Консультации

07.12.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах. Эксперты «Метриум» советуют не переусердствовать с экспериментами и избегать декоративной «замусоренности», предостерегая от пяти типичных ошибок дизайнеров-самоучек. 1. Откажитесь от привычных штамповНаучный подход диктует внимательное отношение к зонированию и меблировке жилища. Типовая квартира – это всегда сравнительно небольшой объем, даже если речь идет...
04.12.2018 Консультации. Оспорить кадастровую стоимость недвижимости по-прежнему можно в комиссии при Управлении Росреестра. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступившим в силу 1 января 2017, были внесены изменения в осуществление государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. В этой связи у собственников возникает ряд вопросов, ответы на которые дает начальник отдела...
04.12.2018 Консультации. Как выбрать подходящее помещение для продуктового магазина. Пожалуй, каждый человек согласится, что открытие продуктового магазина – это практически беспроигрышный бизнес. Но откуда же берется это «практически»? Ответ очень прост. От того, насколько правильно вы подберете помещение, будет зависеть почти 90% удачности бизнеса.Подумайте, практически во всех продуктовых магазинах аналогичный ассортимент товаров, одинаковая возможность делать скидки и наценки, даже затраты на перемещение товара от базы до магазина несильно отличаются друг от друга, если рассматривать магазины в черте...
04.12.2018 Консультации. Южноуральские владельцы недвижимости получают уведомления об исправлении реестровой ошибки. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили результаты работы по исправлению системных реестровых ошибок.В Управлении Росреестра по Челябинской области еженедельно проводятся заседания рабочей группы по исправлению системных реестровых ошибок. Как сообщила начальник отдела геодезии и картографии Ирина Ламина, в соответствии с протоколами заседаний рабочей группы в Кадастровую палату были направлены заключения о выявлении...
01.12.2018 Консультации. Ремонт квартир в старом фонде . Можно заметить, что строительство нового жилья не прекращается даже в условиях кризисов, однако это не значит, что квартиру себе может купить каждый. Большинство людей живут в старых квартирах и хотят сделать ремонт квартир в старом фонде. Конечно, ремонт в старой квартире можно делать по-разному, но в итоге он почти всегда направлен на улучшение жилищных условий, но от характера ремонта в старом фонде может зависеть стоимость ремонта старых квартир. И часто после ремонта старая квартира преображается, и если не превращается в новую, то жить в ней...
30.11.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Рекламные трюки продавцов загородной недвижимости. В рекламном объявлении описание и фотографии загородного дома могут выглядеть весьма привлекательно, а вот осмотр объекта на местности часто оборачивается разочарованием. О том, как раскусить рекламные трюки продавцов, рассказывают эксперты компании «Метриум». Из чего и как построен дом.На фотографии, иллюстрирующей объект продажи, мы часто видим симпатичный коттедж, обшитый сайдингом или отделанный деревом, кирпичом. Фото сделаны в солнечный день, вокруг дома – прекрасный цветущий сад. Картинка навевает...
23.11.2018 Консультации. Верховный суд РФ дал возможность лишать единственного жилья. Ольга Кириллова, управляющий директор юридической компании Heritage Group, комментирует постановление ВС РФ о повторном рассмотрении судом первой инстанции «дела Фрущака» и возможности лишения его имущественного иммунитета единственного жилья. Таким образом, создан прецедент, когда квартира недобросовестного должника может быть включена в конкурсную массу.«Единственное жилье гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и реализовано с торгов, следует из решения Верховного суда (ВС) Российской Федерации по делу...
23.11.2018 Консультации. Демонтаж квартиры под ключ. Предлагаем примерный алгоритм действий на случай ремонта и демонтажа в жилой квартире.Освободите полностью помещение. Для этого тщательно сложите и упакуйте личные вещи, отключите и упакуйте технику, разберите мебель. После того как первый шаг сделан, вынесите все упакованные вещи в другие комнаты. В конечном итоге комната должна стать абсолютно пустой.Внимательно осмотрите комнату на предмет дефектов, начните с дверных и оконных блоков, убедитесь в том, что заполнитель, удерживающий эти элементы, все еще надежен. Затем перейдите к инспекции покрытий и...
