Исследования, аналитика

23.01.2018 Исследования, аналитика. Топ-5 небоскребов столицы. Специалисты VSN Realty составили рейтинг строящихся высотных зданий на территории Москвы.В топ-5 попали небоскребы высотой от 50 этажей, строительство которых уже началось или находится на стадии подготовки площадки. Места распределились в зависимости от числа этажей.Пятое место занимает ЖК «Мичуринский, 56», где в данный момент началась подготовка площадки и стартовало предварительное бронирование квартир. Три башни высотой в 51-52 этажа определят облик района Раменки. Место с ним разделил ЖК «Silver» c 52-этажной башней, которая будет возведена в районе...
23.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения практически не изменился. Средняя цена кв. м снизилась на 5, 2%.По данным «Метриум Групп», за 2017 год на первичный рынок жилья Новой Москвы вышло четыре новых проекта. Активность девелоперов снизилась по сравнению с 2016 годом, когда рынок пополнился восемью новыми комплексами. Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО).Несмотря на то, что за первое полугодие рынок пополнился всего...
22.01.2018 Исследования, аналитика. Новые форматы, фрилансеры и взрывной рост трафика: чем запомнился 2017 год. Андрей Ковалев, собственник ГК “Экоофис”, комментируя итоги 2017 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы, выделяет несколько ключевых моментов.1. 2017 год оказался отмечен снижением доли вакантных площадей. Основными причинами такой ситуации стали продолжающееся сокращение темпов ввода во всех сегментах рынка в последние три года, а также постепенное восстановление спроса, которое особенно заметно стало именно в 2017. Спрос вернулся даже на офисы А-класса, а торговые объекты с близкой к 100%...
22.01.2018 Исследования, аналитика. На вторичном рынке загородной «элитки» растет средняя площадь объектов. По данным компании Villagio Estate, на вторичном рынке элитной загородной недвижимости выставляется все больше крупных домовладений. При этом покупатели, напротив, заинтересованы в компактном метраже. Тенденция к постепенному увеличению площадей экспонируемых объектов наблюдалась в течение всего года. Начиная с прошлогоднего января, метраж коттеджей и таунхаусов стал больше на 10%, участков – на 17%. Сейчас средний размер коттеджа составляет 604, 7 кв. м, земельного участка – 54 сотки, таунхауса – 306, 2 кв. м...
22.01.2018 Исследования, аналитика. Больше всего ДДУ в Москве было заключено в СВАО. В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. На втором месте с долей 14% - ЗАО. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО. В Отрадном реализуются жилые комплексы «Поколение», «Римского-Корсакова 11» и Green Park, в Северном – мкрн Северный и Nord.По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года объем предложения в СВАО составил 396, 6 тыс. кв. м в 35 проектах, за 12...
22.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Центрального административного округа. Подавляющее большинство всех видимых изменений в облике Москвы связано с центральной частью города. Именно здесь наиболее активно ведется благоустройство общественных пространств, реставрируются исторические здания и возводятся новые. Специалисты «Метриум Групп» завершают серию публикаций, рассказывающих об эволюции столичных округов за последние 5 лет. Финальный материал посвящен «сердцу» нашего города – Центральному административному округу.Для исследования изменений, произошедших в Центральном административном округе Москвы...
22.01.2018 Исследования, аналитика. Треть покупателей малоэтажного жилья в Подмосковье – жители регионов. Москва. 22.01.2018 г. По данным аналитиков группы компаний «Рассвет», чуть больше трети покупателей квартир в малоэтажных комплексах – это жители регионов России. Около 35% приобретают жилье в Подмосковье либо для переезда, либо для детей-студентов.При этом 52% купивших малоэтажное жилье отдают приоритет квартирам небольшой площади – до 45 квадратных метров (студии и однокомнатные квартиры), стоимостью не выше 3-3, 5 млн рублей.«Последние пару лет мы действительно наблюдаем тенденцию увеличения доли регионального...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2017 года в Новых Ватутинках: Покупатель моложе – взнос ниже. Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги 2017 года и отметили самые яркие тенденции первичного рынка Новой Москвы. Проекты ТиНАО ставят новые рекорды – количество сделок в 2017 году увеличилось в полтора раза. На рынок вышли бывшие студенты, а средний уровень первоначального взноса по ипотеке упал почти на 10 п.п.2017 год на рынке недвижимости Новой Москвы ознаменовался рекордным уровнем покупательской активности. В районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с самыми...
19.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Зеленоградского административного округа. Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Как бы то ни было, ЗелАО входит в административные границы города. И аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.Эволюцию Зеленоградского административного округа эксперты «Метриум Групп» проследили по изменениям, произошедшим за 5 лет в категориях «Образование», «Здравоохранение», «Спорт»...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Около 4, 5% проектов с апартаментами реализуется за МКАД. Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», за МКАД реализуется всего 4, 5% проектов с апартаментами. Такие варианты можно рассмотреть в Северо-Западном и Северо-Восточном округах, а также на территории Новой Москвы.Апартаменты за МКАД представляют собой единичное предложение, которое интересно сочетанием привлекательной стоимости квадратного метра и продуманной архитектурной концепции. Основная часть таких проектов сосредоточена в сегменте комфорт-класса, однако в реализации есть апартаменты и бизнес-класса.Как отмечают в...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты 2017 года. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж. За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в «старой» Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена кв. м ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы. Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК...
18.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет. Активность покупателей на столичном рынке первичной недвижимости, как и ожидалось, в декабре 2017 года достигла пиковых значений: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), в последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6689 договоров долевого участия. Всего же, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2017 году заключено 54, 2 тыс. ДДУ, что составляет более трети от объема сделок, совершенных на «первичке» за 5...
