АН «Бон Тон»

05.12.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: в Москве реализуется 2, 3 млн квадратных метров жилья. Совокупный объем предложения квартир в новостройках, без учета элитных объектов, составляет 2, 3 млн квадратных метров с учетом старых границ Москвы, что меньше на 12, 1%, чем годом ранее, в силу высокого спроса. В реализации представлено практически 34 тыс. лотов, а средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 216, 4 тыс. руб.Структура предложения по классам жилья выглядит следующим образом: 46, 3% всех объемов сосредоточено в комфорт-классе, 40, 5% - в бизнес-классе, 11% - в премиум-классе, 2, 2% - в...
30.11.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: покупатели выбирают районы со школами и детскими садами. В число первостепенных критериев при подборе жилья, помимо стоимости, входит месторасположение новостройки и её окружение. У локаций с хорошей транспортной доступностью – преимущество, но что интересует покупателя, если речь идет о характеристикахрайона и его наполнении? Как показало исследование АН «Бон Тон», это, прежде всего, школы и детские сады. Данные объекты учитываются при рассмотрении инфраструктуры и района, и самой новостройки.Собственно, наполнением проекта интересуется порядка 55% покупателей...
29.11.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: апартаментов премиум-класса стало больше. Рынок апартаментов в старых границах Москвы продемонстрировал изменение структуры предложения. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в реализацию вышли новые проекты высоких ценовых сегментов, что привело к увеличению доли новостроек премиум-класса до 28%.Совокупный объем апартаментов в старых границах Москвы составляет 591, 7 тыс. кв. м без учета элитных объектов. В реализации находится 9, 3 тыс. лотов, при этом наиболее широкий выбор предложения представлен среди двухкомнатных апартаментов евро-формата (доля почти...
27.11.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: количество сделок среди молодых покупателей выросло в 3, 3 раза. Согласно подсчетам компании «Бон Тон», молодая аудитория покупателей, в возрасте до 27 лет, увеличила свое присутствие на рынке новостроек комфорт-класса. Количество сделок среди представителей молодежи выросло в 3, 3 раза.Покупатели в возрасте до 27 лет проявляют довольно высокую активность на рынке недвижимости, что непосредственным образом находит свое отражение в статистике. Подсчеты компании «Бон Тон» показали рост доли с 9, 6%, отмеченных в 2017 году, до 12, 4% в 2018 году (+2, 9%). При этом предыдущий...
23.11.2018 Исследования, аналитика. Мнение «Бон Тон»: в качестве инвестиций актуальны лоты площадью 37-40 м2. Инвестор, совершающий приобретение с целью последующей перепродажи, заинтересован в подборе ликвидных вариантов, которые будут соответствовать запросам широкого круга покупателей и обеспечат максимальную прибыль. Это предложения в новостройках комфорт-класса с потенциалом роста. В данной ситуации наиболее предпочтительны варианты на начальном этапе реализации (котлован/первые этажи) с минимальным порогом входа в проект. В этот период застройщики вводят очень привлекательные цены, чтобы привлечь внимание покупателей...
19.11.2018 Исследования, аналитика. Почти 80% новостроек бизнес-класса Москвы находится на стадии строительства. При этом больше всего предложения квартир, сосредоточенных в строящихся проектах бизнес-класса, находится на западе Москвы. По данным АН «Бон Тон» этот округ занимает первое место и по общей доле реализуемого жилья, и по суммарному количеству лотов.Согласно статистике агентства «Бон Тон», порядка 79% предложения в сегменте квартир бизнес-класса приходится на проекты в стадии строительства (до ввода в эксплуатацию). Общее количество лотов – порядка 10, 5 тыс. со средневзвешенной ценой квадратного метра на уровне...
19.11.2018 Исследования, аналитика. Опрос «Бон Тон»: более 60% покупателей готовы жить в панельных домах. Квартиры в панельных новостройках – востребованное предложение благодаря привлекательной стоимости квадратного метра и оптимальным качественным характеристикам. Согласно опросу «Бон Тон», около 63% покупателей готовы приобретать жилье в этом секторе рынка.Одним из ключевых преимуществ «серийных» домов является относительно небольшой бюджет покупки. Согласно расчетам АН «Бон Тон», средневзвешенная цена квадратного метра в панельных домах комфорт-класса на 12, 5% ниже, чем в монолите с аналогичной стадией строительства. ...
07.11.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: стоимость квартир в сегменте новостроек бизнес-класса начинается от 4, 2 млн рублей. Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», стоимость квартир в сегменте новостроек бизнес-класса начинается от 4, 2 млн рублей, что сопоставимо с предложением комфорт-класса.Как показывают подсчеты агентства недвижимости «Бон Тон», на сегодняшний день столичный рынок новостроек концентрирует 42, 4 тыс. лотов общей площадью 2, 9 млн кв.м. Наибольшая доля в реализации – порядка 44% - относится к предложению бизнес-класса. Застройщики охотно работают в данном сегменте, учитывая...