21.11.2018 Консультации. Использование уникального идентификатора начислений в платежных документах. Кадастровая палата по Челябинской области продолжает консультировать по вопросам, возникающим в процессе взаимодействия ведомства с заявителями. Один из вопросов касается оплаты запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и возможности возврата денежных средств.Как поясняет начальник отдела подготовки сведений региональной Кадастровой палаты Ирина Симоненко, оплата запроса о предоставлении сведений реестра недвижимости должна осуществляться только после подачи такого...
20.11.2018 Консультации. Кадастровым инженерам: Опорные межевые сети и их использование при проведении геодезических работ. Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет вопрос о невозможности использования сведений о пунктах опорной межевой сети при проведении геодезических работ на территории Челябинской области.В соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются государственные геодезические сети (ГГС), а также геодезические сети специального...
19.11.2018 Консультации. Кадастровая палата рассказала о порядке внесения сведений о ранее учтенных земельных участках. В Единую справочную службу Кадастровой палаты по Челябинской области поступают звонки от южноуральцев с вопросами, касающимися порядка постановки земельных участков на кадастровый учет. К примеру, в учреждение обратилась жительница Миасса с вопросом о том, как поставить на учет земельный участок, имея на руках только выписку из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления в сентябре 1996 года. Комментирует начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области...
16.11.2018 Консультации. Секреты успешной продажи коммерческой недвижимости. Успешная продажа коммерческой недвижимости. Секреты.Большинство собственников коммерческих помещений в наше время сталкиваются с проблемой, как выгодно продать свою недвижимость. Это объясняется значительным превышением предложения над спросом в данной сфере и многими другими факторами. Финансовое положение многих компаний таково, что эксперты не убирают из своих статей выражение экономический кризис. А сделки купли-продажи в такой момент всегда совершать непросто.Владельцы коммерческих помещений стараются до последнего не продавать свою...
15.11.2018 Консультации. В Кадастровой палате хранятся около 28 тысяч невостребованных документов. Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям Челябинской области о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра. К началу ноября текущего года в реестре невостребованных документов учреждения содержатся около 28 тысяч пакетов документов. Невостребованные в течение 30 дней документы по результатам оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав передаются из Многофункциональных центров (МФЦ) в Кадастровую палату. Именно с этого...
15.11.2018 Консультации. Дом сгорел, а налог приходит – что делать? . Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как снять с кадастрового учета утраченный объект недвижимости. Заявители Управления Росреестра по Челябинской области спрашивают, почему на мой разрушенный (или сгоревший) дом мне приходит извещение об уплате налогов?Ответ на этот вопрос дает действующее законодательство. Так, моментом прекращения налогообложения объекта капитального строительства (ОКС) в связи с прекращением его существования признается дата снятия этого...
14.11.2018 Консультации. Электронные выписки из реестра недвижимости — что делать, если файл не читается. Кадастровая палата по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы граждан, связанные с использованием электронных сервисов официального сайта Росреестра. В частности, актуальным стал вопрос о том, как успешно загрузить на компьютер сведения из Единого государственного реестра недвижимости, полученные в виде ссылки на электронный документ, и каким из сервисов сайта воспользоваться для их открытия. Некоторые заявители при получении выписки из ЕГРН в электронном виде и ее открытии сталкиваются с тем, ...
12.11.2018 Консультации. Кадастровая оценка недвижимости на Южном Урале будет осуществляться по новому закону. В 2019 году кадастровая оценка недвижимости на Южном Урале будет осуществляться по новому закону.В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали информацию о законодательстве, действующем в сфере кадастровой оценки недвижимости. На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила и.о.начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Татьяна Климина. По ее словам, анализ практики показывает, что...
09.11.2018 Консультации. Как быстро продать или сдать коммерческую недвижимость. Правила составления объявления. Для собственника коммерческой недвижимости или риелтора очень важно продать или сдать объект как можно быстрее. Обычно, для того, чтобы продать или сдать в аренду, необходимо написать и разместить объявление в интернете. Если объект коммерческой недвижимости правильно и выгодно представлен, то и интерес к нему будет значительно выше, чем к конкурентам. Сегодня интернет - очень эффективный инструмент для бизнеса, важно грамотно его использовать, учитывая современные тенденции. Любой маркетолог или...
