недвижимости «Бон Тон» на сайте «Индикаторы рынка недвижимости». Евроформат назвали наиболее привлекательным 25, 3% опрошенных. Вторым по популярности решением...
22.12.2017 Мероприятия. В 2018 году продолжится плавное снижение цен на новостройки. На рождественском саммите в Москве 19 декабря ключевые игроки рынка недвижимости подвели итоги 2017 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики «Бон Тон» выступила с докладом о важнейших тенденциях рынка, осветив основные его показатели. По мнению эксперта, ключевыми событиями стали массовый выход новых проектов, который продолжится и в 2018 году, плавное снижение цен и уменьшение среднего «чека» покупки.Уходящий 2017 год во многом закрепил тенденции 2016 года. В Московском регионе продолжается процесс ценовой...