Курсы валют
на 26.05.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 25.05.2017: публикаций: 22159
17.04.2017  Покупка или аренда офиса: что выгоднее

Сейчас многие авторы статей пишут о том, что на первых порах, когда предприниматель только начинает собственное дело, под офис можно использовать собственную квартиру. И это действительно так. Но если бизнес успешно развивается, то рано или поздно перед предпринимателем встанет вопрос о покупке или аренде настоящего офиса. Но что же выбрать? Что лучше, аренда офисного помещения или его приобретение в полную собственность? Давайте разбираться.

Аренда

Если ваши финансовые средства ограничены, то вопрос выбора и вовсе будет не актуален. Единственный вариант – это аренда. Если же возможность купить коммерческую недвижимость для вас вполне реальна, но терзают сомнения, то определитесь с плюсами и минусами аренды.

Плюсы

  1. Отсутствие необходимости вкладывать большую сумму денег.
  2. Возможность корректировки офисной площади. Офисы в Москве представлены в широчайшем, так сказать, ассортименте. Изначально вы сможете снять не большое помещение, а со временем расшириться.
  3. Простота расчётов прогнозируемых расходов на аренду и содержание офиса.

Минусы

  1. Сравнительно высокая стоимость аренды в престижных районах. Конечно, можно добиться более выгодных условий при заключении договора долгосрочной аренды. Но при этом вы потеряете возможность оперативно расширять или уменьшать площадь помещения, а также менять расположение офиса.
  2. Ограничения в принятии решений касательно ремонтных работ, перепланировки помещения и т.п. Все вопросы придётся согласовывать с арендодателем.
  3. Отсутствие контроля над соседями. А вдруг в соседний офис въедет ваш конкурент? В данном случае вашему бизнесу может быть нанесён серьёзный финансовый ущерб.

Покупка офиса

Коммерческая недвижимость в Москве всегда пользовалась спросом. Тем более что в последнее время цены на неё имеют тенденцию снижаться. В связи с этим бизнесмены получают следующие преимущества.

  1. Возможность покупки офиса по максимально выгодной цене.
  2. Приобретение недвижимости в полную собственность.
  3. Отсутствие ограничений касательно любых действий внутри помещения (ремонт, перепланировка, проведение новых необходимых коммуникаций и пр.).
  4. Отсутствие ежемесячных расходов на оплату аренды.
  5. Перспективность. По прогнозам специалистов уже в ближайшем будущем цены на коммерческую недвижимость начнут расти. А значит, при необходимости вы сможете продать офисное помещение с выгодой для себя.

Кроме того, наличие коммерческой недвижимости открывает предпринимателю широкие возможности касательно получения кредитов в банках.

Единственным недостатком, пожалуй, является необходимость вложения больших финансовых средств. Но уже через 5-7 лет данная сумма окупится, а вы сможете сразу пользоваться всеми перечисленными выше преимуществами.