06.11.2018 Исследования, аналитика. Северо-запад Москвы: за год предложение новостроек комфорт-класса уменьшилось на 12%. Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», на долю СЗАО приходится 11, 3% емкости первичного рынка Москвы. В реализации находится 327, 6 тыс. кв. м в 23 проектах или 4749 лотов, что позволило данной территории войти в пятерку лидеров-округов по объему предложения.Вместе с этим, если говорить об изменениях за год, то размер экспозиции в квадратных метрах снизился на 9, 5%, а объем реализуемых лотов - на 12, 3%. Как отмечают в «Бон Тон», комфорт- и бизнес-класс делят первичное предложение в СЗАО...
18.10.2018 Исследования, аналитика. Более трети покупателей планируют приобрести квартиру, чтобы не снимать жилье. В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели опрос среди покупателей недвижимости. Специалисты сосредоточились на ключевых факторах, ставших причиной для приобретения квартиры в новом доме. Согласно опросу, наиболее распространенной ситуацией оказался переезд из съемного жилья в собственное. Этот вариант набрал более трети всех голосов. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», больше всего опрошенных – порядка 37% - планируют купить квартиру, чтобы перестать снимать жилье. «Свой угол» представляется более...
16.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: за год продажи в ВАО выросли почти в 2 раза. Согласно статистике АН «Бон Тон», Восточный округ показал одни из самых высоких темпов прироста продаж и вошел в тройку лидеров вместе с севером и западом Москвы. Количество реализованных лотов к сентябрю прошлого года выросло практически в 2 раза, что можно объяснить востребованностью новых проектов, вышедших за год. Согласно подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», на территории ВАО реализуется порядка 84, 3 тыс. кв.м недвижимости, сосредоточенной в общей сложности в 14 проектах (31 корпус).ВАО начал активно развиваться в...
08.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: поэтапное раскрытие эскроу-счетов сводит на нет главную идею реформы. Долевое строительство за счет прямого привлечения средств дольщиков всегда было предпочтительнее использования «дорогих» кредитов. Переход на счета эскроу и проектное финансирование лишает застройщиков «дешевых» денег и ломает традиционную практику бизнеса. Следствием этого станет удорожание себестоимости проектов и, соответственно, квартир. Для минимизации негативного эффекта Минстрой занимается проработкой ряда предложений, в том числе о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. Как отмечают в АН «Бон Тон», идея...
03.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: больше всего панельного жилья реализуется на юго-востоке Москвы. Основной объем предложения в панельных домах сосредоточен на юго-востоке Москвы. Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», ЮВАО в значительной степени опережает другие округа по этому показателю. Здесь сосредоточено 42% панельных новостроек со стоимостью лотов от 3, 1 млн руб.Другие округа, согласно подсчетам компании «Бон Тон», аккумулируют от 0, 5% до 12% предложения. Например, СВАО, СЗАО и САО находятся практически в равных пропорциях, концентрируя на своей территории по 11-12% панельных...
03.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: 7 проектов из топ-10 в массовом сегменте предлагают жилье в панельных домах. Квартиры в панельных домах представляют собой сбалансированное предложение по ценовой политике и потребительским характеристикам. Как отмечают в АН «Бон Тон», средняя стоимость квадратного метра составляет 130 тыс. рублей. При этом в жилых комплексах, составляющих топ-10 в массовом сегменте жилья, средняя цена лотов варьируется от 4, 8 млн рублей до 10, 2 млн рублей.Потребители, рассматривающие варианты в массовом сегменте, ставят на первое место уровень цен – этот критерий является ключевым ...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: емкость первичного рынка на территории СВАО составила 6, 8 тыс. лотов. Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам августа 2018 года на первичном рынке СВАО были представлены 35 проектов. Объем предложения составил 6, 8 тыс. лотов общей площадью 456 тыс. кв.м без учета элитного сегмента, что на 9% больше, чем полгода назад. Среди округов СВАО характеризуется одним из наиболее высоких показателей по количеству предложения. Северо-восток находится на втором месте с долей 16, 7% после САО. На квартиры приходится 80, 4% предложения, апартаменты - 19, 6%. За...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон» - средняя цена на территории СВАО составила 190, 3 тыс. рублей. Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон» за август 2018 года, средневзвешенная цена на рынке новостроек Северо-Восточного округа Москвы составила 190, 3 тыс. рублей. За последние полгода показатель претерпел небольшие изменения и снизился на 1, 2% Динамика стоимости квадратного метра внутри классов характеризовалась неоднородностью. Был отмечен прирост на 7, 9% в эконом-классе и на 2% в сегменте комфорт, что можно объяснить выходом нового объема предложения с маленькими площадями. Бизнес-класс...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: СВАО показал двукратный рост продаж в сегменте бизнес-класса. Согласно статистике агентства недвижимости АН «Бон Тон», по итогам августа СВАО концентрирует 12, 4% продаж в старых границах Москвы и занимает пятое место среди столичных округов.На территории СВАО расположены проекты, которые пользуются значительным спросом среди покупателей и входят в рейтинги самых продаваемых жилых комплексов.Исследование, основанное на количестве зарегистрированных ДДУ, также показывает существенный прирост показателей в сегменте бизнес-класса. За полгода продажи выросли в 2, 2 раза - с...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон. Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон», 9 из 10 новостроек, составляющих Топ маркет-мейкеров рынка недвижимости в сегменте комфорт, расположены на территории промзон. Проекты, характеризующиеся данным расположением, демонстрируют самые высокие показатели по объемам продаж. Согласно исследованию «Бон Тон», в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2, 7 млн кв.м недвижимости. Порядка 1, 9 млн кв.м из этого объема - предложение на месте бывших промзон. Их освоение является...
