Консультации

22.02.2019 Консультации. Петербуржцев проконсультировали по вопросам изменения в законодательстве. 21 февраля 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему: «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Андрей Петрович Колотов.Нужно ли сейчас получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?До 1 марта 2019 года вы можете поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на жилые...
21.02.2019 Консультации. Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» рассказали, кто не сможет стать риелтором. Несмотря на разговоры о профессиональной сертификации риелторов, возникающие достаточно регулярно, а также о создании специальности «агент по недвижимости» среднего специального или даже высшего образования в колледжах и вузах, до сих пор профессия риелтора относится к категории не требующих специальной подготовки и образования. Работники отрасли готовы с этим согласиться, но утверждают, что личностные качества, определённый склад ума и характера гораздо важнее для успешной карьеры риелтора, чем диплом...
21.02.2019 Консультации. Звонки в Кадастровую палату распределит удобное интерактивное меню. Кадастровая палата по Челябинской области с 2019 года для удобства заявителей использует интерактивное меню при телефонном обращении. Теперь, чтобы обратиться в ведомство и узнать нужную информацию, южноуральцам необходимо позвонить по номеру учреждения 8 (351) 728-75-00, выбрать один из пунктов интерактивного меню и дождаться соединения со специалистом. Так, обратившись по номеру Кадастровой палаты, заявитель сможет ознакомиться с интерактивным меню и выбрать для себя необходимый раздел. Для получения консультации по...
20.02.2019 Консультации. Кадастровая палата подвела итоги работы с обращениями граждан за 2018 год. В Кадастровую палату по Ярославской области ежедневно поступают обращения граждан по вопросам, касающимся рынка недвижимости. Все поступившие обращения рассматриваются в соответствии с законом в срок до 30 дней. За 2018 год зарегистрировано около 700 обращений. Наибольшее количество поступило в VI квартале 2018 года и составило 206 обращений.Большая часть зарегистрированных обращений от граждан получена почтой и при личном приёме – 85%, по электронной почте – 13%, из центрального аппарата Росреестра – 2%. Рассмотрим...
20.02.2019 Консультации. На Южном Урале устраняют противоречия в отношении лесных земельных участков. Работа межведомственной рабочей группы, созданной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, направлена на реализацию так называемого закона о «лесной амнистии». В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжается работа, направленная на реализацию называемого в разговорной речи закона о «лесной амнистии». Такое название получил Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской...
19.02.2019 Консультации. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили порядок получения невостребованных документов. Кадастровая палата по Челябинской области осуществляет прием и выдачу документов, неполученных заявителями по результатам оказания государственных услуг. За 2018 год в Кадастровую палату было передано более 55 тысяч пакетов документов.14 февраля 2019 года специалисты межрайонного отдела ведомства в рамках горячей линии ответили на вопросы жителей региона о порядке получения невостребованных документов.Ярослав, г. Снежинск: где я могу получить документы по итогам проведения государственного кадастрового...
18.02.2019 Консультации. Ужесточение требований к инвесторам не должно сказаться на спросе россиян на кипрскую недвижимость. Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ продолжают скупать активы на Кипре, считают эксперты Kalinka Group.Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос российских инвесторов, желающих купить недвижимость в республике.По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки...
15.02.2019 Консультации. Что нужно знать для открытия бизнеса на первых этажах ЖК. Одной из положительных сторон кризиса является возможность реализовать себя как частного предпринимателя и запустить свое личное дело. Так уж сложилось, что в нашей стране арендовать нежилое помещение в ЖК намного дешевле, чем снять площадь в торговом центре. Но не во всех жилых комплексах на первых этажах большая вероятность воплотить прибыльный бизнес. Если вы собираетесь открыть в ближайшее время подобную торговую точку, то наша компания «АБН: Бюро недвижимости» готова оказать вам помощь в подборе мест для вашего бизнеса на...
15.02.2019 Консультации. Лайфхак от Ikon Development: Как инвестировать в небоскреб? С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы. Зачем инвестировать в небоскреб.С инвестиционной точки зрения высотки имеют ряд особенностей. С одной стороны, ...
14.02.2019 Консультации. Выписка из ЕГРН: бумага против электроники. На сегодняшний день, одной из наиболее востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Всего за 2018 год Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставила 3 038 500 сведений из ЕГРН, из них: 173 469 в виде бумажного документа и 2 865 031 в виде электронного документа. Как показывает практика, 94, 3% от общего объема запросов, поступивших на обработку в 2018 году, сведения из ЕГРН были предоставлены в виде электронных документов, что свидетельствует о востребованности...
13.02.2019 Консультации. Как направить обращение в Управление Росреестра. 13 февраля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «О порядке обращения граждан в Управление Росреестра». На звонки «горячей линии» по указанной теме отвечала начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Челябинской области Виктория Шамина. Южноуральцы за ответом на любой вопрос, относящийся к компетенции Управления, могут обратиться разными способами: по телефону, письменно (по почте или через Интернет) и лично. В...
13.02.2019 Консультации. Услуга Кадастровой палаты по предварительной проверке документов востребована у южноуральцев. Кадастровая палата по Челябинской области с октября 2018 года в рамках платных консультаций оказывает услугу по предварительной проверке документов с подготовкой письменного заключения по итогам их рассмотрения. Многие профессиональные участники рынка недвижимости оценили удобство услуги: за четвертый квартал 2018 года ведомство заключило 15 договоров на предварительную проверку документов. Консультационные услуги специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом в Челябинской области, так как...