17.01.2018 Исследования, аналитика. Военная ипотека в Иркутской области. Итоги 2017 года. ФГКУ «Росвоенипотека» подвело итоги работы по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в Иркутской области за 2017 год.За 12 месяцев 2017 года в регионе 270 военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) приобрели себе жилье по военной ипотеке, из которых 240 стали собственниками квартир на вторичном рынке недвижимости, 11 приняли участие в долевом строительстве многоквартирных домов, 19 приобрели жилой дом с земельным участком.Всего за время функционирования НИС...
16.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа. За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.Эволюцию Западного административного округа Москвы специалисты «Метриум Групп» рассмотрели в разрезе изменений в образовательной системе и...
16.01.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен. По оценкам компании Villagio Estate, главным итогом 2017 года в первичном сегменте элитного загородного жилья стало возобновление регулярного выхода новых проектов, сопоставимого с уровнем пятилетней давности. Суммарно за год продажи выросли на 7%, а цены снизились на 20, 8%.В 2017 году на элитный рынок вышло 5 новых поселков: «Берег Столицы» в Серебряном бору, ArtEco и Park Fonte на Новорижском шоссе, Wright Village на Киевском направлении, «Шелестово» в «Новой Москве». Последний раз...
15.01.2018 Исследования, аналитика. В Петербурге чаще всего покупают жилье люди в возрасте от 25 до 44 лет. Такие данные привел коммерческий директор АН “Юринфо-Недвижимость” Михаил Марченко. По словам эксперта, по итогам прошлого года к риэлторам за помощью в выборе приобретения квартиры обращаются люди из возрастного диапазона 25-44 года.- По статистике “Юринфо-Недвижимость” на сегодняшний день 54% покупателей недвижимости составляют люди в возрасте 25-34 года, 20% - люди возраста 35-44 года. Таким образом, 74% клиентов - это люди возраста от 25 до 44 лет, - отмечает Михаил Марченко.Говоря о портрете клиента современного...
15.01.2018 Исследования, аналитика. Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год. Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по...
12.01.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году объем сделок А2 Retail превысил 4000 кв. м. По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся:• Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115;• Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224;• Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5;• Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200;• Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22. Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости...
12.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Студии комфорт-класса – лидеры роста цен в 2017 году. Студии в столичных новостройках массового сегмента продемонстрировали в 2017 году самый заметный рост средней стоимости. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за год они подорожали на 6, 4%, обойдя таким образом первичные квартиры всех прочих типологий. Средний бюджет покупки студии в московской новостройке комфорт-класса в декабре 2017 года составил 4, 78 млн рублей.По данным «Метриум Групп», с декабря 2016 года по аналогичный месяц 2017 года средняя стоимость студии в жилых комплексах комфорт-класса Москвы выросла с...
11.01.2018 Исследования, аналитика. Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне». По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet количество лотов с отделкой увеличилось на 40%, и сегодня такой формат предлагается в 76 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 25% от всего предложения новостроек Москвы, в 2016 году эта цифра находилась на уровне 21%. При этом доля предложения с обязательной отделкой составляет 19%, год назад - 15%. Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением, при этом темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше темпов...
11.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. В конце 2017 года первичные продажи квартир премиального и элитного классов велись в 57 проектах. Объем предложения вырос на 28%. Суммарный объем предложения составил порядка 3 570 лотов (395, 5 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена кв. м в премиальном классе в рублевом эквиваленте снизилась на 3%, в элитном классе, напротив, выросла на 4, 2%.Премиум-класс.По данным «Метриум Групп», на конец 2017 года...
10.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. За год объем предложения увеличился по числу лотов на 46, 1%, по продаваемой площади – на 38, 6%. Средний ценой уровень скорректировался на -3, 8%. В 2017 году на рынке новостроек бизнес-класса отмечалась высокая девелоперская активность, а также повышенный интерес к сегменту со стороны покупателей. Динамика выхода новых проектов бизнес-класса за последние два года сохраняется. По данным «Метриум Групп», в 2017 году официальные...
09.01.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения за год по числу лотов увеличился на 7, 5%, по площади – на 9, 8%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2, 7%.По данным «Метриум Групп», в конце 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 71 комплексе, в которых экспонировалось порядка 19080 квартир (площадью 1, 1 млн кв. м) . За год продажи открылись в 23 новых проектах, что в 1, 6 раза больше в сравнении с...
08.01.2018 Исследования, аналитика. Будет ли изменение ставок аренды в офисной недвижимости? Будет ли в 2018 году рост или падение цен на аренду офисов в России? Так как на сегодняшний день в России до сих пор наблюдается кризис , или другими словами затруднения в сфере бизнеса как малого, среднего так и большого, ставки такой бизнес как аренда офиса , офисных помещений, будут неуклонно падать поскольку всё больше и больше как мелких так и крупных компаний закрываются и прекращают свою деятельность. Если вы держатель недвижимости, вам уже сегодня необходимо задуматься о дополнительных преимущества своего бизнеса в виде...
31.12.2017 Исследования, аналитика. За год объем предложения новостроек в Москве вырос практически на 23%, а спрос – почти на 55%. Уходящий 2017 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 567 корпусов в 230 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло почти на 40%. При этом стоит отметить, что основной рост объема предложения, который начался еще в середине 2015 года, в 2017 году наблюдался примерно до мая-июня. Однако, несмотря на количественный рост новостроек, ...