25.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: самые доступные апартаменты реализуются в ВАО. Согласно исследованию департамента аналитики «Бон Тон», средневзвешенная цена на рынке апартаментов в старых границах Москвы составляет 257, 6 тыс. рублей за кв.м, при этом самым доступным округом является ВАО. Средняя стоимость кв.м здесь составляет 139 тыс. рублей.По итогам августа 2018 г., наиболее доступными округами по средневзвешенной цене кв.м на рынке апартаментов являются ВАО, СВАО и ЗАО. На востоке Москвы показатель составляет 139 тыс. рублей за кв.м, на северо-востоке – 180 тыс. рублей за кв.м, на западе - 180, 7...
25.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: основной объем апартаментов сосредоточен в бизнес-классе. Согласно подсчетам департамента аналитики компании «Бон Тон», суммарный объем предложения в старых границах Москвы составляет 469 тыс. кв.м для сегмента апартаментов, при этом более половины всей экспозиции приходится на бизнес-класс. Структура предложения по итогам августа 2018 года выглядит следующим образом: порядка 58, 1% апартаментов сосредоточено в бизнес-классе, 26, 3% рынка приходится на комфорт-классе, еще 15, 5% - на премиум-класс и всего 0, 1% - на эконом.Наибольшая доля апартаментов бизнес-класса...
24.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: 40% покупателей готовы входить в проект на поздних стадиях строительства. Как показало исследование агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки на высоких стадиях готовности находят все больший отклик среди покупателей, а жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции. Если 5 лет назад на начальном этапе строительства было 45% продаж, то с начала 2018 гг. показатель колеблется на уровне 30%. В данном случае речь идет о проектах комфорт-класса с предложением квартир, как наиболее востребованном формате среди большинства потребителей. На долю ...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН«Бон Тон»: самый доступный округ в Москве – ЮВАО. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», средняя стоимость квартир на первичном рынке в старых границах Москвы составляет 213 тыс. рублей. В зависимости от класса показатель варьируется от 115, 2 тыс. рублей за кв.м в экономе до 398, 7 тыс. рублей в премиум-сегменте, при этом минимальный уровень цен отмечен в ЮВАО.Тройку наиболее дорогих округов по уровню средневзвешенной цены кв.м составляют ЦАО, ЗАО, СЗАО. По итогам августа стоимость реализации новостроек с предложением квартир составила 393, 1 тыс. рублей за м2 для ЦАО. ЗАО находится на...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: больше всего предложения квартир в новостройках - в ЗАО. Согласно данным департамента аналитики АН «Бон Тон», совокупный объем предложения в старых границах Москвы составил по итогам августа 2, 2 млн кв.м или 31, 6 тыс. лотов в реализации. Речь идет о сегменте квартир, без учета элитных объектов. При этом лидерами по объему жилья являются такие округа, как ЗАО, СВАО и САО.Согласно подсчетам компании «Бон Тон», доля предложения на территории ЗАО составила 16, 7%. На СВАО приходится 16, 5%, на САО – 14, 2%. Минимум, без учета Зеленограда, отмечен на востоке Москвы, доля...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: по количеству новостроек комфорт-класса лидирует ЮВАО. Как показало исследование АН «Бон Тон» за август 2018 года, больше всего новостроек с предложением квартир комфорт-класса расположено на территории ЮВАО. Данный округ лидирует по количеству недорогого и привлекательного по стоимости жилья с учетом старых границ Москвы.Как отмечают в АН «Бон Тон», на территории ЮВАО сосредоточено 19% предложения комфорт-класса (сегмент квартир). Если брать тройку лидеров, то в таком случае нужно отметить СЗАО и СВАО, которые концентрируют 16% и 15% новостроек с хорошими...
20.09.2018 Исследования, аналитика. Мнение «Бон Тон»: повышение взносов в компенсационный фонд до 6% не станет панацеей для рынка. Предложенная мера в виде повышения ставки взноса в компенсационный фонд до 6% не оправдывает себя в условиях перехода рынка на использование эскроу-счетов. Как отмечают эксперты АН «Бон Тон», эффект будет нивелирован за счет малого количества проектов, подпадающих под новую ставку.Одно из нововведений, которое содержится в опубликованном Минстроем проекте изменений в 214-ФЗ, предполагает рост отчислений с каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Ставку планируется поднять с 1...