08.11.2018 Консультации. Более 7000 заявлений по экстерриториальному принципу обработала Кадастровая палата. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу за 10 месяцев 2018 года приняла 7184 заявления на государственную регистрацию права на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу.Экстерриториальный принцип дает гражданам возможность обратиться за регистрацией права в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости.«Граждане могут подать заявление на регистрацию права, не покидая пределы своего города. Так, например, гражданин, проживающий в Санкт-Петербурге, зарегистрировал право...
08.11.2018 Консультации. Обращение южноуральцев в Управление Росреестра на skype-приемы. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели skype-прием заявителей.Объявленный Управлением Росреестра по Челябинской области прием заявителей по вопросам кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с использованием программы Skype провела заместитель руководителя Марина Воронина. Ее разъяснения по вопросу, который поступил от жителя города Златоуста, возможно, представляют интерес для многих южноуральцев.Свою проблему златоустовец...
08.11.2018 Консультации. Кадастровая палата уточняет, куда обратиться с вопросами по кадастровой стоимости. В Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения южноуральцев о корректности определения кадастровой стоимости, в том числе о стоимости, рассчитанной в ходе проведения массовой государственной оценки. Однако проконсультировать Кадастровая палата может только по вопросам определения кадастровой стоимости вновь учтенной недвижимости и недвижимости, в отношении которой произошли изменения количественных и (или) качественных характеристик. За 9 месяцев 2018 года специалистами...
07.11.2018 Консультации. Южноуральцев интересовала судьба их земельных участков, оказавшихся в границах лесного фонда. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в рамках применения Федерального закона о «лесной амнистии».На вопросы южноуральцев на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Абдракипова.Большая часть поступивших вопросов...
06.11.2018 Консультации. Кадастровая палата объяснила, что такое "лесная амнистия". Год назад начала действовать так называемая «лесная амнистия» (Федеральный Закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ), призванная защищать имущественные права собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Владельцам земельных участков стало проще оформлять право собственности, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Такая возможность оказалась особенно актуальной для Ярославской области, 45% всей территории которой занимают леса. Данный закон позволил собственникам установить границы своих соток, несмотря на...
06.11.2018 Консультации. О продаже доли нужно известить остальных участников долевой собственности. Консультантов Управления Росреестра по Челябинской области южноуральцы спрашивают, каков порядок продажи доли в праве собственности на объект недвижимости, в частности, как сообщить об этом остальным участникам долевой собственности.Напомним, что обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из них своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ним продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в...
05.11.2018 Консультации. Как правильно сделать ремонт квартиры студии площадью 25 кв.м.? Недавно в Ленинградской области обсуждался законопроект о запрете строительства квартир-студий площадью менее 30 кв.м. Тем не менее, на рынке Санкт-Петербурга и ленинградской области еще осталось много квартир-студий площадью 25 м кв в которых их владельцы хотели бы сделать ремонт. Итак, как сделать ремонт студии 25 м кв. Делая ремонт квартиры студии 25 м кв надо помнить о следующих правилах: 1. При заказе ремонта квартиры студии продумайте зонирование: кухня может быть совмещена с коридором, а приватная зона отгорожена...
03.11.2018 Консультации. Что лучше комната в коммуналке или квартира студия с ремонтом? Покупатели квартир студий в Санкт-Петербурге, если они при этом еще и ограничены в средствах, часто задумываются, что купить: квартиру-студию с отделкой, квартиру-студию с ремонтом или комнату в коммунальной квартире? Что лучше комната в коммуналке или ремонт квартиры-студии в СПб?И в том, и в другом случае, размер квартиры небольшой, а цена может отличаться. И юридически и экономически ответ довольно прост: студия в любом случае лучше, считает президент объединения СПН Дмитрий Щегельский. С ним соглашаются и эксперты ГК...