12.02.2019 Консультации. В рамках «лесной амнистии» Кадастровая палата рассмотрела более 280 заявлений. С августа 2017 года, месяца вступления в силу закона о «лесной амнистии», Кадастровой палатой по Челябинской области принято более 280 заявлений владельцев земельных участков, попадающих под действие указанного документа. За январь текущего года принято 10 заявлений. 7 февраля 2019 года специалисты Кадастровой палаты провели горячую линию по данной теме, которая показала, что вопросы о порядке пользования земельными участками, граничащими с землями лесного фонда, остаются актуальными для жителей региона. К...
11.02.2019 Консультации. По телефону разъяснят, как южноуральцы могут получить ответы на свои вопросы в Управлении Росреестра. 13 февраля 2019 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О порядке обращения граждан в Управление Росреестра». В ходе «горячей линии» начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Челябинской области Виктория Викторовна Шамина расскажет о порядке обращения по вопросам, касающимся предоставления услуг Росреестра по государственной регистрации и...
11.02.2019 Консультации. Южноуральцы спрашивают: как признать садовый дом жилым домом и жилой дом – садовым? Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать граждан об изменениях в законодательстве в сфере садоводства.Ряд вопросов, поступающих от жителей Южного Урала на справочные телефоны Управления Росреестра по Челябинской области, касаются вступившего в силу 1 января 2019 года Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты...
08.02.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Любовь прошла, а ипотека не погашена – что делать? Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Эксперты «Метриум» рассказали, как поделить квартиру при разводе, если ипотека за нее не погашена.Развод – малоприятное событие, которое сопровождается делением совместно нажитого имущества, чаще всего – квартиры. Если за нее не выплачен...
08.02.2019 Консультации. Кадастровая палата ответила на вопросы об электронной подписи. 7 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Особенности применения электронной подписи». На вопросы заявителей ответил начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Владимир Невский.Если возникнут вопросы по использованию электронной подписи, выданной Кадастровой палатой, куда я могу обратиться? Обращение формируется на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» uc.kadastr.ru в личном кабинете заявителя...
08.02.2019 Консультации. Как внести в госреестр недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков».На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова. Подводя итоги «горячей линии», для начала напомним, что ранее учтенными...
07.02.2019 Консультации. Южноуральцы в 2018 году зарегистрировали вдвое больше машино-мест. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечает рост в 2018 году регистрационных действий с машино-местами. Машино-местам, находящимся в зданиях (сооружениях) был придан статус отдельного объекта недвижимости после введения в действие 1 января 2017 года изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ. Относится это к машино-местам, располагающимся в отдельно стоящих зданиях-парковках, а также в подземных автостоянках (размещенных под многоквартирными...
06.02.2019 Консультации. Риелторы НДВ раскрыли безопасные и доходные схемы инвестиций в недвижимость. Эксперты НДВ рассказали о безопасных инвестициях на вторичном рынке жилья.Вторичный рынок жилья сохраняет инвестиционный потенциал. По наблюдениям специалистов «НДВ – Супермаркет недвижимости» существует несколько сценариев, при которых даже с учётом уплаты НДФЛ до истечения пятилетнего срока с момента покупки, частный инвестор может заработать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за считанные месяцы владения квартирой. ДоверенностьПокупка квартир по доверенности представляет риск лишь в том...
06.02.2019 Консультации. Налоговые льготы не распространяются на дачные и садовые участки, используемые для бизнеса. Если дачный земельный участок используется коммерческой организацией или физлицом для предпринимательской деятельности, то применяемая к нему налоговая ставка по земельному налогу не должна превышать 1, 5% как для «прочих земель».Для дачных земельных участков некоммерческих организаций и физлиц, неиспользуемых в предпринимательской деятельности, льготная налоговая ставка не превышает 0, 3% от их кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных...
05.02.2019 Консультации. С договором помогут в Кадастровой палате. Кадастровой палатой по Алтайскому краю в 2018 году при оказании информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг оказана помощь при подготовке более 5 тыс проектов договоров.Ключевой этап сделки с недвижимостью – это составление договора. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит юридическая безопасность сделки. Не стоит считать, что составление договора – это формальность, которую выполнит любой человек, не прибегая к помощи юристов. Достаточно часто люди, составляя договор самостоятельно, допускают ошибки, ...
05.02.2019 Консультации. Заявление о запрете распоряжаться недвижимостью без участия собственника. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что любой собственник недвижимости может запретить распоряжаться ею без своего личного участия.В прошлом году в Управление Росреестра по Челябинской области поступило от южноуральцев 1978 заявлений, на основании которых были внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника. В предыдущий 2017 год...
04.02.2019 Консультации. Ответы на вопросы об оформлении жилых и садовых домов. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовили подборку вопросов-ответов на тему «Новый порядок регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках», которая размещена на сайте Управления.В Управление Росреестра по Челябинской области продолжает поступать большое количество вопросов, касающихся изменений в порядке оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, ...
04.02.2019 Консультации. Управление Росреестра ответит на вопросы о ранее учтенных земельных участках. 6 февраля 2019 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков».На вопросы, поступившие на «горячую линию», ответит ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Александровна Глушкова. Заявители смогут узнать, как можно поставить...